Cafenea la parter într-o clădire nouă cu Act 16 lângă Bulgaria Mall

Vă prezentăm o proprietate comercială cu statut de cafenea, situată la nivelul parterului într-o clădire nouă cu Act 16, chiar lângă Bulgaria Mall și principalele artere rutiere din Sofia – bd. „Bulgaria“ și bd. „Todor Kableshkov“.

Proprietatea are o suprafață totală de 88,59 mp, din care 77,32 mp suprafață utilă și 11,27 mp părți comune. Spațiul este potrivit pentru cafenea, coffee-bar, cofetărie sau alt tip de activitate de servicii, conform statutului și caracteristicilor încăperii.

Cafeneaua se oferă cu finisaje care vor fi realizate după vânzare, fiind prevăzut și montajul unui aparat de aer condiționat. Încălzirea este pe gaz, cu centrală pe gaz și radiatoare.

Există posibilitatea închirierii unui garaj la prețul de 150 euro/lună.

Locație

Clădirea se află în cartierul „Manastirski Livadi – est“, la 5 minute de mers pe jos de bd. „Bulgaria“ și bd. „Todor Kableshkov“, în imediata apropiere a Bulgaria Mall, Billa, Jumbo, magazine, locații de divertisment și sănătate.

Chiar în fața clădirii există un loc de joacă mare în aer liber pentru copii.

Zona este cu mediu rezidențial activ, acces facil cu automobilul și potențial bun pentru activități comerciale orientate către locuitorii, angajații și vizitatorii din zonă.

Despre clădire

Proprietatea face parte dintr-un complex rezidențial cu suprafață construită desfășurată de 6.000 mp, situat pe un teren de 2.086 mp. Complexul nu este împrejmuit și stă liber lângă blocurile vecine.

Clădirea se remarcă prin fațadă din piatră, aspect reprezentativ și părți comune bine realizate. În ea sunt în total 48 de apartamente – cu două, trei și patru camere, distribuite câte 3–4 pe etaj în fiecare intrare.

Complexul are 3 intrări – A, B și V, cu 5 etaje rezidențiale în secțiunile intrărilor A și V și 6 etaje la intrarea B. La nivelul parterului există o clinică stomatologică, 2 magazine și o cafenea.

Blocul dispune de locuri de parcare supraterane și subterane, garaje subterane cu uși și garaje la parter, cu ieșire directă la stradă.

Parametri tehnici ai clădirii:
• structură din beton armat;
• cărămizi Wienerberger sau Mladost;
• pachet de fațadă Baumit – 10 cm;
• lifturi KONE cu cabină de 7 locuri;
• instalație de interfon instalată;
• pardoseli în părțile comune din piatră naturală;
• placare din piatră naturală, tencuială și izolație de 10 cm.

Avantaje:
• cafenea la parter într-o clădire nouă cu Act 16;
• locație lângă Bulgaria Mall, bd. „Bulgaria“ și bd. „Todor Kableshkov“;
• format comercial cu aplicabilitate bună pentru activități de servicii într-un mediu rezidențial activ;
• încălzire pe gaz și montaj prevăzut pentru aparat de aer condiționat;
• clădire reprezentativă cu fațadă din piatră, spații comerciale la parter și infrastructură bună pentru parcare.

Așteptăm solicitarea dumneavoastră

Dacă doriți să organizați o vizionare a proprietății care vă interesează sau să vizitați unul dintre birourile noastre, vă rugăm să ne contactați. Pentru a stabili ziua și ora întâlnirii sau vizionării, puteți suna la numărul de telefon indicat în anunț sau să trimiteți o solicitare prin e-mail. Consultantul nostru vă va ajuta cu toate detaliile necesare și va programa un moment convenabil pentru dumneavoastră.

Căutați proprietatea potrivită pentru dumneavoastră?

Nu ezitați să ne contactați și să ne povestiți despre nevoile și preferințele dumneavoastră. Echipa noastră va realiza o cercetare amănunțită a pieței pentru a vă oferi proprietăți care corespund exact criteriilor dumneavoastră. Dispunem de un portofoliu exclusiv de locuințe de înaltă calitate și exclusive, disponibile doar pentru clienții noștri. Pentru a fi printre primii care primesc informații despre ele – contactați-ne.

Servicii suplimentare

Ca client valoros al companiei noastre, veți avea privilegiul de a beneficia gratuit de serviciile echipei noastre juridice experimentate. În plus, oferim soluții complexe, inclusiv asigurare imobiliară, consultanță financiară gratuită, precum și condiții avantajoase de finanțare. Serviciile noastre se extind și în domeniul revânzării, închirierii și administrării proprietăților. Asigurăm lucrări de reparații de înaltă calitate și mobilare prin firme specializate, care fac parte din grupul nostru corporativ și sunt partenerii noștri profesioniști de lungă durată.