Kavárna v přízemí v novém objektu s kolaudačním rozhodnutím vedle Bulgaria Mall

Představujeme komerční nemovitost se statusem kavárny, umístěnou v přízemí nového objektu s kolaudačním rozhodnutím, přímo vedle Bulgaria Mall a hlavních dopravních tepen Sofie – bulvár „Bulgaria“ a bulvár „Todor Kableshkov".

Nemovitost má celkovou plochu 88,59 m², z toho 77,32 m² čisté plochy a 11,27 m² společných částí. Prostor je vhodný pro kavárnu, kavárenský bar, cukrárnu nebo jiný typ služeb odpovídajících statutu a charakteristikám prostoru.

Kavárna je nabízena s dokončovacími pracemi, které budou provedeny po prodeji, včetně instalace klimatizace. Vytápění je plynové, s plynovým kotlem a radiátory.

Je možnost pronájmu garáže za cenu 150 eur/měsíc.

Umístění

Budova se nachází v městské části „Manastirski livadi – východ“, 5 minut pěšky od bulvárů „Bulgaria“ a „Todor Kableshkov“, v bezprostřední blízkosti Bulgaria Mall, Billa, Jumbo, obchodů, zábavních a zdravotnických zařízení.

Přímo naproti budově je velké otevřené dětské hřiště.

Oblast je s aktivním obytným prostředím, pohodlným přístupem autem a dobrým potenciálem pro obchodní činnost zaměřenou na obyvatele, pracující a návštěvníky oblasti.

O budově

Nemovitost je součástí bytového komplexu s celkovou podlahovou plochou 6 000 m², umístěného na pozemku o rozloze 2 086 m². Komplex není oplocený a stojí volně vedle sousedních bloků.

Budova se vyznačuje kamennou fasádou, reprezentativním vzhledem a dobře provedenými společnými částmi. Obsahuje celkem 48 bytů – dvoupokojových, třípokojových a čtyřpokojových, rozdělených po 3–4 na patro v každém vchodu.

Komplex má 3 vchody – A, B a V, s 5 obytnými patry ve vchodech A a V a 6 patry ve vchodu B. V přízemí je zubní klinika, 2 obchody a kavárna.

Blok disponuje nadzemními a podzemními parkovacími místy, podzemními garážemi s vraty a garážemi v přízemí s přímým výjezdem na ulici.

Technické parametry budovy:
• železobetonová konstrukce;
• cihly Wienerberger nebo Mladost;
• fasádní systém Baumit – 10 cm;
• výtahy KONE se 7místnou kabinou;
• instalovaný domovní telefon;
• podlahy společných částí z přírodního kamene;
• obklady z přírodního kamene, omítka a 10 cm izolace.

Výhody:
• kavárna v přízemí v novém objektu s kolaudačním rozhodnutím;
• lokalita vedle Bulgaria Mall, bulvárů „Bulgaria“ a „Todor Kableshkov";
• obchodní formát s dobrou aplikovatelností pro služby v aktivním obytném prostředí;
• plynové vytápění a plánovaná instalace klimatizace;
• reprezentativní budova s kamennou fasádou, obchodními prostory v přízemí a dobrou infrastrukturou parkování.

Očekáváme Vaši poptávku

Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na uvedené telefonní číslo nebo zaslat dotaz e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.

Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?

Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme mimořádným portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli mezi prvními, kdo obdrží informace o nich – kontaktujte nás.

Doplňkové služby

Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby zahrnují také oblast přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravárenské práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.