Nouvel appartement de deux pièces dans un immeuble à haute efficacité énergétique de classe A

Nous présentons un appartement de deux pièces à vendre dans un nouveau complexe, classé en efficacité énergétique de classe A.



L'appartement est situé au 3ème étage sur 11 et a une superficie totale de 76,31 m².



Répartition :

• hall d'entrée ;

• séjour spacieux avec salle à manger et coin cuisine - 26,72 m² ;

• chambre ;

• balcon accessible depuis les deux pièces ;

• salle de bain avec toilettes ;

• débarras / buanderie.



Le bâtiment dispose de l'ACT 16 !



L'emplacement se trouve dans l'un des quartiers sud préférés de la capitale - le quartier "Vitosha", qui se caractérise par une atmosphère résidentielle calme et un excellent accès au boulevard "Cherni vrah" et au boulevard "Simeonovsko shose", puis au centre et à tous les points de la capitale. À 10 minutes à pied se trouvent le centre commercial Paradise Center, la station de métro "Vitosha" et le magasin BILLA, tandis que le Zoo de Sofia est à 2 minutes à pied. Dans la région se trouvent également l'hôpital "Tokuda", l'hôpital "Lozenets", le magasin LIDL, le centre sportif "Pulev", le club de tennis "Maleevi", et pour les promenades et la détente - le parc Sud est à seulement 10 minutes à pied.



Le complexe est conçu en deux bâtiments, construits en continuité avec cinq entrées, comprenant au total 158 appartements caractérisés par des espaces fonctionnels et lumineux. Au niveau du rez-de-chaussée, des locaux commerciaux et un établissement de restauration avec jardin sont prévus, et le stationnement est assuré par 195 places de parking en sous-sol. La sécurité et le confort des résidents seront assurés par un contrôle d'accès au niveau souterrain du bâtiment, une vidéosurveillance et une surveillance 24h/24 à l'entrée du bâtiment.



Efficacité énergétique



Le bâtiment est conçu avec un souci d'efficacité énergétique et d'écologie, avec des caractéristiques énergétiques optimales permettant une consommation d'énergie réduite et son optimisation de la meilleure manière possible. Des centrales photovoltaïques seront installées sur le toit, produisant plus de 110 000 kWh d'énergie propre par an, ce qui couvre entièrement la consommation de tous les consommateurs d'énergie dans les parties communes du bâtiment, et les logements seront finis avec une isolation et des menuiseries de haute qualité. Il est prévu d'installer un éclairage paramétrique solaire pour les rues et les parcs autour du bâtiment, qui ne puisera pas d'énergie du réseau.



Caractéristiques techniques :

• structure en béton armé avec voiles en béton armé, réalisée selon la technologie monolithique ;

• murs de façade en briques céramiques de 25 cm, isolation thermique EPS de 15 cm et enduit décoratif ;

• balcons avec isolation thermique et hydrofuge, grès cérame résistant au gel et garde-corps en verre ajouré ;

• menuiseries PVC 7 chambres avec triple vitrage et verre à faible émission ;

• portes d'entrée blindées ;

• isolation thermique extérieure en polystyrène expansé ;

• toit plat avec structure porteuse, pare-vapeur et étanchéité ;

• installation de plomberie avec tuyaux en polypropylène et ventilation PVC dans les salles de bain ;

• tableau électrique central avec compteur électrique à double tarif, installations de puissance et d'éclairage, prises, interrupteurs, système de sonnette et d'interphone ;

• installation de gaz ;

• parties communes luxueusement aménagées avec pierre polie ou grès cérame de haute qualité, latex, plafonds suspendus et éclairage LED ;

• ascenseur 6 places d'un fabricant européen ou international de premier plan.



Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter le courtier responsable de l'offre.