Oferta DIREKTNO OD INVESTITORA! BEZ KOMISIONA!



Podrum u „COMFORT RESIDENCE - LYULIN CENTAR", najnoviji ekskluzivni stambeni projekat, koji se sastoji od dve zgrade, odlično pozicionirane u jednom od najpopularnijih i najvećih gradskih kvartova - "Lyulin", u njegovom najsavremenijem i najatraktivnijem delu – "Lyulin Centar". Zgrade su smeštene na mirnom i tihom mestu, u blizini metro stanice "Lyulin" (300 m), tramvajske stanice, hipermarketa BILLA i prodavnice Fantastiko. Ovaj kraj ima odlično razvijenu infrastrukturu koja omogućava brz i udoban pristup centralnim delovima grada. Putem velikog bulevara "Carica Joanna", koji se nalazi u neposrednoj blizini idealnog centra prestonice, stiže se za oko 10 – 15 minuta kako automobilom, tako i redovnim gradskim prevozom i metroom.



Podrum se nalazi u suterenskom spratu, zajedničkom za zgrade „A“ i „B“, zauzima mesto „B1“. Ukupna površina je 6,13 m2. Podrumi su opremljeni čvrstim i protivpožarnim vratima. Suterenski prostor ima ventilacioni sistem i toplu vezu sa spratovima zgrade putem lifta. Suterenski prostor je prostran i manevrisanje je lako. Dva podzemna nivoa sa garažama, parking mestima i podrumima opslužuju se rampama. Pod podzemnih garaža i podruma je od brušenog betona sa horizontalnom signalizacijom.



Slika koja prikazuje nekretninu je informativnog karaktera.





COMFORT RESIDENCE — visok kvalitet gradnje sa nemačkim materijalima i tehnologijama. Cene i načini plaćanja BEZ KONKURENCIJE u celoj Sofiji.



Početak gradnje Jul: 2018.

Rok završetka Decembar: 2020.

Prosečne cene stanova od 750 €/m2.





"Lyulin centar" nudi širok spektar trgovačkih usluga, pogodnosti, sportskih centara, mesta za odmor, treninge i zabavu na samo nekoliko koraka. U blizini se nalaze sportski kompleks „Sikonko”, bazen, škole i vrtići. Zgrade su povoljno pozicionirane jedna nasuprot druge, sa lepo uređenim međublokovskim prostorom. Jugozapadni deo, gde se nalazi niža zgrada, ima atraktivnu lokaciju sa pogledom na zelenilo.



Projekat je delo arhitektonskog studija Art New Vision, koji je na Godišnjim arhitektonskim nagradama 2017. godine dobio Treću nagradu za Pivovaru Kamenica – Arhitektura sa ukusom piva u temi „Javne zgrade“, kategorija „Trgovačke zgrade“, a 2019. godine su dobili specijalnu nagradu u kategoriji "Proizvodne i logističke zgrade" za svoj multifunkcionalni kompleks Pivovarnica Kamenica.





Okrug:

• najlepši i najmirniji deo kvarta "Lyulin"

• zelenilo u međublokovskim prostorima

• izuzetno brz pristup strateškim tačkama grada

• u blizini glavne saobraćajnice i metroa

• raznovrstan izbor pogodnosti i usluga



Raspored:

Ukupna bruto površina dve zgrade je 3201,52 m2, od čega je stambena površina ukupno 2046,05 m2.

• Suterenski sprat, koji je zajednički za zgrade A i B, ima 18 parking mesta, podrume i skladišne prostorije

• Prizemlje ima podzemne garaže

• Zgrada A ima šest spratova, nudi dvosobne, trosobne stanove i mezonete

• Zgrada B ima pet spratova, nudi dvosobne, trosobne stanove i mezonet



Gradnja:

Zgrade su projektovane tako da obezbede maksimalan stambeni komfor i mirno porodično okruženje. Njihov izgled savršeno se uklapa u okolinu, a istovremeno unosi akcenat u gradsku koncepciju okruga. Garantovano je korišćenje visokokvalitetnih inovativnih materijala i tehnologija:

• Monolitna skeletno-gredna konstrukcija, projektovana po najnovijim standardima za otpornost na zemljotrese i najboljim praksama u oblasti, izvedena sa bezkompromisnom preciznošću uz pomoć najsavremenijih laserskih i optičkih mernih uređaja i visokotehnoloških oplatnih sistema

• Fasadni paket WEBER ili BAUMIT. Fasada zgrade biće izvedena sa celokupnim "integrisanim termoizolacionim sistemom", koji uključuje 10 cm termoizolacionih EPS ploča;

• Visokokvalitetna pet+šestokomorna PVC stolarija Aluplast Ideal 4000, profil 70 mm, okov "MASO", stakleni paket Energy Četiri godišnja doba sa argonom ili istog ranga;

• Krovni prozori i sistemi Fakro;

• Zidovi - visokokvalitetne keramičke cigle “Kebe” ili istog ranga;

• Lifti IZAMET;

• Blindirana ulazna vrata sa celokupnim sistemom bezbednosti;

• Spoljašnje ograde – od metalne konstrukcije po arhitektonskom detalju;

• Grejanje - izgrađeni priključci za klima uređaje;

• Ventilacija - za sve kupatila i toalete predviđena je usisna ventilacija sa priključcima za individualne ventilatore. Za podzemni parking predviđena je opšta prisilna i prirodna ventilacija;

• Zajednički prostori: Ulazno predvorje sa enterijer dizajnom po arhitektonskom projektu. Podovi u hodnicima i stepeništu su od dizajnerskog granitogresa.

Ograde su po arhitektonskom detalju. Zidovi i plafoni su izvedeni sa gipsanom žbukom i lateksom.

Rasveta sa senzorom za automatsko uključivanje i isključivanje. Individualne poštanske kutije za svaki stan.

• Domofonski sistem do svih stanova

• Kabliranje: Telefonski i internet priključci do svakog stana; Unutrašnje kabliranje za kablovsku televiziju do svakog stana



Obilazak nekretnine

Možemo organizovati obilazak nekretnine u vreme koje vam odgovara. Za to, kontaktirajte odgovornog agenta za ponudu i recite mu kada biste želeli da obavite obilazak.



Rezervacija nekretnine

Nekretnina može biti rezervisana i skinuta sa prodaje uplatom depozita, nakon čega se prekida održavanje obilazaka sa drugim kupcima i započinje priprema dokumenata za sklapanje predugovora i konačnog ugovora. Kontaktirajte odgovornog agenta za ovu nekretninu za detaljne informacije o postupku kupovine i načinima plaćanja.



Dodatne usluge i postprodajna podrška

Mi smo renomirana kompanija i bićemo sa vama ne samo tokom kupovine, već i nakon toga, obezbeđujući vam dodatne usluge po vašem zahtevu radi potpunog i bezproblemljnog korišćenja novokupljene nekretnine. Usluge koje možemo ponuditi uključuju dobijanje odobrenja za hipotekarni kredit, osiguranje pokretnosti i nepokretnosti, životno osiguranje, medicinsko i auto osiguranje, građevinske i renovacione radove, opremanje, pravne i računovodstvene usluge i dr.