Dubai behält seine Führungsposition auf dem Weltmarkt für Markenprojekte, so ein Bericht von Knight Frank

Dubai festigt seine führende Position als Weltmetropole für gebrandete Wohnprojekte und konzentriert insgesamt 175 Projekte – sowohl bereits realisierte als auch im Bau befindliche.

Laut dem Bericht von Knight Frank (The Residence Report 2026) generiert der Markt in den VAE fast ein Fünftel (19 %) aller weltweit geplanten gebrandeten Projekte. Im weiteren Sinne hält die Region Naher Osten 20 % sowie 25 % der zukünftigen Projekte in diesem Sektor.

Die Marktstudie von Knight Frank umfasst über 200 Marken in 90 Ländern und identifiziert weltweit fast 1800 Projekte. Ende 2025 waren 903 Komplexe fertiggestellt, und die Baugeschwindigkeit prognostiziert einen Anstieg auf fast 1088 Objekte mit über 170.000 Wohneinheiten im Jahr 2026. Hier weitere nützliche Informationen:

Weltweite Dominanz und Abstand zu direkten Konkurrenten

Mit insgesamt 68 fertiggestellten Projekten und weiteren 107 im Bau verfügt das Emirat über mehr als doppelt so viele Projekte wie der zweitplatzierte Miami (73 Projekte). In den globalen Top 5 befinden sich außerdem New York (38), Phuket (35) und London (30).

VAE erobern Spitzenplätze: Der Aufstieg von Abu Dhabi und Ras al-Khaimah

Die Vereinigten Arabischen Emirate sind mit drei Destinationen in den Top 10 der globalen Rangliste für geplante gebrandete Projekte vertreten, deren Gesamtvolumen 149 erreicht – Dubai trägt 107 bei, Abu Dhabi fügt 19 hinzu, und die Insel Al Marjan – 23.

Abu Dhabi, das weltweit den 8. Platz einnimmt, verfügt über 24 Projekte – 5 sind fertiggestellt, 19 befinden sich im Bau. Die Nachfrage wird durch starkes Investoreninteresse gestützt – ein Beispiel dafür sind die vollständig ausverkauften Wohnungen in Hudayriyat Golf Estates – 1700 Häuser im Wert von rund 3,5 Milliarden Dollar, die innerhalb weniger Tage verkauft wurden. Henry Fohn, Leiter der Private Office-Abteilung von Knight Frank für den Nahen Osten, bezeichnete Hudayriyat Golf Estates als ein Projekt mit vollständigem Eigentum (Freehold), hoher Qualität und staatlicher Unterstützung. Fohn fügte hinzu, dass diese Merkmale den Käufern Vertrauen geben, eine Kaufentscheidung zu treffen.

Knight Frank stellt außerdem fest, dass im Jahr 2025 55 % der gebrandeten Projekte in den VAE außerhalb der traditionellen Stadtzentren liegen werden. Ferienorte wie die Insel Al Marjan sind Teil dieses Angebotsprofils, neben etablierten städtischen Märkten, angeführt von Dubai.

Obwohl Hotelketten weiterhin den größten Anteil an gebrandeten Komplexen halten (etwa 70 % der fertigen Komplexe befinden sich im Hotelbereich), wächst der Anteil der Nicht-Hotelmarken schnell und erreicht fast ein Drittel des globalen Marktes. Im Nahen Osten ist diese Diversifizierung besonders ausgeprägt: In Dubai sind 42 % der gebrandeten Projekte nicht an Hotelbetreiber gebunden, und auf der Insel Al Marjan übersteigt dieser Anteil 52 %.

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