Appartements et duplex dans un nouvel immeuble résidentiel dans un complexe fermé à Bistritsa

Nous présentons un immeuble résidentiel moderne, faisant partie d’un complexe fermé dans la région de Bistritsa. Le projet allie construction de qualité, distributions fonctionnelles et technologies modernes dans un environnement résidentiel calme avec un riche aménagement paysager et un accès contrôlé.



L’immeuble est situé dans le quartier pittoresque de Bistritsa, à proximité immédiate de Vitosha. L’emplacement offre un équilibre entre tranquillité et accessibilité – avec un accès facile aux transports en commun, aux principales artères routières, aux magasins et aux établissements scolaires. Toutes les habitations offrent une vue panoramique sur Sofia et Vitosha.



Le complexe est de type fermé avec un riche aménagement paysager, un environnement de parc, des zones de détente et une aire de jeux pour enfants. Les voitures sont entièrement placées sous terre, de sorte que les cours et les allées restent pour les piétons.



L’immeuble comprend des appartements deux pièces, trois pièces et plusieurs pièces de différentes superficies. Des appartements avec terrasses végétalisées et des appartements avec espaces extérieurs privés sont proposés. Toutes les distributions sont optimisées avec des salons spacieux, des formes correctes des pièces et la possibilité de solutions d’intérieur individuelles.



Les duplex sont sur deux niveaux. Ceux des étages rez-de-chaussée disposent d’un jardin individuel — nivelé, gazonné, avec une végétation de séparation d’une hauteur de 1,50–1,80 m et des espèces d’arbres plantées. Les duplex des étages supérieurs ont de grandes terrasses avec un decking en bois composite Artefino. Toutes les distributions prévoient un salon spacieux au premier niveau et des chambres au second.



Toutes les distributions sont optimisées avec des salons spacieux, des formes correctes des pièces et la possibilité de solutions d’intérieur individuelles.



Niveau de finition



Les logements sont livrés selon la norme BDS – en enduit et chape, comprenant :



• Porte d’entrée blindée montée avec placage ;

• Menuiserie en aluminium ou PVC de haute qualité en couleur gris graphite ;

• Triple vitrage 46 mm avec verre à faible émission et verre solaire 4S Evolution ;

• Chape en ciment nivelée et mécaniquement talochée sur les sols ;

• Enduits intérieurs en plâtre ;

• Installations réalisées jusqu’aux bouchons et consoles ;

• Compteur d’eau électronique individuel avec option de lecture à distance ;

• Les portes intérieures ne sont pas incluses, ce qui laisse la liberté de choix selon les préférences personnelles ;

• Les espaces extérieurs et les terrasses végétalisées sont livrés avec une étanchéité racinaire, une membrane de drainage et un gazonnement.



Caractéristiques techniques



• Structure : Structure monolithique sans poutres avec étanchéité cristalline Kryton aux fondations et aux murs du sous-sol.

• Murs : Maçonnerie en briques Wienerberger Porotherm 25 Light avec une haute isolation thermique et phonique.

• Façade : Façade ventilée avec 12 cm d’isolation thermique, revêtement en céramique, bois composite Artefino et enduit silicaté autonettoyant Baumit, avec garde-corps en verre.

• Toit : Toit plat avec isolation en laine minérale et étanchéité SBS en deux couches avec gouttières cachées et chauffage antigel.

• Chauffage et refroidissement : Préparation pour système de pompe à chaleur avec chauffage au sol et convecteurs.

• Technologies SMART : Câblage complet pour la gestion de l’éclairage, du chauffage, de la climatisation, des stores et de l’alarme.

• Ascenseur : Ascenseur passagers de luxe ORONA avec accès aux garages souterrains.

• Garages et sécurité : Portes de garage automatisées, vidéosurveillance et connexion à un centre d’alarme 24h/24.

• Parties communes : Revêtements en pierre naturelle ou grès cérame, éclairage LED et aménagement architectural moderne.



Étapes de construction

La construction est réalisée par étapes conformément au calendrier approuvé et au permis de construire délivré. Actuellement, le projet est en phase active de réalisation.



Modalités de paiement

Des modalités de paiement flexibles sont proposées, adaptées aux étapes de construction et aux possibilités individuelles des clients. Un financement bancaire est disponible.



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