Vă prezentăm o casă modernă unifamilială, situată în poalele Vitoșei în „Delta Hill” – la doar 20 de minute de Sofia. Proiectul combină liniștea, aerul curat și accesul rapid la oraș, cu o eficiență energetică ridicată și o distribuție funcțională.



Parametri principali:

- Suprafață construită desfășurată (SCD): 274,98 mp;

- SCD cu subsol: 399,81 mp;

- Amprentă la sol: 124,83 mp;

- Regim de înălțime: Subsol + 2 etaje;

- Garaj: 22,75 mp.

- Teren (UPI) - 547 mp.



SUBSOL (cota -2,70)

Demisol/cămară – 92,53 mp;

Antreu – 6,66 mp;

Curte englezească;

Spațiu potrivit pentru sală de fitness, depozit, cramă, zonă hobby sau alte încăperi suplimentare conform nevoilor viitorului proprietar.



ETAJ 1 (cota 0,00)

Antreu de intrare – 8,99 mp;

Living cu bucătărie și dining – 47,88 mp;

Garaj – 22,75 mp;

Depozit – 6,41 mp;

Camera tehnică – 8,40 mp;

WC – 2,18 mp;

Verandă.



ETAJ 2 (cota +3,30)

Coridor – 5,75 mp;

Dormitor 1 – 19,41 mp;

Dormitor 2 – 20,96 mp;

Terasa (comună pentru dormitoarele 1 și 2) – 8,34 mp;

Dormitor 3 – 17,33 mp;

Baie pentru dormitorul 3 – 4,86 mp;

Terasa pentru dormitorul 3 (prevăzut jacuzzi) – 6,52 mp;

A doua baie – 5,88 mp;

Spălătorie – 1,49 mp.



Termen de execuție:

- Aprilie 2026 - deschiderea șantierului.

- Decembrie 2026 - Act 16, punerea în funcțiune.

Prețul indicat este valabil pentru stadiul actual al construcției. La atingerea Act 14 este prevăzută o actualizare.



Proiectul reunește patru case unifamiliale, situate pe parcele independente și conectate printr-o stradă interioară liniștită. Aleea principală formează compoziția complexului, iar trei dintre case sunt integrate fin în denivelarea terenului, garantând o distanțare naturală, mai multă lumină și un maxim de intimitate.



Fiecare casă este dezvoltată pe trei niveluri, include o curte englezească, garaj propriu și o zonă de living spațioasă orientată către grădina sudică. Arhitectura urmează o estetică contemporană cu linii clare și volum echilibrat, iar fațadele combină piatră naturală, lemn și tencuială albă minimalistă.



Conceptul locativ este dedicat confortului. Zona generoasă de zi se prelungește lin către verandă și curte, în timp ce la ultimul nivel se află o terasă pe acoperiș cu jacuzzi, conectată direct la dormitorul privat.



Complexul este proiectat cu accent pe costuri reduse de exploatare și un grad înalt de autonomie. Este prevăzută o alimentare comună cu apă prin foraj și sistem cu pompă submersibilă și hidrofor. Fiecare casă dispune de un agregat termopompă inverter „aer-apă” de înaltă eficiență pentru încălzire, răcire și apă caldă menajeră, asigurând o reducere semnificativă a consumului energetic.



Soluțiile arhitecturale includ orientarea optimă a fațadelor, umbrire naturală prin copertine și izolație termică de înaltă clasă – elemente care lucrează în sinergie pentru un consum energetic redus și confort pe tot parcursul anului.



Este prevăzută posibilitatea integrării sistemelor inteligente pentru controlul climatului, iluminatului și securității, permițând adaptarea casei la stilul modern de viață.



Acesta este un proiect care combină puritatea arhitecturală, funcționalitatea și sustenabilitatea tehnologică – case create pentru valoare pe termen lung și liniște.



Locație: Situată în poalele Vitoșei, casa oferă un echilibru ideal între natură și confort urban. Zona asigură liniște, verdeață și acces rapid la capitală. Proprietatea este potrivită atât pentru locuit permanent, cât și ca investiție pe termen lung într-o zonă cu potențial.



Așteptăm solicitarea dumneavoastră!

 

Dacă doriți să organizați o vizionare a proprietății care vă interesează sau să vizitați unul dintre birourile noastre, vă rugăm să ne contactați. Pentru a stabili ziua și ora întâlnirii sau vizionării, puteți suna la telefonul indicat în anunț sau trimite o solicitare prin e-mail. Consultantul nostru vă va oferi toate detaliile necesare și va programa o oră convenabilă pentru dumneavoastră.

 

Căutați proprietatea potrivită pentru dumneavoastră?

 

Nu ezitați să ne contactați și să ne povestiți despre nevoile și preferințele dumneavoastră. Echipa noastră va efectua o cercetare amănunțită a pieței pentru a vă oferi proprietăți care corespund exact criteriilor dumneavoastră. Dispunem de un portofoliu exclusiv de locuințe de înaltă calitate și exclusiviste, disponibile doar pentru clienții noștri. Pentru a fi printre primii care primesc informații despre acestea – contactați-ne.

 

Servicii suplimentare

 

Ca client valoros al companiei noastre, veți avea privilegiul de a beneficia gratuit de serviciile echipei noastre juridice experimentate. În plus, oferim soluții complexe, inclusiv asigurare imobiliară, consultanță financiară gratuită, precum și condiții avantajoase de finanțare. Serviciile noastre se extind și în domeniul revânzării, închirierii și administrării proprietăților. Asigurăm lucrări de reparații de înaltă calitate și mobilare prin firme specializate, care fac parte din grupul corporativ și sunt partenerii noștri profesioniști de lungă durată.