Art.-Nr. Nummer: ERIA - SOF-127796
Standort: Ovcha Kupel 1 / Sofia Karte
Gebäude-/Komplextyp: Wohnen
Wohngebiete: 68 m 2 - 252 m 2
Anzahl der Objekte im Gebäude/Komplex: 208
Zum Verkauf verfügbar: 123 (59%)
Aktueller Stand des Projekts: Vorläufige Verkäufe
Erwartete Fertigstellung: April 2028г.
Arten von Immobilien im Gebäude/Komplex: 2-Raum-Apartments, 3-Raum-Apartments, 4-Raum-Apartments, Mehr-Zimmer-Apartments, Garages, Gewerbeimmobilien
Art.-Nr. Nummer: ERIA - SOF-127796
Standort: Ovcha Kupel 1 / Sofia
Gebäude-/Komplextyp: Жилищен
Gebäude-/Komplexklasse:
Wohngebiete: 68 m 2 - 252 m 2
Anzahl der Objekte im Gebäude/Komplex: 208
Zum Verkauf verfügbar: 123 (59%)
Aktueller Stand des Projekts: Vorläufige Verkäufe
Erwartete Fertigstellung: April 2028г.
Arten von Immobilien im Gebäude/Komplex: 2-Raum-Apartments, 3-Raum-Apartments, 4-Raum-Apartments, Mehr-Zimmer-Apartments, Garages, Gewerbeimmobilien
Beschreibung und Merkmale des Projekts
Wir präsentieren Ihnen unterschiedliche Wohnungstypen in einem neuen, multifunktionalen Komplex, der sich in verkehrsgünstiger und kommunikativer Lage im Bezirk befindet. "Schafschrift 1". Die Gebäude sind die erste Etappe beim Bau eines Wohnviertels bestehend aus Einzelgebäuden mit über 500 Wohnungen und Gewerbeflächen, einem Fußballplatz, einem Spielplatz und einem Park.
VORVERKAUF!
Geplanter Projektstart – erstes Halbjahr 2025.
Voraussichtliche Fertigstellung - im ersten Halbjahr 2028.
KEINE PROVISION VOM KÄUFER!
Standort
Der Komplex wird in der Nähe des Blvd. liegen. „President Lincoln“ liegt nur fünf Autominuten von der Ringstraße entfernt, die eine schnelle Verkehrsanbindung an wichtige Punkte der Stadt ermöglicht. Nur vier Gehminuten entfernt liegen die U-Bahn-Stationen „Ovcha Kupel“ und „Mizia/NBU“, von denen aus Sie den Nationalen Kulturpalast in nur 12 Minuten erreichen. Die U-Bahn-Station „Mizia/NBU“ ist ebenfalls in der Nähe und in Kombination mit den Bushaltestellen in der Umgebung ist jeder Teil der Hauptstadt bequem erreichbar. Rund um den Komplex befinden sich Lebensmittelgeschäfte der Ketten Fantastico und Kaufland, Kindergärten und Schulen, Fitness- und Sportanlagen sowie Parks, die Komfort und Möglichkeiten zur Erholung und zum Sport bieten. Zwei Minuten mit dem Fahrrad entfernt liegt auch der Park „Kukuryak“, der mit seiner üppigen Vegetation Möglichkeiten zur Erholung und zum Sport bietet.
Fertigstellungsgrad - BDS.
Jede Wohnung ist mit Putz und Mörtel ausgestattet und verfügt über installierte Schalter und Steckdosen, eine hochwertige gepanzerte Eingangstür mit dekorativem Rahmen und eine eingebaute Türklingel.
Über den Komplex
Das Konzept des Projekts besteht darin, seinen zukünftigen Bewohnern eine ruhige und komfortable Wohnumgebung in einem der bevorzugten Viertel der Hauptstadt zu bieten. Die beiden Gebäude sind mit miteinander verbundenen Parkterrassen geplant, wodurch ein Gefühl der Geschlossenheit und eine natürliche Umgebung mit viel Grün entsteht. Der Park wird Erholungsbereiche, Sportmöglichkeiten und Kinderspiele umfassen und soll den Bedürfnissen sowohl von Familien als auch von Menschen mit einem aktiven Lebensstil gerecht werden. Der Innenhof zwischen den Gebäuden dient als natürlicher Filter und trägt dazu bei, dass sich die Wohnanlage besser in die Umgebung einfügt. 40 % der Fläche sind Landschaftsgärten mit Rasenflächen, Heckenstreifen, immergrünen und laubabwerfenden Strauchpflanzungen sowie hohen Laub- und Nadelholzarten.
In einem Turm sind 97 Wohnungen geplant, im anderen 111, davon 124 mit zwei Schlafzimmern, 66 mit drei Schlafzimmern und 18 mit vier Schlafzimmern. Im Erdgeschoss der Gebäude sind Angebote wie Geschäfte, eine Apotheke, eine Café-Konditorei, eine Bäckerei, ein Restaurant und Dienstleistungen geplant. Für Pkw-Parkplätze ist eine Tiefgarage mit 242 Stellplätzen vorhanden, im Untergeschoss sind Abstellräume und Fahrradstellplätze untergebracht. Die Bewegung zwischen den Stockwerken erfolgt über zwei Treppen und zwei Aufzüge an jedem Eingang.
Kaufoption:
Einzelstellplätze im Wert von 21.000 Euro;
Doppelstellplätze für 35.000 Euro;
Lagerraum für 6.000 Euro. Konstruktion mit hochwertigen Materialien:
Fassade – großformatige Keramikfliesen und ein Deckanstrich aus Mineralputz plus;
äußere Wärmedämmung zwischen 12 und 15 cm, die die Energieeffizienz von Gebäuden gewährleistet;
dekorative Beleuchtung entlang der Länge des Gebäudes, um seine Architektur hervorzuheben;
Reynaers-Aluminiumtischlerei, Dreifachverglasung 6+4+4, Four Seasons- und Mako-Beschläge;
Beheizung von Wärmekraftwerken;
Klimaanlagen-Rohranschlüsse zu jedem Zimmer. Um das saubere Erscheinungsbild der Fassade zu wahren, sind für die Außengeräte speziell ausgewiesene Bereiche vorgesehen.;
Hochgeschwindigkeits-Personenaufzüge;
gepanzerte Eingangstüren mit eingebauter Klingel für jede Wohnung;
Gegensprechanlage mit Videoanschlussmöglichkeit und Schwachstrominstallation neben jedem Zimmer. Standard-Zahlungsschema:
20 % des Vorvertrags;
30 % von Gesetz 14 – August 2026;
20 % der Installationen – Februar 2027;
20 % auf Gesetz 15 – Januar 2028;
10 % auf Gesetz 16 – April 2028. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wenn Sie einen Besichtigungstermin für eine Immobilie Ihres Interesses vereinbaren oder eines unserer Büros besuchen möchten, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Um einen Tag und eine Uhrzeit für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, können Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer anrufen oder eine Anfrage per E-Mail senden. Unser Berater unterstützt Sie bei allen notwendigen Details und vereinbart einen für Sie passenden Termin.
Sie suchen die passende Immobilie für sich?
Zögern Sie nicht, Kontakt mit uns aufzunehmen und uns Ihre Wünsche und Bedürfnisse mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktforschung durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio hochwertiger und exklusiver Häuser, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.
Zusätzliche Dienstleistungen
Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens haben Sie das Privileg, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams völlig kostenlos in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen inklusive Sachversicherung, kostenloser Finanzberatung sowie günstigen Finanzierungskonditionen. Unsere Leistungen erstrecken sich zudem auf die Bereiche Weiterverkauf, Vermietung und Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungen realisieren wir durch spezialisierte Firmen, die zu unserer Unternehmensgruppe gehören und uns als langjährige, professionelle Partner zur Seite stehen.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.
Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.
Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
VORVERKAUF!
Geplanter Projektstart – erstes Halbjahr 2025.
Voraussichtliche Fertigstellung - im ersten Halbjahr 2028.
KEINE PROVISION VOM KÄUFER!
Standort
Der Komplex wird in der Nähe des Blvd. liegen. „President Lincoln“ liegt nur fünf Autominuten von der Ringstraße entfernt, die eine schnelle Verkehrsanbindung an wichtige Punkte der Stadt ermöglicht. Nur vier Gehminuten entfernt liegen die U-Bahn-Stationen „Ovcha Kupel“ und „Mizia/NBU“, von denen aus Sie den Nationalen Kulturpalast in nur 12 Minuten erreichen. Die U-Bahn-Station „Mizia/NBU“ ist ebenfalls in der Nähe und in Kombination mit den Bushaltestellen in der Umgebung ist jeder Teil der Hauptstadt bequem erreichbar. Rund um den Komplex befinden sich Lebensmittelgeschäfte der Ketten Fantastico und Kaufland, Kindergärten und Schulen, Fitness- und Sportanlagen sowie Parks, die Komfort und Möglichkeiten zur Erholung und zum Sport bieten. Zwei Minuten mit dem Fahrrad entfernt liegt auch der Park „Kukuryak“, der mit seiner üppigen Vegetation Möglichkeiten zur Erholung und zum Sport bietet.
Fertigstellungsgrad - BDS.
Jede Wohnung ist mit Putz und Mörtel ausgestattet und verfügt über installierte Schalter und Steckdosen, eine hochwertige gepanzerte Eingangstür mit dekorativem Rahmen und eine eingebaute Türklingel.
Über den Komplex
Das Konzept des Projekts besteht darin, seinen zukünftigen Bewohnern eine ruhige und komfortable Wohnumgebung in einem der bevorzugten Viertel der Hauptstadt zu bieten. Die beiden Gebäude sind mit miteinander verbundenen Parkterrassen geplant, wodurch ein Gefühl der Geschlossenheit und eine natürliche Umgebung mit viel Grün entsteht. Der Park wird Erholungsbereiche, Sportmöglichkeiten und Kinderspiele umfassen und soll den Bedürfnissen sowohl von Familien als auch von Menschen mit einem aktiven Lebensstil gerecht werden. Der Innenhof zwischen den Gebäuden dient als natürlicher Filter und trägt dazu bei, dass sich die Wohnanlage besser in die Umgebung einfügt. 40 % der Fläche sind Landschaftsgärten mit Rasenflächen, Heckenstreifen, immergrünen und laubabwerfenden Strauchpflanzungen sowie hohen Laub- und Nadelholzarten.
In einem Turm sind 97 Wohnungen geplant, im anderen 111, davon 124 mit zwei Schlafzimmern, 66 mit drei Schlafzimmern und 18 mit vier Schlafzimmern. Im Erdgeschoss der Gebäude sind Angebote wie Geschäfte, eine Apotheke, eine Café-Konditorei, eine Bäckerei, ein Restaurant und Dienstleistungen geplant. Für Pkw-Parkplätze ist eine Tiefgarage mit 242 Stellplätzen vorhanden, im Untergeschoss sind Abstellräume und Fahrradstellplätze untergebracht. Die Bewegung zwischen den Stockwerken erfolgt über zwei Treppen und zwei Aufzüge an jedem Eingang.
Kaufoption:
Einzelstellplätze im Wert von 21.000 Euro;
Doppelstellplätze für 35.000 Euro;
Lagerraum für 6.000 Euro. Konstruktion mit hochwertigen Materialien:
Fassade – großformatige Keramikfliesen und ein Deckanstrich aus Mineralputz plus;
äußere Wärmedämmung zwischen 12 und 15 cm, die die Energieeffizienz von Gebäuden gewährleistet;
dekorative Beleuchtung entlang der Länge des Gebäudes, um seine Architektur hervorzuheben;
Reynaers-Aluminiumtischlerei, Dreifachverglasung 6+4+4, Four Seasons- und Mako-Beschläge;
Beheizung von Wärmekraftwerken;
Klimaanlagen-Rohranschlüsse zu jedem Zimmer. Um das saubere Erscheinungsbild der Fassade zu wahren, sind für die Außengeräte speziell ausgewiesene Bereiche vorgesehen.;
Hochgeschwindigkeits-Personenaufzüge;
gepanzerte Eingangstüren mit eingebauter Klingel für jede Wohnung;
Gegensprechanlage mit Videoanschlussmöglichkeit und Schwachstrominstallation neben jedem Zimmer. Standard-Zahlungsschema:
20 % des Vorvertrags;
30 % von Gesetz 14 – August 2026;
20 % der Installationen – Februar 2027;
20 % auf Gesetz 15 – Januar 2028;
10 % auf Gesetz 16 – April 2028. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wenn Sie einen Besichtigungstermin für eine Immobilie Ihres Interesses vereinbaren oder eines unserer Büros besuchen möchten, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Um einen Tag und eine Uhrzeit für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, können Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer anrufen oder eine Anfrage per E-Mail senden. Unser Berater unterstützt Sie bei allen notwendigen Details und vereinbart einen für Sie passenden Termin.
Sie suchen die passende Immobilie für sich?
Zögern Sie nicht, Kontakt mit uns aufzunehmen und uns Ihre Wünsche und Bedürfnisse mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktforschung durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio hochwertiger und exklusiver Häuser, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.
Zusätzliche Dienstleistungen
Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens haben Sie das Privileg, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams völlig kostenlos in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen inklusive Sachversicherung, kostenloser Finanzberatung sowie günstigen Finanzierungskonditionen. Unsere Leistungen erstrecken sich zudem auf die Bereiche Weiterverkauf, Vermietung und Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungen realisieren wir durch spezialisierte Firmen, die zu unserer Unternehmensgruppe gehören und uns als langjährige, professionelle Partner zur Seite stehen.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.
Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.
Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Unsere Bürokontakte
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Wir präsentieren Ihnen unterschiedliche Wohnungstypen in einem neuen, multifunktionalen Komplex, der sich in verkehrsgünstiger und kommunikativer Lage im Bezirk befindet. "Schafschrift 1". Die Gebäude sind die erste Etappe beim Bau eines Wohnviertels bestehend aus Einzelgebäuden mit über 500 Wohnungen und Gewerbeflächen, einem Fußballplatz, einem Spielplatz und einem Park.
VORVERKAUF!
Geplanter Projektstart – erstes Halbjahr 2025.
Voraussichtliche Fertigstellung - im ersten Halbjahr 2028.
KEINE PROVISION VOM KÄUFER!
Standort
Der Komplex wird in der Nähe des Blvd. liegen. „President Lincoln“ liegt nur fünf Autominuten von der Ringstraße entfernt, die eine schnelle Verkehrsanbindung an wichtige Punkte der Stadt ermöglicht. Nur vier Gehminuten entfernt liegen die U-Bahn-Stationen „Ovcha Kupel“ und „Mizia/NBU“, von denen aus Sie den Nationalen Kulturpalast in nur 12 Minuten erreichen. Die U-Bahn-Station „Mizia/NBU“ ist ebenfalls in der Nähe und in Kombination mit den Bushaltestellen in der Umgebung ist jeder Teil der Hauptstadt bequem erreichbar. Rund um den Komplex befinden sich Lebensmittelgeschäfte der Ketten Fantastico und Kaufland, Kindergärten und Schulen, Fitness- und Sportanlagen sowie Parks, die Komfort und Möglichkeiten zur Erholung und zum Sport bieten. Zwei Minuten mit dem Fahrrad entfernt liegt auch der Park „Kukuryak“, der mit seiner üppigen Vegetation Möglichkeiten zur Erholung und zum Sport bietet.
Fertigstellungsgrad - BDS.
Jede Wohnung ist mit Putz und Mörtel ausgestattet und verfügt über installierte Schalter und Steckdosen, eine hochwertige gepanzerte Eingangstür mit dekorativem Rahmen und eine eingebaute Türklingel.
Über den Komplex
Das Konzept des Projekts besteht darin, seinen zukünftigen Bewohnern eine ruhige und komfortable Wohnumgebung in einem der bevorzugten Viertel der Hauptstadt zu bieten. Die beiden Gebäude sind mit miteinander verbundenen Parkterrassen geplant, wodurch ein Gefühl der Geschlossenheit und eine natürliche Umgebung mit viel Grün entsteht. Der Park wird Erholungsbereiche, Sportmöglichkeiten und Kinderspiele umfassen und soll den Bedürfnissen sowohl von Familien als auch von Menschen mit einem aktiven Lebensstil gerecht werden. Der Innenhof zwischen den Gebäuden dient als natürlicher Filter und trägt dazu bei, dass sich die Wohnanlage besser in die Umgebung einfügt. 40 % der Fläche sind Landschaftsgärten mit Rasenflächen, Heckenstreifen, immergrünen und laubabwerfenden Strauchpflanzungen sowie hohen Laub- und Nadelholzarten.
In einem Turm sind 97 Wohnungen geplant, im anderen 111, davon 124 mit zwei Schlafzimmern, 66 mit drei Schlafzimmern und 18 mit vier Schlafzimmern. Im Erdgeschoss der Gebäude sind Angebote wie Geschäfte, eine Apotheke, eine Café-Konditorei, eine Bäckerei, ein Restaurant und Dienstleistungen geplant. Für Pkw-Parkplätze ist eine Tiefgarage mit 242 Stellplätzen vorhanden, im Untergeschoss sind Abstellräume und Fahrradstellplätze untergebracht. Die Bewegung zwischen den Stockwerken erfolgt über zwei Treppen und zwei Aufzüge an jedem Eingang.
Kaufoption:
Einzelstellplätze im Wert von 21.000 Euro;
Doppelstellplätze für 35.000 Euro;
Lagerraum für 6.000 Euro. Konstruktion mit hochwertigen Materialien:
Fassade – großformatige Keramikfliesen und ein Deckanstrich aus Mineralputz plus;
äußere Wärmedämmung zwischen 12 und 15 cm, die die Energieeffizienz von Gebäuden gewährleistet;
dekorative Beleuchtung entlang der Länge des Gebäudes, um seine Architektur hervorzuheben;
Reynaers-Aluminiumtischlerei, Dreifachverglasung 6+4+4, Four Seasons- und Mako-Beschläge;
Beheizung von Wärmekraftwerken;
Klimaanlagen-Rohranschlüsse zu jedem Zimmer. Um das saubere Erscheinungsbild der Fassade zu wahren, sind für die Außengeräte speziell ausgewiesene Bereiche vorgesehen.;
Hochgeschwindigkeits-Personenaufzüge;
gepanzerte Eingangstüren mit eingebauter Klingel für jede Wohnung;
Gegensprechanlage mit Videoanschlussmöglichkeit und Schwachstrominstallation neben jedem Zimmer. Standard-Zahlungsschema:
20 % des Vorvertrags;
30 % von Gesetz 14 – August 2026;
20 % der Installationen – Februar 2027;
20 % auf Gesetz 15 – Januar 2028;
10 % auf Gesetz 16 – April 2028. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wenn Sie einen Besichtigungstermin für eine Immobilie Ihres Interesses vereinbaren oder eines unserer Büros besuchen möchten, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Um einen Tag und eine Uhrzeit für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, können Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer anrufen oder eine Anfrage per E-Mail senden. Unser Berater unterstützt Sie bei allen notwendigen Details und vereinbart einen für Sie passenden Termin.
Sie suchen die passende Immobilie für sich?
Zögern Sie nicht, Kontakt mit uns aufzunehmen und uns Ihre Wünsche und Bedürfnisse mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktforschung durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio hochwertiger und exklusiver Häuser, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.
Zusätzliche Dienstleistungen
Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens haben Sie das Privileg, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams völlig kostenlos in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen inklusive Sachversicherung, kostenloser Finanzberatung sowie günstigen Finanzierungskonditionen. Unsere Leistungen erstrecken sich zudem auf die Bereiche Weiterverkauf, Vermietung und Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungen realisieren wir durch spezialisierte Firmen, die zu unserer Unternehmensgruppe gehören und uns als langjährige, professionelle Partner zur Seite stehen.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.
Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.
Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
VORVERKAUF!
Geplanter Projektstart – erstes Halbjahr 2025.
Voraussichtliche Fertigstellung - im ersten Halbjahr 2028.
KEINE PROVISION VOM KÄUFER!
Standort
Der Komplex wird in der Nähe des Blvd. liegen. „President Lincoln“ liegt nur fünf Autominuten von der Ringstraße entfernt, die eine schnelle Verkehrsanbindung an wichtige Punkte der Stadt ermöglicht. Nur vier Gehminuten entfernt liegen die U-Bahn-Stationen „Ovcha Kupel“ und „Mizia/NBU“, von denen aus Sie den Nationalen Kulturpalast in nur 12 Minuten erreichen. Die U-Bahn-Station „Mizia/NBU“ ist ebenfalls in der Nähe und in Kombination mit den Bushaltestellen in der Umgebung ist jeder Teil der Hauptstadt bequem erreichbar. Rund um den Komplex befinden sich Lebensmittelgeschäfte der Ketten Fantastico und Kaufland, Kindergärten und Schulen, Fitness- und Sportanlagen sowie Parks, die Komfort und Möglichkeiten zur Erholung und zum Sport bieten. Zwei Minuten mit dem Fahrrad entfernt liegt auch der Park „Kukuryak“, der mit seiner üppigen Vegetation Möglichkeiten zur Erholung und zum Sport bietet.
Fertigstellungsgrad - BDS.
Jede Wohnung ist mit Putz und Mörtel ausgestattet und verfügt über installierte Schalter und Steckdosen, eine hochwertige gepanzerte Eingangstür mit dekorativem Rahmen und eine eingebaute Türklingel.
Über den Komplex
Das Konzept des Projekts besteht darin, seinen zukünftigen Bewohnern eine ruhige und komfortable Wohnumgebung in einem der bevorzugten Viertel der Hauptstadt zu bieten. Die beiden Gebäude sind mit miteinander verbundenen Parkterrassen geplant, wodurch ein Gefühl der Geschlossenheit und eine natürliche Umgebung mit viel Grün entsteht. Der Park wird Erholungsbereiche, Sportmöglichkeiten und Kinderspiele umfassen und soll den Bedürfnissen sowohl von Familien als auch von Menschen mit einem aktiven Lebensstil gerecht werden. Der Innenhof zwischen den Gebäuden dient als natürlicher Filter und trägt dazu bei, dass sich die Wohnanlage besser in die Umgebung einfügt. 40 % der Fläche sind Landschaftsgärten mit Rasenflächen, Heckenstreifen, immergrünen und laubabwerfenden Strauchpflanzungen sowie hohen Laub- und Nadelholzarten.
In einem Turm sind 97 Wohnungen geplant, im anderen 111, davon 124 mit zwei Schlafzimmern, 66 mit drei Schlafzimmern und 18 mit vier Schlafzimmern. Im Erdgeschoss der Gebäude sind Angebote wie Geschäfte, eine Apotheke, eine Café-Konditorei, eine Bäckerei, ein Restaurant und Dienstleistungen geplant. Für Pkw-Parkplätze ist eine Tiefgarage mit 242 Stellplätzen vorhanden, im Untergeschoss sind Abstellräume und Fahrradstellplätze untergebracht. Die Bewegung zwischen den Stockwerken erfolgt über zwei Treppen und zwei Aufzüge an jedem Eingang.
Kaufoption:
Einzelstellplätze im Wert von 21.000 Euro;
Doppelstellplätze für 35.000 Euro;
Lagerraum für 6.000 Euro. Konstruktion mit hochwertigen Materialien:
Fassade – großformatige Keramikfliesen und ein Deckanstrich aus Mineralputz plus;
äußere Wärmedämmung zwischen 12 und 15 cm, die die Energieeffizienz von Gebäuden gewährleistet;
dekorative Beleuchtung entlang der Länge des Gebäudes, um seine Architektur hervorzuheben;
Reynaers-Aluminiumtischlerei, Dreifachverglasung 6+4+4, Four Seasons- und Mako-Beschläge;
Beheizung von Wärmekraftwerken;
Klimaanlagen-Rohranschlüsse zu jedem Zimmer. Um das saubere Erscheinungsbild der Fassade zu wahren, sind für die Außengeräte speziell ausgewiesene Bereiche vorgesehen.;
Hochgeschwindigkeits-Personenaufzüge;
gepanzerte Eingangstüren mit eingebauter Klingel für jede Wohnung;
Gegensprechanlage mit Videoanschlussmöglichkeit und Schwachstrominstallation neben jedem Zimmer. Standard-Zahlungsschema:
20 % des Vorvertrags;
30 % von Gesetz 14 – August 2026;
20 % der Installationen – Februar 2027;
20 % auf Gesetz 15 – Januar 2028;
10 % auf Gesetz 16 – April 2028. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wenn Sie einen Besichtigungstermin für eine Immobilie Ihres Interesses vereinbaren oder eines unserer Büros besuchen möchten, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Um einen Tag und eine Uhrzeit für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, können Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer anrufen oder eine Anfrage per E-Mail senden. Unser Berater unterstützt Sie bei allen notwendigen Details und vereinbart einen für Sie passenden Termin.
Sie suchen die passende Immobilie für sich?
Zögern Sie nicht, Kontakt mit uns aufzunehmen und uns Ihre Wünsche und Bedürfnisse mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktforschung durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio hochwertiger und exklusiver Häuser, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.
Zusätzliche Dienstleistungen
Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens haben Sie das Privileg, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams völlig kostenlos in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen inklusive Sachversicherung, kostenloser Finanzberatung sowie günstigen Finanzierungskonditionen. Unsere Leistungen erstrecken sich zudem auf die Bereiche Weiterverkauf, Vermietung und Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungen realisieren wir durch spezialisierte Firmen, die zu unserer Unternehmensgruppe gehören und uns als langjährige, professionelle Partner zur Seite stehen.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.
Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.
Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Wir präsentieren Ihnen unterschiedliche Wohnungstypen in einem neuen, multifunktionalen Komplex, der sich in verkehrsgünstiger und kommunikativer Lage im Bezirk befindet. "Schafschrift 1". Die Gebäude sind die erste Etappe beim Bau eines Wohnviertels bestehend aus Einzelgebäuden mit über 500 Wohnungen und Gewerbeflächen, einem Fußballplatz, einem Spielplatz und einem Park.
VORVERKAUF!
Geplanter Projektstart – erstes Halbjahr 2025.
Voraussichtliche Fertigstellung - im ersten Halbjahr 2028.
KEINE PROVISION VOM KÄUFER!
Standort
Der Komplex wird in der Nähe des Blvd. liegen. „President Lincoln“ liegt nur fünf Autominuten von der Ringstraße entfernt, die eine schnelle Verkehrsanbindung an wichtige Punkte der Stadt ermöglicht. Nur vier Gehminuten entfernt liegen die U-Bahn-Stationen „Ovcha Kupel“ und „Mizia/NBU“, von denen aus Sie den Nationalen Kulturpalast in nur 12 Minuten erreichen. Die U-Bahn-Station „Mizia/NBU“ ist ebenfalls in der Nähe und in Kombination mit den Bushaltestellen in der Umgebung ist jeder Teil der Hauptstadt bequem erreichbar. Rund um den Komplex befinden sich Lebensmittelgeschäfte der Ketten Fantastico und Kaufland, Kindergärten und Schulen, Fitness- und Sportanlagen sowie Parks, die Komfort und Möglichkeiten zur Erholung und zum Sport bieten. Zwei Minuten mit dem Fahrrad entfernt liegt auch der Park „Kukuryak“, der mit seiner üppigen Vegetation Möglichkeiten zur Erholung und zum Sport bietet.
Fertigstellungsgrad - BDS.
Jede Wohnung ist mit Putz und Mörtel ausgestattet und verfügt über installierte Schalter und Steckdosen, eine hochwertige gepanzerte Eingangstür mit dekorativem Rahmen und eine eingebaute Türklingel.
Über den Komplex
Das Konzept des Projekts besteht darin, seinen zukünftigen Bewohnern eine ruhige und komfortable Wohnumgebung in einem der bevorzugten Viertel der Hauptstadt zu bieten. Die beiden Gebäude sind mit miteinander verbundenen Parkterrassen geplant, wodurch ein Gefühl der Geschlossenheit und eine natürliche Umgebung mit viel Grün entsteht. Der Park wird Erholungsbereiche, Sportmöglichkeiten und Kinderspiele umfassen und soll den Bedürfnissen sowohl von Familien als auch von Menschen mit einem aktiven Lebensstil gerecht werden. Der Innenhof zwischen den Gebäuden dient als natürlicher Filter und trägt dazu bei, dass sich die Wohnanlage besser in die Umgebung einfügt. 40 % der Fläche sind Landschaftsgärten mit Rasenflächen, Heckenstreifen, immergrünen und laubabwerfenden Strauchpflanzungen sowie hohen Laub- und Nadelholzarten.
In einem Turm sind 97 Wohnungen geplant, im anderen 111, davon 124 mit zwei Schlafzimmern, 66 mit drei Schlafzimmern und 18 mit vier Schlafzimmern. Im Erdgeschoss der Gebäude sind Angebote wie Geschäfte, eine Apotheke, eine Café-Konditorei, eine Bäckerei, ein Restaurant und Dienstleistungen geplant. Für Pkw-Parkplätze ist eine Tiefgarage mit 242 Stellplätzen vorhanden, im Untergeschoss sind Abstellräume und Fahrradstellplätze untergebracht. Die Bewegung zwischen den Stockwerken erfolgt über zwei Treppen und zwei Aufzüge an jedem Eingang.
Kaufoption:
Einzelstellplätze im Wert von 21.000 Euro;
Doppelstellplätze für 35.000 Euro;
Lagerraum für 6.000 Euro. Konstruktion mit hochwertigen Materialien:
Fassade – großformatige Keramikfliesen und ein Deckanstrich aus Mineralputz plus;
äußere Wärmedämmung zwischen 12 und 15 cm, die die Energieeffizienz von Gebäuden gewährleistet;
dekorative Beleuchtung entlang der Länge des Gebäudes, um seine Architektur hervorzuheben;
Reynaers-Aluminiumtischlerei, Dreifachverglasung 6+4+4, Four Seasons- und Mako-Beschläge;
Beheizung von Wärmekraftwerken;
Klimaanlagen-Rohranschlüsse zu jedem Zimmer. Um das saubere Erscheinungsbild der Fassade zu wahren, sind für die Außengeräte speziell ausgewiesene Bereiche vorgesehen.;
Hochgeschwindigkeits-Personenaufzüge;
gepanzerte Eingangstüren mit eingebauter Klingel für jede Wohnung;
Gegensprechanlage mit Videoanschlussmöglichkeit und Schwachstrominstallation neben jedem Zimmer. Standard-Zahlungsschema:
20 % des Vorvertrags;
30 % von Gesetz 14 – August 2026;
20 % der Installationen – Februar 2027;
20 % auf Gesetz 15 – Januar 2028;
10 % auf Gesetz 16 – April 2028. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wenn Sie einen Besichtigungstermin für eine Immobilie Ihres Interesses vereinbaren oder eines unserer Büros besuchen möchten, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Um einen Tag und eine Uhrzeit für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, können Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer anrufen oder eine Anfrage per E-Mail senden. Unser Berater unterstützt Sie bei allen notwendigen Details und vereinbart einen für Sie passenden Termin.
Sie suchen die passende Immobilie für sich?
Zögern Sie nicht, Kontakt mit uns aufzunehmen und uns Ihre Wünsche und Bedürfnisse mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktforschung durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio hochwertiger und exklusiver Häuser, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.
Zusätzliche Dienstleistungen
Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens haben Sie das Privileg, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams völlig kostenlos in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen inklusive Sachversicherung, kostenloser Finanzberatung sowie günstigen Finanzierungskonditionen. Unsere Leistungen erstrecken sich zudem auf die Bereiche Weiterverkauf, Vermietung und Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungen realisieren wir durch spezialisierte Firmen, die zu unserer Unternehmensgruppe gehören und uns als langjährige, professionelle Partner zur Seite stehen.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.
Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.
Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
VORVERKAUF!
Geplanter Projektstart – erstes Halbjahr 2025.
Voraussichtliche Fertigstellung - im ersten Halbjahr 2028.
KEINE PROVISION VOM KÄUFER!
Standort
Der Komplex wird in der Nähe des Blvd. liegen. „President Lincoln“ liegt nur fünf Autominuten von der Ringstraße entfernt, die eine schnelle Verkehrsanbindung an wichtige Punkte der Stadt ermöglicht. Nur vier Gehminuten entfernt liegen die U-Bahn-Stationen „Ovcha Kupel“ und „Mizia/NBU“, von denen aus Sie den Nationalen Kulturpalast in nur 12 Minuten erreichen. Die U-Bahn-Station „Mizia/NBU“ ist ebenfalls in der Nähe und in Kombination mit den Bushaltestellen in der Umgebung ist jeder Teil der Hauptstadt bequem erreichbar. Rund um den Komplex befinden sich Lebensmittelgeschäfte der Ketten Fantastico und Kaufland, Kindergärten und Schulen, Fitness- und Sportanlagen sowie Parks, die Komfort und Möglichkeiten zur Erholung und zum Sport bieten. Zwei Minuten mit dem Fahrrad entfernt liegt auch der Park „Kukuryak“, der mit seiner üppigen Vegetation Möglichkeiten zur Erholung und zum Sport bietet.
Fertigstellungsgrad - BDS.
Jede Wohnung ist mit Putz und Mörtel ausgestattet und verfügt über installierte Schalter und Steckdosen, eine hochwertige gepanzerte Eingangstür mit dekorativem Rahmen und eine eingebaute Türklingel.
Über den Komplex
Das Konzept des Projekts besteht darin, seinen zukünftigen Bewohnern eine ruhige und komfortable Wohnumgebung in einem der bevorzugten Viertel der Hauptstadt zu bieten. Die beiden Gebäude sind mit miteinander verbundenen Parkterrassen geplant, wodurch ein Gefühl der Geschlossenheit und eine natürliche Umgebung mit viel Grün entsteht. Der Park wird Erholungsbereiche, Sportmöglichkeiten und Kinderspiele umfassen und soll den Bedürfnissen sowohl von Familien als auch von Menschen mit einem aktiven Lebensstil gerecht werden. Der Innenhof zwischen den Gebäuden dient als natürlicher Filter und trägt dazu bei, dass sich die Wohnanlage besser in die Umgebung einfügt. 40 % der Fläche sind Landschaftsgärten mit Rasenflächen, Heckenstreifen, immergrünen und laubabwerfenden Strauchpflanzungen sowie hohen Laub- und Nadelholzarten.
In einem Turm sind 97 Wohnungen geplant, im anderen 111, davon 124 mit zwei Schlafzimmern, 66 mit drei Schlafzimmern und 18 mit vier Schlafzimmern. Im Erdgeschoss der Gebäude sind Angebote wie Geschäfte, eine Apotheke, eine Café-Konditorei, eine Bäckerei, ein Restaurant und Dienstleistungen geplant. Für Pkw-Parkplätze ist eine Tiefgarage mit 242 Stellplätzen vorhanden, im Untergeschoss sind Abstellräume und Fahrradstellplätze untergebracht. Die Bewegung zwischen den Stockwerken erfolgt über zwei Treppen und zwei Aufzüge an jedem Eingang.
Kaufoption:
Einzelstellplätze im Wert von 21.000 Euro;
Doppelstellplätze für 35.000 Euro;
Lagerraum für 6.000 Euro. Konstruktion mit hochwertigen Materialien:
Fassade – großformatige Keramikfliesen und ein Deckanstrich aus Mineralputz plus;
äußere Wärmedämmung zwischen 12 und 15 cm, die die Energieeffizienz von Gebäuden gewährleistet;
dekorative Beleuchtung entlang der Länge des Gebäudes, um seine Architektur hervorzuheben;
Reynaers-Aluminiumtischlerei, Dreifachverglasung 6+4+4, Four Seasons- und Mako-Beschläge;
Beheizung von Wärmekraftwerken;
Klimaanlagen-Rohranschlüsse zu jedem Zimmer. Um das saubere Erscheinungsbild der Fassade zu wahren, sind für die Außengeräte speziell ausgewiesene Bereiche vorgesehen.;
Hochgeschwindigkeits-Personenaufzüge;
gepanzerte Eingangstüren mit eingebauter Klingel für jede Wohnung;
Gegensprechanlage mit Videoanschlussmöglichkeit und Schwachstrominstallation neben jedem Zimmer. Standard-Zahlungsschema:
20 % des Vorvertrags;
30 % von Gesetz 14 – August 2026;
20 % der Installationen – Februar 2027;
20 % auf Gesetz 15 – Januar 2028;
10 % auf Gesetz 16 – April 2028. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Aktueller Stand des Projekts: Vorläufige Verkäufe
Geplanter Beginn: Juni 2025г.
Erwartete Fertigstellung: Dezember 2026г.
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