Exkluzivní dům v alpském stylu v luxusním komplexu Zenith Exclusive Villas

Představujeme k prodeji samostatný jednopodlažní dům v alpském stylu, který je součástí butikového uzavřeného komplexu Zenith Exclusive Villas, sestávajícího pouze z 10 domů, vytvořených pro lidi, kteří si cení kvality, komfortu a přírody.



Komplex se nachází v malebné lokalitě mezi vesnicí Banja a městem Bansko – oblasti, která kombinuje klid hor, čistý vzduch a blízkost celoročních možností pro odpočinek a zábavu.



Projekt zaujme moderním architektonickým konceptem, který spojuje čisté geometrické tvary, přírodní materiály a prostorné místnosti s maximálním přirozeným osvětlením. Fasády jsou řešeny v elegantní kombinaci kamene a dřeva, a jižní orientace domů zajišťuje hojnost světla a úchvatné výhledy na horské vrcholy.



Každý dům má samostatně vymezenou zahradní zónu a parkovací místa, která poskytují pocit nezávislosti a osobního prostoru v rámci uzavřeného komplexu. Z nemovitostí se otevírají panoramatické výhledy na tři pohoří – Rilu, Pirin a Rodopy.



Další výhodou projektu je platné povolení k využívání minerální vody. Probíhá výstavba přívodního potrubí do komplexu. V současné době minerální voda ještě není fyzicky přivedena a nefunguje jako služba.



Každý z domů je orientován na jih a nabízí pozoruhodnou panorámu na pohoří Pirin.



Dům Harmonie

Jednopodlažní střední dům — Ve fázi projektu

• Zastavěná plocha (ZP): 150 m²;

• Přilehlá zahradní plocha: 575 m²;

• Tři ložnice, každá s vlastní koupelnou;

• Prostorná denní zóna s vyhrazenými prostory pro kuchyň, jídelnu a odpočinek;

• Další toaleta pro hosty;

• Technická místnost;

• Dvě krytá parkovací místa;

• Zazeleněná zahrada.



Dispozice:

• Tři ložnice, každá s plánovanou vlastní koupelnou;

• Samostatná toaleta pro hosty;

• Velká denní zóna s prostory pro kuchyň, jídelnu a odpočinek;

• Technická místnost.



Stupeň dokončení a zahrnuté vybavení:

• Dokončené a vymalované stěny a stropy;

• Podlahové krytiny;

• Namontované vstupní dveře;

• Systém tepelných čerpadel;

• Podlahové vytápění;

• Chladicí systémy;

• Nástěnné konvektory;

• Ohřívač vody s kapacitou 200 litrů;

• Zazelenění zahradní plochy.



Další dokončovací práce a interiérové vybavení mohou být přizpůsobeny individuálnímu vkusu a požadavkům nového majitele, což umožňuje vytvoření personalizovaného obytného prostředí.





Dům je monolitický, se železobetonovou skeletovou konstrukcí, s vybudovanými instalacemi vody a elektřiny, s podlahovým vytápěním, tepelným čerpadlem, chladicími tělesy, nástěnnými konvektory, 200 litrovým ohřívačem vody a zazeleněnou zahradou.



Forma prodeje a práva k pozemku

• V první fázi kupující získává vlastnictví příslušného domu spolu s právem užívání přidělené zahradní plochy;

• Hranice zóny a podmínky užívání jsou popsány v dokumentech k transakci a přiloženém plánu;

• Po dokončení všech deseti domů v komplexu do fáze hrubé stavby a vystavení Aktu 14 pro všechny z nich jsou převedeny i příslušné ideální podíly na pozemku;

• Velikost ideálních podílů, termín a postup jejich převodu jsou stanoveny ve smlouvách s kupujícími.



Údržba a správa

Majitelé mohou domy využívat osobně nebo je pořídit jako investici s možností návratnosti prostřednictvím pronájmu a zadání profesionální správy.

Podle individuálně sjednaného balíčku mohou být organizovány:

• Údržba zahrady a zazelenění;

• Úklid a příprava před příjezdem;

• Kontrola technických systémů a koordinace jejich servisu;

• Údržba bazénu u příslušného domu, pokud je k dispozici;

• Organizace pronájmu nemovitosti;

• Přivítání a vyprovázení hostů;

• Úklid mezi pobyty a průběžný servis.



Správa a údržba jsou upraveny samostatnou smlouvou, která stanoví služby, odměnu, náklady a odpovědnost vůči majiteli.



Projekt je vhodný pro trvalé nebo sezónní osobní užívání, stejně jako pro investiční nákup s možností návratnosti prostřednictvím profesionální správy a pronájmu nemovitosti.



Pro prohlídku a informace kontaktujte odpovědného makléře, exkluzivního partnera projektu!