Stonehard PREMIER by LUXIMMO představuje tento elitní bytový dům ve pokročilé fázi výstavby (Stupeň 14), který se nachází v dynamicky se rozvíjející oblasti kolem hlavní městské třídy "Todor Kableshkov", nedaleko od Paradise Center. Lokalita zajišťuje rychlý přístup k třídě "Bulgaria", třídě "Cherni Vrah" a okružní silnici. V blízkosti jsou Jižní park (10 minut pěšky) a obchodní centrum "Bulgaria" (1,4 km), stejně jako zastávky městské dopravy, mateřské školy, školy, zdravotní centrum a lékárny.



Dokončení budovy se Stupněm 16 je plánováno na červen 2026.



Prestižní lokalita s velkým potenciálem

Čtvrť "Manastirski Livadi - východ" zaznamenala v posledních letech výrazný rozvoj a stává se jednou z nejžádanějších obytných zón hlavního města. Díky své strategické poloze, blízko Jižního parku a Paradise Center, je čtvrť preferována mladými rodinami hledajícími kombinaci klidu, pohodlí a komfortu.



Budova se nachází na druhé linii třídy "Todor Kableshkov" – hlavní dopravní tepny, která zajišťuje rychlý přístup k třídě "Bulgaria" a třídě "Cherni Vrah", stejně jako k okružní silnici Sofie, čímž jsou všechny důležité body města na krátkou vzdálenost. Po rekonstrukci bude třída "Todor Kableshkov" čtyřproudová a bude zahrnovat novou tramvajovou trať a cyklostezky na obou stranách, což vytvoří pohodlné spojení mezi již velmi rozvinutými jižními a východními čtvrtěmi Sofie a zajistí jejich kvalitní obsluhu městskou dopravou.



Mezi hlavní výhody lokality patří také její blízkost k Jižnímu parku – pouhé 3 minuty autem nebo 10 minut pěšky stačí k dosažení nejpopulárnějšího parku hlavního města, který je ideálním místem pro odpočinek, dětské hry a procházky v přírodě. Centrum města a úpatí Vitoši jsou ve stejné vzdálenosti a záleží na vás, zda budete trávit volný čas procházkami v horách nebo kolem NDK či Národního divadla. V oblasti najdete několik zastávek městské dopravy a stanice metra "Vitoša" je také na krátkou vzdálenost pěšky.



Kromě snadné dostupnosti lokalita nabízí také různé služby a vybavení na dosah ruky. V "Manastirski Livadi - východ" jsou jak soukromé, tak státní mateřské školy a dvě základní školy, které jsou v pěší vzdálenosti. Blízko budovy je zdravotní centrum a zubní klinika, stejně jako několik lékáren. Paradise Center je 6 minut autem a 15 minut pěšky, obchodní centrum "Bulgaria" je 10 minut autem a 20 minut pěšky. Všechny tyto faktory činí lokalitu mimořádně perspektivní a vynikající volbou pro život v klidném místě blízko srdce města.



Apartmány

V budově je k dispozici omezený počet apartmánů, včetně dvoupokojových a třípokojových bytů a prémiového penthousu se čtyřmi ložnicemi, který poskytuje nesrovnatelný pocit soukromí a vytříbeného luxusu. Všechny jsou pečlivě navrženy tak, aby byly prostory co nejlépe využity, přičemž mají vstupní haly, které eliminují potřebu průchozích pokojů – tím je zajištěno soukromí a klid všech obyvatel. Apartmány umístěné v přízemí mají zahradní prostory, které vytvářejí pocit bydlení v domě a mohou se stát oblíbenými místy pro odpočinek a relaxaci na čerstvém vzduchu.



Byty jsou dokončeny podle BDS (s omítkou a stěrkou). Pro okna byla vybrána vysoce kvalitní hliníková okna s 20letou zárukou, která jsou snadno udržovatelná, zároveň velmi odolná vůči klimatickým změnám, mají ochranu proti korozi a zachovávají si barvu.



O budově

Budova má pět pater a zaujme moderní architektonickou estetikou, kde čisté linie a vybrané materiály vytvářejí pocit současného městského luxusu. Fasáda je tvořena elegantní kombinací světlých kamenných panelů a tmavých akcentů, které dodávají objemu dynamiku a rytmus, zatímco vertikální detaily zdůrazňují moderní, vytříbený siluet.



Francouzská okna a prostorné terasy zajišťují přirozené světlo a vizuální lehkost, plynule propojují interiér s okolním prostředím. Černé zábradlí a jemně modelovaná geometrie balkonů přinášejí další dávku charakteru a estetiky, připomínající vysokou úroveň městské výstavby v nejprestižnějších metropolích.



Horní část budovy je navržena jako zelená zóna, což nejen zdůrazňuje architektonický rukopis, ale také zajišťuje stylový přechod mezi moderní strukturou a přírodním prostředím.



Projekt zaujme harmonií mezi elegantním minimalistickým vzhledem, prémiovými materiály a jemně propracovanými detaily – ideální volba pro lidi, kteří hledají výjimečný standard, působivou architekturu a komfort na každé úrovni.



Italská větraná fasáda s lepenými širokoformátovými keramickými deskami od ITALGRANITI, vybraná pro projekt, nabízí spolehlivou ochranu proti vlhkosti a prudkým teplotním změnám, zaručuje vynikající zvukovou izolaci a maximální komfort. Přispívá také k vyšší energetické účinnosti a instalovaný fotovoltaický systém na střeše zajišťuje až o 30 % nižší energetické náklady. Vyrobená energie bude sloužit společným částem budovy a zvýší celkovou hodnotu nemovitosti.



V projektu je plánována plynová topná instalace s plynovými kotli, stejně jako instalované hliníkové radiátory a žebříky (bez termohlavic).



Společné prostory budou realizovány podle individuálního designového projektu a luxusní výtahy zajistí rychlý a pohodlný pohyb mezi patry. Budova má také dvě podzemní úrovně navržené pro parkování automobilů obyvatel.



Speciální platební plán

• 20 % při podpisu předběžné smlouvy;

• 80 % při převzetí Stupně 16.



Očekáváme vaše dotazy

Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na telefon uvedený v inzerátu nebo zaslat dotaz e-mailem. Náš konzultant vám poskytne všechny potřebné informace a domluví vám vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro vás?

Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají vašim kritériím. Disponujeme mimořádným portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo o nich získá informace – kontaktujte nás.



Další služby

Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Kromě toho nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění majetku, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují také do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravné práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.