Dvoupokojový byt v moderní novostavbě v "Lyulin 9"

Představujeme dvoupokojový byt na prodej v moderní nové bytové budově v městské části "Lyulin 9" – oblast s rychlým přístupem k hlavním bulvárům, stanici metra a obchodním zónám. Lokalita v blízkosti bulváru "Slivnitsa" kombinuje pohodlí městské infrastruktury s blízkostí parků a zelených ploch, což ji činí vhodnou jak pro osobní užívání, tak pro investici.



Ve výstavbě (před Akt 14)!



Nemovitost se nachází v 1. patře z 5 a má celkovou plochu 70,34 m², čistou plochu 60,35 m², s rozdělením: předsíň, koupelna/toaleta, prádelna, jedna ložnice, obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, terasa s východem z obou pokojů.



Budova nabízí 23 funkčně navržených bytů s praktickými dispozicemi a množstvím přirozeného světla. Nemovitosti jsou dvoupokojové a třípokojové byty a jsou nabízeny ve stupni dokončení podle BDS.



V budově je plánováno 23 parkovacích míst a garáží, umístěných v podzemním podlaží, za ceny od 23 000 eur (44 984,09 BGN).



Stavba a konstrukce:

• monolitická železobetonová konstrukce;

• keramické cihly Wienerberger Porotherm 25 Light Plus pro fasádní stěny;

• keramické cihly Porotherm 12 pro vnitřní stěny.



Fasáda a okna:

• fasádní systém BAUMIT s 12 cm tepelnou izolací a protipožárními pásy;

• kovové zábradlí;

• 5-komorová okna v barvě podle RAL s dvojitým zasklením.



Instalace:

• vodoinstalace s polypropylenovými a PVC trubkami, provedená do zátky s namontovanými vodoměry;

• elektroinstalace s bytovým rozvaděčem a ochranami;

• slaboproudá instalace;

• HVAC rozvod mezi vnitřními a venkovními klimatizačními jednotkami.



Společné prostory a bezpečnost:

• společné prostory s kamennými dlažbami a kovovými zábradlími;

• elektrický výtah ORONA se 7 zastávkami, zajišťující plynulý pohyb a pohodlný přístup na všechna patra;

• pancéřové vstupní dveře;

• automatické osvětlení;

• podzemní garáž s broušeným betonem a ventilačním systémem.



Lokalita a vybavenost:

• stanice metra „Lyulin“ – asi 5 minut;

• obchody a obchodní centrum v oblasti – asi 7 minut;

• parky a zelené plochy v blízkosti;

• nemocnice a kliniky – asi 10 minut;

• rychlý automobilový přístup do centra Sofie.



Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na telefon uvedený v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví vhodný čas.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme výjimečným portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo obdrží informace o nich – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují také do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravné práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.