Dvoupokojový byt novostavba s podzemní garáží v butikové budově

Představujeme k prodeji byt v moderní městské rezidenci s výrazným designem, umístěné v prestižní jižní části Sofie. Kombinuje elegantní architekturu, prémiové materiály a moderní technologie.



Budova se nachází v prestižní jižní části hlavního města – v bezprostřední blízkosti Zoologické zahrady, pouhých 950 m od Paradise Center a stanice metra „Vitosha“. Umístěná v tiché vnitřní ulici, budova zajišťuje soukromí a bezpečnost, spojené s rychlým spojením přes novou třídu „Filip Kutev“ k bulváru „Cherni vrah“ a Simeonovskému silnici. Oblast kombinuje klid, vynikající infrastrukturu a rychlý přístup k klíčovým bodům města.



Byt je situován v prvním patře a má celkovou plochu 82,91 m² a následující rozložení:



• chodba;

• obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem,

• ložnice;

• koupelna s toaletou;

• lodžie.



Budova má čtyři nadzemní podlaží a jedno podzemní. V podzemí jsou garáže, parkovací místa a sklepy.



Byt je nabízen k prodeji na sekundárním trhu, spolu se sklepem č. 6 a garáží č. 5. Cena cesie (částka, která se platí nyní): 144 860 eur s DPH.



Zbývající splátky investorovi: 130 644 eur s DPH.



Celková konečná cena bytu, spolu se sklepem a podzemní garáží: 275 504 eur s DPH.



Rozpis částek:



Garáž č. 5: 45 000 eur bez DPH / 54 000 eur s DPH.



Byt č. 4 a sklep č. 6: 221 504 eur s DPH.



Technické charakteristiky:



• Energetická třída A - Budova je navržena s vysokou energetickou účinností, zajišťující nízkou spotřebu energie a optimální náklady na vytápění a chlazení – pro udržitelnější a pohodlnější životní styl.



• Fotovoltaický systém - Vybudovaný systém pro napájení společných prostor, který přispívá k nižším nákladům na energii a udržitelnějšímu provozu budovy.



• Prémiová fasáda - Keramická fasáda s moderním designem a vynikající odolností v čase.



• Francouzská okna - Maximální prosklení pro více světla, prostornost a přirozené propojení s okolním prostorem.



• Hliníková okna nejvyšší třídy - S vynikající tepelnou a zvukovou izolací, moderním vzhledem a dlouhou životností.



• Diskrétní fasádní a zahradní osvětlení, zdůrazňující architekturu a vytvářející pohodlí a bezpečnost v noci.



• Vysoce účinná zvuková izolace - Zaručuje klid, soukromí a akustický komfort v každém bytě.



• Předem vybudovaná instalace pro tepelné čerpadlo – energeticky efektivní řešení pro vytápění, chlazení a teplou vodu.



• Luxusní společné prostory - Realizované podle individuálního interiérového projektu s prémiovými materiály a pozorností ke každému detailu.



• Vybudovaný systém podlahového vytápění ve všech bytech, zajišťující celoroční komfort.



• Bohatě zazeleněný uzavřený dvůr - tiché, zelené a estetické prostředí pro odpočinek a relaxaci.



• Podzemní parkoviště - Prostorné a dobře organizované s přímým přístupem do budovy, navržené pro pohodlné parkování i větších vozidel.



• Omezený přístup - Automatizovaný systém videokontroly přístupu do budovy a vnitřního dvora – pro zvýšenou bezpečnost a klid.



Očekávaný Akt 16 prosince 2027.



Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro domluvení dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na uvedené telefonní číslo v inzerátu nebo zaslat dotaz e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme výjimečným portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo o nich obdrží informace – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění majetku, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují i do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravné práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.