Nordspanien entwickelt sich zu einem neuen Magneten für ausländische Immobilienkäufer

Traditionelle Favoriten wie Katalonien, Valencia und die Balearen verlieren gegenüber unerwarteten Regionen an Boden.

Immer mehr wohlhabende Ausländer entscheiden sich für die nördlichen autonomen Regionen Spaniens – Galicien, Kantabrien und Asturien – Regionen, in denen bis vor wenigen Jahren die Anwesenheit von Ausländern selten war.

Der grüne Norden gegen den heißen Süden
Laut Daten von Sotheby's International Realty und Engel & Völkers ist die Nachfrage nach Luxusimmobilien in diesen Regionen im vergangenen Jahr stark gestiegen. Gründe dafür sind das mildere Klima, die üppige Vegetation und der Wunsch, der mediterranen Hitze zu entfliehen. Deutsche Familien, die bereits Villen an der Costa Blanca besitzen, erweitern ihre Häuser nun um Häuser in Galicien, während Amerikaner aktiv Immobilien über einer Million Euro kaufen.

Die Preise erreichen Rekorde
Die steigende Nachfrage spiegelt sich bereits in den Preisen wider: In Kantabrien ist der Quadratmeterpreis um 107 % (auf 4.110 €) und in Pontevedra um 44 % (auf 2.070 €) gestiegen. Diese Werte sind jedoch noch weit vom Niveau der Mittelmeer-Resorts entfernt – in Marbella liegt der Preis bei 8.650 € pro Quadratmeter und auf Ibiza bei 5.360 €.

Wer kauft wo?
Im Fokus der Amerikaner steht Galicien, wo kürzlich ein Wohnkomplex für eine Rekordsumme an einen in den USA lebenden Spanier verkauft wurde.
Die Franzosen bevorzugen traditionell Kantabrien, doch mittlerweile sind auch die Briten und Skandinavier dazugekommen.
Die Deutschen suchen nach einer Alternative zu den übersättigten Urlaubszielen im Süden.

Die Kehrseite des Booms
Die Anwohner äußern zunehmend ihren Unmut. In ganz Spanien kommt es zu Massenprotesten gegen steigende Immobilienpreise: Die Mieten haben sich in den letzten zehn Jahren verdoppelt, und das Angebot ist aufgrund der Umverteilung von Wohnraum in den Tourismussektor um 50 Prozent gesunken.

Während die Behörden nach einem Gleichgewicht zwischen Investitionszuflüssen und erschwinglichem Wohnraum suchen, erlebt der Norden des Landes einen Wandel – von einer ruhigen Agrarregion zu einem neuen Anziehungspunkt für internationales Kapital.

Basierend auf Materialien von prianproperty.com