Designové apartmány v elitní budově blízko bulváru "Todor Kableshkov"

Stonehard PREMIER by LUXIMMO představuje tuto elitní rezidenční budovu ve fázi pokročilé výstavby (Akt 14), umístěnou v dynamicky se rozvíjející oblasti kolem hlavního bulváru "Todor Kableshkov" v Sofii, nedaleko Paradise Center. Lokalita zajišťuje rychlý přístup k bulvárům "Bulgaria", "Cherni Vrah" a okružní silnici. V blízkosti jsou Jižní park (10 minut pěšky) a obchodní centrum "Bulgaria" (1,4 km), stejně jako zastávky městské dopravy, školky, školy, zdravotnické centrum a lékárny.

Dokončení budovy s Akt 16 je plánováno na červen 2026.

Prestižní lokalita s velkým potenciálem
Čtvrť "Manastirski Livadi - východ" zaznamenala v posledních letech výrazný rozvoj a stává se jednou z nejžádanějších rezidenčních oblastí metropole. Díky strategické poloze, blízko Jižního parku a Paradise Center, je čtvrť preferována mladými rodinami hledajícími kombinaci klidu, vybavenosti a komfortu.

Budova se nachází v druhé linii bulváru "Todor Kableshkov" - hlavní dopravní tepny, která zajišťuje rychlý přístup k bulvárům "Bulgaria" a "Cherni Vrah" a okružní silnici Sofie, čímž jsou všechny důležité body města na krátkou vzdálenost. Po rekonstrukci bude bulvár "Todor Kableshkov" čtyřproudý a bude zahrnovat nové tramvajové trasy a cyklostezky na obou stranách, což vytvoří pohodlná spojení mezi jižními a východními čtvrtěmi Sofie a zajistí jejich kvalitní obsluhu městskou dopravou.

Mezi hlavní výhody lokality patří i blízkost Jižního parku - pouhé 3 minuty autem nebo 10 minut pěšky stačí k dosažení nejpopulárnějšího parku metropole, který je ideálním místem pro odpočinek, dětské hry a procházky v přírodě. Centrum města a úpatí Vitoši jsou ve stejné vzdálenosti a záleží na vás, zda budete trávit volný čas na horách nebo kolem NDK či Národního divadla. V oblasti najdete několik zastávek městské dopravy a stanice metra "Vitosha" je také na krátkou vzdálenost pěšky.

Kromě snadné dostupnosti nabízí lokalita také rozmanité vybavení a služby na dosah ruky. V "Manastirski Livadi - východ" jsou jak soukromé, tak státní školky a dvě základní školy, které jsou v pěší vzdálenosti. Blízko budovy je zdravotnické centrum a zubní klinika, stejně jako několik lékáren. Paradise Center je 6 minut autem a 15 minut pěšky, zatímco obchodní centrum "Bulgaria" je 10 minut autem a 20 minut pěšky. Všechny tyto faktory činí lokalitu mimořádně perspektivní a vynikající volbou pro život na klidném místě blízko srdce města.

Apartmány
V budově je k dispozici omezený počet apartmánů, včetně dvoupokojových a třípokojových bytů a prémiového penthousu se čtyřmi ložnicemi, který poskytuje nesrovnatelný pocit soukromí a vytříbeného luxusu. Všechny jsou pečlivě navrženy tak, aby byly prostory maximálně využity, přičemž mají vstupní haly, které eliminují potřebu průchozích pokojů – tím je zajištěno soukromí a klid všech obyvatel. Apartmány v přízemí mají dvorní prostory, které vytvářejí pocit bydlení v domě a mohou se stát oblíbenými místy pro odpočinek a relaxaci venku.

Byty jsou předávány dokončené dle BDS (se stěrkou a potěrem). Pro okna byla vybrána vysoce kvalitní hliníková okna s 20letou zárukou, která jsou snadná na údržbu, zároveň velmi odolná vůči klimatickým změnám, mají ochranu proti korozi a zachovávají si barvu.

O budově
Budova má pět pater a zaujme moderní architektonickou estetikou, kde čisté linie a vytříbené materiály vytvářejí pocit moderního městského luxusu. Fasáda je elegantní kombinací světlých kamenných panelů a tmavých akcentů, které dodávají objemu dynamiku a rytmus, a vertikální detaily zdůrazňují moderní, vytříbený siluetu.

Francouzská okna a prostorné terasy zajišťují přirozené světlo a vizuální lehkost, plynule propojující interiér s okolním prostředím. Černá zábradlí a jemně modelovaná geometrie balkonů přinášejí další dávku charakteru a estetiky, připomínající vysokou úroveň městské výstavby v nejprestižnějších metropolích. Střešní terasy jsou upraveny jako zelené zóny s bohatou vegetací.

Projekt zaujme harmonií mezi elegantním minimalistickým vzhledem, prémiovými materiály a jemně propracovanými detaily – ideální volba pro ty, kteří hledají výjimečný standard, působivou architekturu a komfort na každé úrovni.

Italská větraná fasáda s lepenými širokoformátovými keramickými deskami od ITALGRANITI, vybraná pro projekt, nabízí spolehlivou ochranu proti vlhkosti a prudkým teplotním změnám, zaručující vynikající zvukovou izolaci a maximální komfort. Přispívá také k vyšší energetické účinnosti a instalovaný fotovoltaický systém na střeše zajišťuje až o 30 % nižší energetické náklady. Vyrobená energie bude sloužit společným prostorám budovy a zvýší celkovou hodnotu nemovitosti.

V projektu je plánována plynová topná instalace s plynovými kotli, stejně jako instalace hliníkových radiátorů a žebříků (bez termohlavicí).

Společné prostory budou realizovány podle individuálního designového projektu a luxusní výtahy zajistí rychlý a pohodlný pohyb mezi patry. Budova má také dvě podzemní úrovně navržené pro parkování vozidel obyvatel.

Speciální platební plán
• 20 % při podpisu předběžné smlouvy;
• 80 % při obdržení Aktu 16.

Čekáme na váš dotaz
Pokud chcete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro domluvení dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na uvedené telefonní číslo nebo zaslat dotaz e-mailem. Náš konzultant vám pomůže se všemi potřebnými detaily a domluví pro vás vhodný čas.

Hledáte vhodnou nemovitost?
Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají vašim kritériím. Disponujeme výjimečným portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo o nich získá informace – kontaktujte nás.

Doplňkové služby
Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují i do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravárenské práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.