Appartement deux pièces dans un immeuble moderne neuf à "Lyulin 9"

Nous présentons un appartement de deux pièces à vendre dans un immeuble résidentiel moderne et neuf dans le quartier "Lyulin 9" – une zone avec un accès rapide aux boulevards clés, à la station de métro et aux zones commerciales. L'emplacement à proximité du boulevard "Slivnitsa" combine la commodité de l'infrastructure urbaine avec la proximité des parcs et des espaces verts, ce qui le rend adapté à un usage personnel ainsi qu'à un investissement.



En cours de construction (avant Acte 14) !



Le bien est situé au 1er étage sur 5 et a une superficie totale de 70,34 m², une surface nette de 60,35 m², avec une répartition : hall d'entrée, salle de bain/toilettes, buanderie, une chambre, séjour avec cuisine et salle à manger, terrasse accessible depuis les deux pièces.



L'immeuble propose 23 logements fonctionnellement conçus, avec des agencements pratiques et une abondance de lumière naturelle. Les biens sont des appartements de deux et trois pièces et sont proposés en état de finition selon les normes BDS.



L'immeuble comprend 23 places de parking et garages, situés au sous-sol, à des prix à partir de 23 000 euros (44 984,09 BGN).



Construction et structure :

• structure monolithique en béton armé ;

• briques céramiques Wienerberger Porotherm 25 Light Plus pour les murs de façade ;

• briques céramiques Porotherm 12 pour les murs intérieurs.



Façade et menuiserie :

• système de façade BAUMIT avec isolation thermique de 12 cm et bandes coupe-feu ;

• garde-corps métalliques ;

• menuiserie à 5 chambres de couleur selon RAL avec double vitrage.



Installations :

• installation sanitaire avec tuyaux en polypropylène et PVC, réalisée jusqu'au bouchon avec compteurs d'eau installés ;

• installation électrique avec tableau d'appartement et protections ;

• installation basse tension ;

• distribution CVC entre unités intérieures et extérieures.



Parties communes et sécurité :

• parties communes avec revêtements en pierre et garde-corps métalliques ;

• ascenseur électrique ORONA avec 7 arrêts, assurant un mouvement fluide et un accès pratique à tous les niveaux ;

• portes d'entrée blindées ;

• éclairage automatique ;

• garage souterrain avec béton lissé et système de ventilation.



Emplacement et commodités :

• station de métro « Lyulin » – à environ 5 minutes ;

• magasins et centre commercial dans la zone – environ 7 minutes ;

• parcs et espaces verts à proximité ;

• hôpitaux et cliniques – environ 10 minutes ;

• accès rapide en voiture au centre de Sofia.



Nous attendons votre demande



Si vous souhaitez organiser une visite du bien qui vous intéresse ou visiter l'un de nos bureaux, veuillez nous contacter. Pour convenir d'un jour et d'une heure pour une rencontre ou une visite, vous pouvez appeler le numéro indiqué dans l'annonce ou envoyer une demande par courrier électronique. Notre consultant vous assistera avec tous les détails nécessaires et fixera un rendez-vous à votre convenance.



Vous cherchez le bien qui vous convient ?



N'hésitez pas à nous contacter et à nous parler de vos besoins et préférences. Notre équipe effectuera une recherche approfondie du marché afin de vous proposer des biens qui correspondent exactement à vos critères. Nous disposons d'un portefeuille exceptionnel de logements de haute qualité et exclusifs, accessibles uniquement à nos clients. Pour être les premiers à recevoir des informations à leur sujet – contactez-nous.



Services supplémentaires



En tant que client précieux de notre société, vous aurez le privilège d'utiliser gratuitement les services de notre équipe juridique expérimentée. De plus, nous proposons des solutions complètes, incluant une assurance immobilière, une consultation financière gratuite, ainsi que des conditions avantageuses de financement. Nos services s'étendent également à la revente, à la location et à la gestion immobilière. Nous assurons des travaux de rénovation de haute qualité et un ameublement par des entreprises spécialisées, qui font partie de notre groupe d'entreprises et sont nos partenaires professionnels de longue date.