Kuća sa tri spavaće sobe, sopstvenim dvorištem i dva parking mesta na 25 minuta od Sofije

Predstavljamo kuću Tip 3 za prodaju u novom stambenom kompleksu od 19 porodičnih kuća, smeštenom u selu Aldomirovci, u mirnom i zelenom okruženju, samo 28 km severozapadno od Sofije.



Kuće su tri različita tipa, projektovane sa pažnjom prema funkcionalnosti, energetskoj efikasnosti i savremenom načinu života.



Postoji Akt 14! Akt 16 za kuću br. 2 - 05.2027.



Kompleks je smešten na južnoj padini, sa pogledom na Vitošu, Stara planinu i planine Zapadne Bugarske. Nudi kuće sa dvorištem i parking mestima za svaku, odličnu lokaciju, brz pristup do Sofije i izuzetan investicioni potencijal, zahvaljujući budućoj metro stanici i železničkoj vezi. Pogodan kako za stalni život, tako i za dugoročnu investiciju.



Lokacija i transportna povezanost

Selo Aldomirovci je drugo po veličini u opštini Slivnica i odlikuje se izuzetno povoljnom lokacijom:

• 28 km od grada Sofije;

• 4 km od grada Slivnice;

• 7 km od Dragomana;

• 27 km od GP Kalotina.

• Samo 5 km od buduće metro stanice, dela velikog intermodalnog transportnog čvorišta, čija izgradnja počinje 10. oktobra 2023. Nova metro stanica biće smeštena na bulevaru „Pančo Vladigerov“, između depoa „Obelja“ i metro stanice „Obelja“, i obezbeđivaće direktnu vezu između prve i druge linije metroa.

• Planira se i izgradnja nove železničke stanice iznad metro stanice, pri čemu će železnička linija Dragoman – stanica Aldomirovci – grad Slivnica imati direktnu vezu sa Sofijskim metroom, što značajno povećava investicioni potencijal područja.



Kuća br. 2



Od Tip 3 – kuće 151 m²:

• Parcela od 480 do 600 m²;

• RGP: 150.96 m².



Kuća br. 2 ima RGP 151 m² i dvorište od 480 m².



Sprat 1:

• dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom;

• ostava;

• kupatilo sa toaletom;

• veranda.



Sprat 2:

• 3 spavaće sobe;

• 2 kupatila sa toaletima;

• terasa.



Nudimo još dva tipa kuća:



Od Tip 1 – kuće 96 m²:

• Parcela: od 480 do 600 m²;

• RGP: 95.72 m².



Jedan nivo:

• dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom;

• 2 spavaće sobe;

• ostava;

• kupatilo sa toaletom;

• pokrivena veranda sa direktnom vezom ka dvorištu.



Od Tip 2 – kuće 127 m²:

• Parcela: od 480 do 600 m²;

• RGP: 127 m².



Sprat 1:

• dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom;

• ostava;

• kupatilo sa toaletom;

• veranda.



Sprat 2:

• 2 spavaće sobe;

• kupatilo sa toaletom;

• dve terase.



Karakteristike kuća:

• Armirano-betonska noseća konstrukcija;

• 7-komorna nemačka aluminijumska stolarija, siva boja;

• Sistemi za toplotnu i hidroizolaciju, u skladu sa standardima za niskoenergetske kuće;

• Fasada sa prirodnim kamenom i dekorativnim elementima sa imitacijom drveta;

• Predviđeno grejanje sa toplotnom pumpom (sistem se doplaćuje dodatno);

• Unutrašnje ograde između parcela;

• Samostalna dvorišta, pripremljena za ozelenjavanje.



Stepen završetka:

• Vodovodne i kanalizacione instalacije do tačaka sa polipropilenskim cevima;

• Sopstvena prečistačnica za svaku kuću, sa mogućnošću korišćenja vode za zalivanje;

• Ojačana podna glazura sa postavljenim cevima za podno grejanje na vodi;

• Zidovi – malter i gletovanje;

• Priprema za internet u svim prostorijama;

• Ulazna vrata sa prekidom termičkog mosta;

• Arhitektonski detalj sa drvenim gredama i oblogom plafona na drugom spratu.



Okruženje i način života



Aldomirovci se odlikuju čistim vazduhom, slikovitom prirodom i ravničarsko-brežuljkastim reljefom, sa prosečnom nadmorskom visinom od 716 m.



U blizini se nalaze:

• jezera za sportski ribolov – Radulovci, Bratuškovo, Izvor;

• Aldomirovsko blato;

• ekoputevi „Vojniška pamet“ i „Česma“;

• tvrđava Petljuka;

• etno selo Bratuškovo;

• vebkord baza jezero „Bratuškovo“;

• airsoft teren „Bojno polje“.



Očekujemo Vaš upit



Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste dogovorili dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti Vam pogodno vreme.



Tražite odgovarajuću nekretninu za Vas?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno portofolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, koji su dostupni samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja, uključujući imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove za finansiranje. Naše usluge se prostiru i na oblast preprodaje, izdavanja u zakup i upravljanja nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju putem specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.