Stonehard PREMIER by LUXIMMO predstavlja ovu elitnu stambenu zgradu u naprednoj fazi izgradnje (Akt 14), smeštenu u dinamično razvijajućem delu oko beogradskog bulevara "Todor Kableshkov", nedaleko od Paradise Centra. Lokacija obezbeđuje brz pristup bulevaru "Bulgaria", bulevaru "Cherni Vrah" i Obilaznom putu. U blizini su Južni park (10 min peške) i tržni centar "Bulgaria" (1.4 km), kao i stanice gradskog prevoza, vrtići, škole, medicinski centar i apoteke.



Završetak zgrade sa Akt 16 je planiran za jun 2026. godine.



Prestižna lokacija sa velikim potencijalom

Kvart "Manastirski livadi - istok" beleži značajan razvoj poslednjih godina i postaje jedna od najpoželjnijih stambenih zona u glavnom gradu. Zahvaljujući strateškoj lokaciji, u blizini Južnog parka i Paradise Centra, kvart je preferiran za mlade porodice koje traže kombinaciju mira, pogodnosti i komfora.



Zgrada se nalazi na drugoj liniji bulevara "Todor Kableshkov" - glavne saobraćajne arterije koja obezbeđuje brz pristup bulevaru "Bulgaria" i bulevaru "Cherni Vrah", kao i Obilaznom putu Sofije, čime su sve važne tačke grada na kratkom rastojanju. Nakon rekonstrukcije, bulevar "Todor Kableshkov" biće četvoro-trakasan i uključiće novu tramvajsku prugu i biciklističke staze sa obe strane, stvarajući udobne veze između već razvijenih južnih i istočnih kvartova Sofije i obezbeđujući kvalitetnu uslugu gradskog prevoza.



Među glavnim prednostima lokacije je i njena blizina Južnog parka - samo 3 minuta kolima ili 10 minuta peške dovoljni su da stignete do najpopularnijeg parka u glavnom gradu, koji je odlično mesto za odmor, dečije igre i šetnje u prirodi. Centar grada i obronci Vitoše su na podjednakoj udaljenosti, a na vama je da odlučite da li ćete slobodno vreme provoditi u planini ili oko NDK ili Narodnog pozorišta. U okolini ćete pronaći nekoliko stanica gradskog prevoza, a metro stanica "Vitoša" je takođe na kratkoj pešačkoj udaljenosti.



Pored lake dostupnosti, lokacija nudi i raznovrsne pogodnosti i usluge na dohvat ruke. U "Manastirskim livadima - istok" postoje i privatni i državni vrtići, kao i dve osnovne škole koje su na pešačkoj udaljenosti. U blizini zgrade nalazi se medicinski centar i stomatološka klinika, kao i nekoliko apoteka. Paradise Center je na 6 minuta kolima i 15 minuta peške, a tržni centar "Bulgaria" na 10 minuta kolima i 20 minuta peške. Svi ovi faktori čine lokaciju izuzetno perspektivnom i odličnim izborom za život na mirnom mestu, blizu srca grada.



Apartmani

U zgradi se nudi ograničen broj apartmana, među kojima su dvosobni i trosobni stanovi i premium penthaus sa četiri spavaće sobe, koji pruža neuporediv osećaj privatnosti i profinjenog luksuza. Svi su pažljivo projektovani tako da prostorije budu maksimalno iskorišćene, a istovremeno imaju predsoblja koja eliminišu potrebu za prelaznim sobama – na taj način se garantuje privatnost i mir svih stanara. Apartmani na prizemlju zgrade imaju dvorišne prostore koji stvaraju osećaj života u kući i mogu postati omiljena mesta za odmor i relaksaciju na otvorenom.



Stanovi se izdaju završeni po BDS standardu (na glet i estrih). Za prozore je izabrana visokokvalitetna aluminijumska stolarija sa 20 godina garancije, koja je laka za održavanje, a istovremeno izuzetno otporna na klimatske promene, ima zaštitu od korozije i zadržava boju.



O zgradi

Zgrada ima pet spratova i impresionira modernom arhitektonskom estetikom, u kojoj čiste linije i sofisticirani materijali stvaraju osećaj savremenog gradskog luksuza. Fasada je oblikovana u elegantnoj kombinaciji svetlih kamenih panela i tamnih akcenata koji daju dinamiku i ritam volumenu, dok vertikalni detalji naglašavaju moderan, profinjen siluetu.



Francuski prozori i prostrane terase obezbeđuju prirodnu svetlost i vizuelnu lakoću, nežno povezujući enterijer sa okolinom. Crne ograde i fino oblikovana geometrija balkona unose dodatnu dozu karaktera i estetike, podsećajući na visokokvalitetnu gradnju u najprestižnijim metropolama. Krovne terase zgrade su uređene kao zelene zone sa bujnom vegetacijom.



Projekat impresionira harmonijom između elegantnog minimalističkog izgleda, premium materijala i precizno obrađenih detalja — idealan izbor za one koji traže izuzetan standard, impresivnu arhitekturu i komfor na svakom nivou.



Italijanska ventilisana fasada sa lepljenim širokoformatnim keramičkim pločama ITALGRANITI, izabrana za projekat, pruža pouzdanu zaštitu od vlage i naglih temperaturnih promena, garantujući odličnu zvučnu izolaciju i maksimalan komfor. Takođe doprinosi višoj energetskoj efikasnosti, a instalirani fotonaponski sistem na krovu obezbeđuje do 30% niže energetske troškove. Proizvedena energija će služiti zajedničkim delovima zgrade i povećati ukupnu vrednost nekretnine.



U projektu je predviđena gasna grejna instalacija sa gasnim kotlovima, kao i ugrađeni aluminijumski radijatori i peškir-radiatori (bez termostatskih glava).



Zajednički prostori biće izvedeni po individualnom dizajnerskom projektu, a luksuzni liftovi će obezbediti brzo i udobno kretanje između spratova. Zgrada ima i dva podzemna nivoa, projektovana za parkiranje vozila stanara.



Specijalan plan plaćanja

• 20 % prilikom potpisivanja Predugovora;

• 80 % prilikom dobijanja Akta 16.



Očekujemo Vaš upit

Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste zakazali dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti vreme koje Vama odgovara.



Tražite odgovarajuću nekretninu za sebe?

Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno bogat portfolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, dostupnih samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge

Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove finansiranja. Naše usluge obuhvataju i oblast preprodaje, izdavanja u zakup i upravljanja nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju preko specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.