Stonehard PREMIER par LUXIMMO présente ce bâtiment résidentiel de prestige en phase avancée de construction (Acte 14), situé dans le quartier en plein développement autour du boulevard "Todor Kableshkov" à Sofia, non loin du Paradise Center. L'emplacement offre un accès rapide au boulevard "Bulgaria", au boulevard "Cherni Vrah" et à la rocade périphérique. À proximité se trouvent le parc Sud (10 minutes à pied) et le centre commercial "Bulgaria" (1,4 km), ainsi que des arrêts de transports en commun, des jardins d'enfants, des écoles, un centre médical et des pharmacies.



La livraison du bâtiment avec l'Acte 16 est prévue pour juin 2026.



Emplacement prestigieux avec un grand potentiel

Le quartier "Manastirski Livadi - Est" a connu un développement significatif ces dernières années et devient l'une des zones résidentielles les plus prisées de la capitale. Grâce à son emplacement stratégique, à proximité du parc Sud et du Paradise Center, le quartier est préféré par les jeunes familles recherchant une combinaison de tranquillité, de commodités et de confort.



Le bâtiment se trouve en deuxième ligne du boulevard "Todor Kableshkov" - une artère principale assurant un accès rapide aux boulevards "Bulgaria" et "Cherni Vrah", ainsi qu'à la rocade périphérique de Sofia, ce qui place tous les points importants de la ville à courte distance. Après les travaux, le boulevard "Todor Kableshkov" sera à quatre voies et comprendra une nouvelle voie de tramway et des pistes cyclables de chaque côté, créant ainsi des connexions pratiques entre les quartiers déjà très développés du sud et de l'est de Sofia et assurant un service de transport urbain de qualité.



Parmi les principaux avantages de l'emplacement figure également sa proximité avec le parc Sud - seulement 3 minutes en voiture ou 10 minutes à pied suffisent pour atteindre le parc le plus populaire de la capitale, un lieu idéal pour la détente, les jeux d'enfants et les promenades en pleine nature. Le centre-ville et les contreforts de Vitosha sont à égale distance, et c'est à vous de choisir si vous passerez votre temps libre en randonnée en montagne ou autour du NDK ou du Théâtre national. Dans la région, vous trouverez plusieurs arrêts de transports en commun, et la station de métro "Vitosha" est également à courte distance à pied.



Outre une accessibilité facile, l'emplacement offre également une variété de commodités et de services à portée de main. À "Manastirski Livadi - Est", il y a à la fois des jardins d'enfants privés et publics ainsi que deux écoles primaires accessibles à pied. Près du bâtiment se trouvent un centre médical et une clinique dentaire, ainsi que plusieurs pharmacies. Le Paradise Center est à 6 minutes en voiture et à 15 minutes à pied, tandis que le centre commercial "Bulgaria" est à 10 minutes en voiture et à 20 minutes à pied. Tous ces facteurs font de cet emplacement un choix extrêmement prometteur et idéal pour vivre dans un endroit calme, proche du cœur de la ville.



Les appartements

Le bâtiment propose un nombre limité d'appartements, parmi lesquels des deux-pièces et trois-pièces ainsi qu'un penthouse premium avec quatre chambres, offrant une sensation incomparable d'intimité et de luxe raffiné. Tous sont soigneusement conçus pour optimiser l'espace, tout en disposant d'entrées qui éliminent le besoin de pièces de passage - garantissant ainsi l'intimité et la tranquillité de tous les résidents. Les appartements situés au rez-de-chaussée disposent d'espaces extérieurs, créant une sensation de vie en maison et pouvant devenir des lieux favoris de détente en plein air.



Les logements sont livrés finis selon les normes BDS (enduit et chape). Pour les fenêtres, un cadre en aluminium haut de gamme avec une garantie de 20 ans a été choisi, facile à entretenir, extrêmement résistant aux changements climatiques, avec protection contre la corrosion et conservation de la couleur.



À propos du bâtiment

Le bâtiment compte cinq étages et impressionne par une esthétique architecturale moderne, où les lignes épurées et les matériaux raffinés créent une sensation de luxe urbain contemporain. La façade est conçue dans une combinaison élégante de panneaux de pierre claire et d'accents sombres, qui donnent du dynamisme et du rythme au volume, tandis que les détails verticaux soulignent une silhouette moderne et raffinée.



Les fenêtres françaises et les terrasses spacieuses assurent une lumière naturelle et une légèreté visuelle, reliant harmonieusement l'intérieur à l'environnement extérieur. Les garde-corps noirs et la géométrie finement travaillée des balcons apportent une dose supplémentaire de caractère et d'esthétique, rappelant la construction urbaine haut de gamme des métropoles les plus prestigieuses.



La partie supérieure du bâtiment est aménagée en zone verte, ce qui souligne non seulement la signature architecturale, mais assure également une transition élégante entre la structure moderne et l'environnement naturel.



Le projet impressionne par l'harmonie entre une vision minimaliste élégante, des matériaux premium et des détails finement travaillés — un choix idéal pour les personnes recherchant un standard exceptionnel, une architecture impressionnante et un confort à tous les niveaux.



La façade ventilée italienne avec des plaques céramiques grand format collées d'ITALGRANITI, choisie pour le projet, offre une protection fiable contre l'humidité et les variations brusques de température, garantissant une excellente isolation phonique et un confort maximal. Elle contribue également à une meilleure efficacité énergétique, et le système photovoltaïque installé sur le toit assure jusqu'à 30 % de réduction des coûts énergétiques. L'énergie produite alimentera les parties communes du bâtiment et augmentera la valeur globale de la propriété.



Le projet prévoit une installation de chauffage au gaz avec chaudières à gaz, ainsi que des radiateurs et sèche-serviettes en aluminium installés (sans têtes thermostatiques).



Les parties communes seront réalisées selon un projet de design personnalisé, et les ascenseurs de luxe assureront un déplacement rapide et confortable entre les étages. Le bâtiment dispose également de deux niveaux souterrains conçus pour le stationnement des voitures des résidents.



Plan de paiement spécial

• 20 % à la signature du contrat préliminaire ;

• 80 % à la réception de l'Acte 16.



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