Casă exclusivistă în stil alpin în complexul de lux Zenith Exclusive Villas

Vă prezentăm spre vânzare o casă independentă cu un singur etaj în stil alpin, parte a complexului boutique închis Zenith Exclusive Villas, format din doar 10 case, create pentru persoane care apreciază calitatea, confortul și natura.



Complexul este situat în zona pitorească dintre satul Banya și orașul Bansko – o regiune care combină liniștea muntelui, aerul curat și apropierea de oportunități de recreere și divertisment pe tot parcursul anului.



Proiectul impresionează printr-un concept arhitectural modern, care combină forme geometrice clare, materiale naturale și spații generoase cu iluminare naturală maximă. Fațadele sunt realizate într-o combinație elegantă de piatră și lemn, iar orientarea sudică a caselor asigură o abundență de lumină și priveliști impresionante către vârfurile muntoase.



Fiecare casă dispune de o zonă de curte separată și locuri de parcare, oferind un sentiment de independență și spațiu personal în cadrul complexului închis. Din proprietăți se deschid priveliști panoramice către trei lanțuri muntoase – Rila, Pirin și Rodopi.



Un avantaj suplimentar al proiectului este permisul existent pentru utilizarea apei minerale. Urmează construirea traseului de aducțiune către complex. În prezent, apa minerală nu este încă adusă fizic și nu funcționează ca serviciu.



Fiecare dintre case este orientată spre sud și oferă o panoramă remarcabilă către muntele Pirin.



Casa Harmonia

Casă medie cu un singur etaj — În proiect

• Suprafață construită desfășurată (SCD): 150 mp;

• Zonă de curte aferentă: 575 mp;

• Trei dormitoare, fiecare cu baie proprie;

• Zonă de zi spațioasă cu spații delimitate pentru bucătărie, luat masa și relaxare;

• Toaletă suplimentară pentru oaspeți;

• Cameră tehnică;

• Două locuri de parcare acoperite;

• Curte amenajată cu spații verzi.



Compartimentare:

• Trei dormitoare, fiecare prevăzut cu baie proprie;

• Toaletă separată pentru oaspeți;

• Zonă mare de zi cu spații pentru bucătărie, luat masa și relaxare;

• Cameră tehnică.



Stadiul de finisare și execuție inclusă:

• Pereți și tavane finisate și vopsite;

• Pardoseli;

• Ușă de intrare montată;

• Sistem cu pompă de căldură;

• Încălzire în pardoseală;

• Sisteme de răcire;

• Convectoare de perete;

• Boiler cu capacitate de 200 litri;

• Amenajarea spațiului verde al curții.



Lucrările de finisare rămase și mobilierul interior pot fi adaptate gusturilor și cerințelor individuale ale noului proprietar, oferind posibilitatea creării unui mediu rezidențial personalizat.





Casa este monolitică, cu structură scheletică din beton armat, cu instalații de apă-canal și electrice realizate, cu încălzire în pardoseală, pompă de căldură, corpuri pentru răcire, convectoare de perete, boiler de 200 litri și curte amenajată.



Forma de vânzare și drepturile asupra terenului

• În prima etapă, cumpărătorul dobândește proprietatea asupra casei respective, împreună cu dreptul de folosință asupra zonei de curte alocate acesteia;

• Limitele zonei și condițiile de utilizare sunt descrise în documentele tranzacției și schema anexată;

• După construirea tuturor celor zece case din complex până la stadiul de structură brută și emiterea Actului 14 pentru toate acestea, se transferă și părțile ideale corespunzătoare din terenul imobilului;

• Dimensiunea părților ideale, termenul și ordinea transferului sunt stabilite în contractele cu cumpărătorii.



Întreținere și administrare

Proprietarii pot folosi casele personal sau le pot achiziționa cu scop investițional, cu posibilitatea de recuperare prin închiriere și administrare profesională.

În funcție de pachetul individual negociat pot fi organizate:

• Întreținerea curții și a spațiilor verzi;

• Curățenie și pregătire înainte de sosire;

• Verificarea sistemelor tehnice și coordonarea întreținerii acestora;

• Întreținerea piscinei aferente casei, dacă există;

• Organizarea închirierii proprietății;

• Primirea și trimiterea oaspeților;

• Curățenie între sejururi și servicii curente.



Administrarea și întreținerea se reglementează printr-un contract separat, care stabilește serviciile, remunerația, cheltuielile și raportarea către proprietar.



Proiectul este potrivit pentru utilizare personală permanentă sau sezonieră, precum și pentru achiziție investițională cu posibilitate de recuperare prin administrare profesională și închiriere a proprietății.



Pentru vizionare și informații, vă rugăm să contactați brokerul responsabil, partener exclusiv al proiectului!