Nový dvoupokojový byt v energeticky úsporné budově třídy A

Představujeme dvoupokojový byt na prodej v novém komplexu, klasifikovaném podle energetické účinnosti s třídou A.



Byt se nachází ve 3. patře z 11 a má celkovou plochu 76,31 m².



Dispozice:

• předsíň;

• prostorný obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem - 26,72 m²;

• ložnice;

• balkon s východem z obou pokojů;

• koupelna s toaletou;

• komora/prádelna.



Budova má AKT 16!



Lokalita se nachází v jedné z preferovaných jižních částí hlavního města - čtvrť "Vitosha", která se vyznačuje klidnou obytnou atmosférou a vynikajícím přístupem k bulváru "Cherni vrah" a bulváru "Simeonovsko shose", a odtud do centra a všech částí hlavního města. Do 10 minut chůze se nachází obchodní centrum Paradise Center, stanice metra "Vitosha" a obchod BILLA, a ZOO Sofia je vzdálena 2 minuty pěšky. V oblasti se nacházejí také nemocnice "Tokuda", nemocnice "Lozenets", obchod LIDL, sportovní centrum "Pulev", tenisový klub "Maleevi", a pro procházky a odpočinek je Jižní park jen 10 minut pěšky.



Komplex je navržen ve dvou budovách, postavených v propojené zástavbě v pěti vchodech, disponuje celkem 158 byty, které se vyznačují funkčními a světlými prostory. Na úrovni přízemí jsou plánovány obchodní prostory a restaurace se zahradou, a parkování je řešeno 195 parkovacími místy v podzemním podlaží. Bezpečnost a pohodlí obyvatel bude zajištěno kontrolou přístupu do podzemního podlaží budovy, videonadzorem a nepřetržitou ochranou u vchodu do budovy.



Energetická účinnost



Budova je navržena s ohledem na energetickou účinnost a ekologii, s optimálními energetickými vlastnostmi, které umožňují použití méně energie a její maximální optimalizaci. Na střeše budou umístěny fotovoltaické elektrárny, které budou vyrábět více než 110 000 kWh čisté energie ročně, což plně pokrývá spotřebu všech energetických spotřebičů ve společných prostorách budovy, a byty budou dokončeny s vysoce kvalitní izolací a okny. Plánuje se instalace solárního parametrického pouličního a parkového osvětlení na plochách kolem budovy, které nebude čerpat energii ze sítě.



Technické parametry:

• železobetonová skeletová konstrukce s železobetonovými deskami, provedená monolitickou technologií;

• fasádní stěny z 25 cm keramických cihel, 15 cm tepelné izolace EPS a dekorativní omítky;

• balkony s tepelnou a hydroizolací, mrazuvzdorný granitogres a průhledné skleněné zábradlí;

• 7-komorová PVC okna s trojitým zasklením a nízkoemisními skly;

• bezpečnostní vstupní dveře;

• vnější tepelná izolace z expandovaného polystyrenu;

• plochá střecha s nosnou konstrukcí, parozábranou a hydroizolací;

• vodovodní instalace s polypropylenovými trubkami a PVC ventilací v koupelnách;

• centrální elektrická rozvodná skříň s dvoutarifním elektroměrem, silové a osvětlení instalace, zásuvky, vypínače, zvonkový a domovní systém;

• plynovodní instalace;

• luxusně provedené společné prostory s leštěným kamenem nebo vysoce kvalitním granitogresem, latex, zavěšené stropy a LED osvětlení;

• 6-místný výtah od předního evropského nebo mezinárodního výrobce.



Pro další informace a domluvení prohlídky, prosím kontaktujte odpovědného makléře k nabídce.