Dům se třemi ložnicemi, vlastním dvorem a dvěma parkovacími místy 25 minut od Sofie

Představujeme dům Typ 3 na prodej v novém rezidenčním komplexu 19 rodinných domů, který se nachází v obci Aldomirovci, v klidném a zeleném prostředí, pouhých 28 km severozápadně od Sofie.



Domy jsou tří různých typů, navržené s důrazem na funkčnost, energetickou efektivitu a moderní způsob života.



Má Akt 14! Akt 16 domu č. 2 - 05.2027



Komplex je situován na jižním svahu s výhledem na Vitoša, Stará planina a hory západního Bulharska. Nabízí domy se zahradou a parkovacími místy, vynikající lokalitu, rychlý přístup do Sofie a výjimečný investiční potenciál díky budoucí stanici metra a železničnímu spojení. Vhodné jak pro trvalé bydlení, tak pro dlouhodobou investici.



Lokalita a dopravní dostupnost

Obec Aldomirovci je druhou největší v obci Slivnica a vyznačuje se mimořádně výhodnou polohou:

• 28 km od města Sofie;

• 4 km od města Slivnica;

• 7 km od Dragoman;

• 27 km od hraničního přechodu Kalotina.

• Pouhých 5 km od budoucí stanice metra, která je součástí rozsáhlého intermodálního dopravního uzlu, jehož výstavba začíná 10. října 2023. Nová stanice metra bude umístěna na bulváru „Pančo Vladigerov“, mezi depem „Obelja“ a stanicí metra „Obelja“ a zajistí přímé spojení mezi prvním a druhým větvením metra.

• Plánuje se také výstavba nové železniční stanice nad stanicí metra, přičemž železniční trať Dragoman – stanice Aldomirovci – město Slivnica bude mít přímé spojení se sofijským metrem, což výrazně zvyšuje investiční potenciál oblasti.



Dům č. 2



Typ 3 – domy 151 m²:

• Pozemky od 480 do 600 m²;

• Zastavěná plocha: 150,96 m².



Dům č. 2 má zastavěnou plochu 151 m² a zahradu 480 m².



Patro 1:

• obývací pokoj s jídelnou a kuchyní;

• sklad;

• koupelna s toaletou;

• veranda.



Patro 2:

• 3 ložnice;

• 2 koupelny s toaletami;

• terasa.



Nabízíme také dva další typy domů:



Typ 1 – domy 96 m²:

• Pozemek: od 480 do 600 m²;

• Zastavěná plocha: 95,72 m².



Jedno podlaží:

• obývací pokoj s jídelnou a kuchyní;

• 2 ložnice;

• sklad;

• koupelna s toaletou;

• krytá veranda s přímým vstupem do zahrady.



Typ 2 – domy 127 m²:

• Pozemek: od 480 do 600 m²;

• Zastavěná plocha: 127 m².



Patro 1:

• obývací pokoj s jídelnou a kuchyní;

• sklad;

• koupelna s toaletou;

• veranda.



Patro 2:

• 2 ložnice;

• koupelna s toaletou;

• dvě terasy.



Charakteristika domů:

• Železobetonová nosná konstrukce;

• 7-komorová německá hliníková okna, šedá barva;

• Systémy tepelné a hydroizolace odpovídající standardům nízkoenergetických domů;

• Fasáda z přírodního kamene a dekorativní prvky s imitací dřeva;

• Plánované vytápění tepelným čerpadlem (systém je za příplatek);

• Vnitřní ploty mezi pozemky;

• Samostatné zahrady připravené pro zazelenění.



Stupeň dokončení:

• Vodoinstalace do bodů s polypropylenovými trubkami;

• Vlastní čistírna odpadních vod u každého domu s možností využití vody na zavlažování;

• Vyztužená podlahová stěrka s instalovanými trubkami pro vodní podlahové vytápění;

• Stěny – omítka a štuk;

• Příprava na internet ve všech místnostech;

• Vchodové dveře s přerušeným tepelným mostem;

• Architektonický detail s dřevěnými trámy a obkladem stropu druhého patra.



Prostředí a životní styl



Aldomirovci se vyznačuje čistým vzduchem, malebnou přírodou a rovinato-kopecnatým terénem s průměrnou nadmořskou výškou 716 m.



V blízkosti se nacházejí:

• přehrady pro sportovní rybolov – Radulovci, Bratuškovo, Izvor;

• Aldomirovské bažiny;

• ekostezky „Vojenská paměť“ a „Pramen“;

• pevnost Petljuka;

• etno vesnice Bratuškovo;

• wakeboardová základna přehrady „Bratuškovo“;

• airsoftové hřiště „Bojové pole“.



Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na telefon uvedený v inzerátu nebo zaslat dotaz e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme exkluzivním portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních rezidencí, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo o nich získá informace – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Kromě toho nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění majetku, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují také do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravárenské práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.