Nabídka PŘÍMO OD INVESTORA! BEZ PROVIZE!



Sklep v „COMFORT RESIDENCE - LYULIN CENTRUM", nejnovějším exkluzivním rezidenčním projektu, který se skládá ze dvou budov, skvěle umístěných v jedné z nejpopulárnějších a největších čtvrtí Sofie - "Lyulin", v její nejmodernější a nejatraktivnější části – "Lyulin Centrum". Budovy jsou situovány na tichém a klidném místě, v blízkosti stanice metra "Lyulin" (300 m), tramvajové zastávky, hypermarketu BILLA a obchodu Fantastico. Oblast má výborně vybudovanou infrastrukturu, která umožňuje rychlý a pohodlný přístup do centra města. Velkou bulvárem "Carica Joanna", který se nachází v bezprostřední blízkosti ideálního centra hlavního města, se dostanete za cca 10–15 minut jak autem, tak i pravidelnou městskou dopravou a metrem.



Sklep je situován v suterénním patře, společném pro budovy „A“ a „B“, zabírá místo „V1“. Jeho celková plocha je 6,13 m². Sklepy mají pevné a požárně odolné dveře. Suterén je vybaven ventilačním systémem a teplým spojením s patry budovy prostřednictvím výtahu. Suterén je prostorný a manévrování je snadné. Dvě podzemní úrovně s garážemi, parkovacími místy a sklepy jsou obsluhovány systémem ramp. Podlaha podzemních garáží a sklepů je z broušeného betonu s horizontálním značením.



Fotografie představující nemovitost je informativní.





COMFORT RESIDENCE — vysoká kvalita stavby s německými materiály a technologiemi. Ceny a způsoby platby BEZ KONKURENCE v celé Sofii.



Začátek stavby červenec: 2018

Termín dokončení prosinec: 2020

Průměrné ceny bytů od 750 €/m2.





"Lyulin centrum" nabízí širokou škálu obchodních služeb, vybavení, sportovních center, míst pro odpočinek, tréninky a zábavu jen na pár kroků. V blízkosti se nachází sportovní komplex „Sikonko“, plavecký bazén, školy a školky. Budovy jsou příznivě umístěny naproti sobě s krásně upraveným prostorem mezi bloky. Jihozápadní část, kde se nachází nižší budova, má atraktivní polohu s výhledem na zeleň.



Projekt je dílem architektonického studia Art New Vision, které na Ročních architektonických cenách 2017 získalo Třetí cenu za Pivovar Kamenica – Architektura s chutí piva v kategorii „Veřejné budovy“, podkategorie „Obchodní budovy“, a v roce 2019 obdrželi speciální cenu v kategorii "Výrobní a logistické budovy" za svůj multifunkční komplex Pivovar Kamenica.





Oblast:

• nejhezčí a nejklidnější část čtvrti "Lyulin"

• zazeleněné prostory mezi bloky

• výjimečně rychlý přístup ke strategickým bodům města

• v blízkosti hlavní silniční tepny a metra

• rozmanitý výběr vybavení a služeb



Dispozice:

Celková zastavěná plocha obou budov je 3201,52 m², z toho plocha obytných pater je celkem 2046,05 m².

• Suterénní patro, které je společné pro budovy A a B, má 18 parkovacích míst, sklepy a skladovací prostory

• Přízemí má podzemní garáže

• Budova A má šest pater, nabízí dvoupokojové, třípokojové byty a mezonety

• Budova B má pět pater, nabízí dvoupokojové, třípokojové byty a mezonet



Stavba:

Budovy jsou navrženy tak, aby zajišťovaly maximální bytový komfort a klidné rodinné prostředí. Jejich vzhled skvěle koresponduje s okolním prostředím a zároveň přináší akcent do městské koncepce oblasti. Je zaručeno použití vysoce kvalitních inovativních materiálů a technologií:

• Monolitická skeletově-trámová konstrukce navržená podle nejnovějších standardů odolnosti proti zemětřesení a nejlepších praktik v oboru, realizovaná s bezkompromisní přesností pomocí nejmodernějších laserových a optických měřicích prostředků a vysoce technologických bednicích systémů

• Fasádní systém WEBER nebo BAUMIT. Fasáda budovy bude provedena s celkovým "integrovaným tepelně izolačním systémem", zahrnujícím 10 cm tepelně izolačních desek EPS;

• Vysokokvalitní pět+šestikomorová PVC okna Aluplast Ideal 4000, profil 70 mm, kování "MASO", izolační dvojsklo Energy Čtyři roční období s argonem nebo z této třídy;

• Střešní okna a systémy Fakro;

• Zdi - vysoce kvalitní keramické cihly “Kebe” nebo z této třídy;

• Výtahy IZAMET;

• Zabezpečené vstupní dveře s celkovým bezpečnostním systémem;

• Venkovní zábradlí – z kovové konstrukce podle architektonického detailu;

• Vytápění - vybudované vývody pro klimatizace;

• Ventilace - pro všechny koupelny a toalety je plánována odsávací ventilace s vývody pro individuální ventilátory. Pro podzemní parkoviště je plánována celková nucená a přirozená ventilace;

• Společné prostory: Vstupní hala s interiérovým designem podle architektonického projektu. Podlahy v chodbách a schodišti jsou z designového granitogresu.

Zábradlí jsou podle architektonického detailu. Stěny a stropy jsou provedeny sádrovou omítkou a latexem.

Osvětlení s čidlem pro automatické zapnutí a vypnutí. Individuální poštovní schránky pro každý byt.

• Domovní telefonní systém ke všem bytům

• Kabeláž: Telefonní a internetové vývody ke každému bytu; Vnitřní kabeláž pro kabelovou televizi ke každému bytu



Prohlídka nemovitosti

Můžeme zorganizovat prohlídku nemovitosti v čase, který vám vyhovuje. Pro tento účel kontaktujte odpovědného makléře za nabídku a sdělte mu, kdy byste chtěli prohlídku uskutečnit.



Rezervace nemovitosti

Nemovitost může být rezervována a stažena z prodeje po zaplacení zálohy, po které se ukončuje provádění prohlídek s ostatními kupujícími a začíná příprava dokumentů pro uzavření předběžné a konečné smlouvy. Kontaktujte odpovědného makléře za tuto nemovitost pro podrobné informace o postupu koupě a způsobech platby.



Další služby a poprodejní servis

Jsme renomovaná společnost a budeme s vámi nejen během koupě, ale i po ní, zajišťující vám další služby podle vašeho požadavku s cílem plnohodnotného a bezproblémového užívání nově zakoupené nemovitosti. Služby, které můžeme nabídnout, zahrnují získání schválení hypotečního úvěru, pojištění movitého a nemovitého majetku, životní pojištění, zdravotní a automobilové pojištění, stavební a opravárenské práce, vybavení, právní a účetní služby a další.