Představujeme Vám moderní rodinný dům, který se nachází na úpatí Vitoši v „Delta Hill“ – jen 20 minut od Sofie. Projekt kombinuje klid, čistý vzduch a rychlý přístup do města s vysokou energetickou účinností a funkčním rozdělením.



Hlavní parametry:

- Zastavěná plocha (ZP): 274,98 m²;

- Zastavěná plocha se suterénem: 399,81 m²;

- Zastavěná plocha pozemku (ZP): 124,83 m²;

- Počet podlaží: Suterén + 2 patra;

- Garáž: 22,75 m².

- Pozemek (UPI) - 547 m².



SUTERÉN (úroveň -2,70)

Sklep / sklepní místnost – 92,53 m²;

Vstupní hala – 6,66 m²;

Anglický dvůr;

Prostor vhodný pro fitness, sklad, vinný sklípek, hobby zónu nebo další místnosti dle potřeb budoucího majitele.



1. PATRO (úroveň 0,00)

Vstupní hala – 8,99 m²;

Obývací pokoj s kuchyní a jídelnou – 47,88 m²;

Garáž – 22,75 m²;

Sklad – 6,41 m²;

Technická místnost – 8,40 m²;

WC – 2,18 m²;

Veranda.



2. PATRO (úroveň +3,30)

Chodba – 5,75 m²;

Ložnice 1 – 19,41 m²;

Ložnice 2 – 20,96 m²;

Terasa (společná pro ložnice 1 a 2) – 8,34 m²;

Ložnice 3 – 17,33 m²;

Koupelna u ložnice 3 – 4,86 m²;

Terasa u ložnice 3 (plánované jacuzzi) – 6,52 m²;

Druhá koupelna – 5,88 m²;

Prádelna – 1,49 m².



Termín dokončení:

- Duben 2026 - zahájení stavebních prací.

- Prosinec 2026 - kolaudační rozhodnutí, uvedení do provozu.

Uvedená cena platí pro aktuální fázi výstavby. Po dosažení fáze Akt 14 je plánována aktualizace.



Projekt zahrnuje čtyři rodinné domy, které jsou umístěny na samostatných pozemcích a propojeny tichou vnitřní ulicí. Hlavní alej tvoří kompozici komplexu, přičemž tři z domů jsou jemně integrovány do terénní nerovnosti, což zaručuje přirozený odstup, více světla a maximální pocit soukromí.



Každý dům je rozdělen do tří úrovní, zahrnuje anglický dvůr, vlastní garáž a prostornou obytnou zónu orientovanou na jižní zahradu. Architektura sleduje moderní estetiku s jasnými liniemi a vyváženým objemem, fasády kombinují přírodní kámen, dřevo a minimalistickou bílou omítku.



Bytová koncepce je zaměřena na komfort. Prostorná obytná zóna plynule přechází do verandy a zahrady, zatímco v nejvyšším patře se nachází střešní terasa s jacuzzi, přímo propojená s privátní ložnicí.



Komplex je navržen s důrazem na nízké provozní náklady a vysokou míru autonomie. Je plánováno společné vrtané zásobování vodou pomocí studny a vrtané soustavy s ponorným čerpadlem a hydroforem. Každý dům má vlastní vysoce účinnou invertorovou tepelnou čerpadlovou jednotku „vzduch–voda“ pro vytápění, chlazení a teplou užitkovou vodu, což zaručuje výrazné snížení energetické spotřeby.



Architektonická řešení zahrnují optimální orientaci fasád, přirozené zastínění pomocí markýz a vysoce kvalitní tepelnou izolaci – prvky, které pracují v souladu pro nižší energetickou spotřebu a celoroční komfort.



Je plánována možnost integrace inteligentních systémů pro řízení klimatu, osvětlení a bezpečnosti, což umožňuje přizpůsobit dům modernímu životnímu stylu.



Tento projekt kombinuje architektonickou čistotu, funkčnost a technologickou udržitelnost – domy vytvořené pro dlouhodobou hodnotu a klid.



Lokalita: Dům se nachází na úpatí Vitoši a nabízí ideální rovnováhu mezi přírodou a městským komfortem. Oblast poskytuje klid, zeleň a rychlý přístup do hlavního města. Nemovitost je vhodná jak pro celoroční bydlení, tak jako dlouhodobá investice v oblasti s potenciálem.



Očekáváme Vaši poptávku

 

Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na telefon uvedený v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.

 

Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?

 

Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme exkluzivním portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních rezidencí, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo obdrží informace o těchto nemovitostech – kontaktujte nás.

 

Další služby

 

Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby zahrnují také oblast přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravárenské práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.