Dvosoban stan novogradnja sa podzemnom garažom u butik zgradi

Predstavljamo na prodaju stan u modernoj gradskoj rezidenciji sa karakterističnim dizajnom, smeštenoj u prestižnom južnom delu Sofije. Kombinuje elegantnu arhitekturu, premium materijale i savremene tehnologije.



Zgrada se nalazi u prestižnom južnom delu prestonice – u neposrednoj blizini Zoološkog vrta, samo 950 m od Paradise Center i metro stanice „Vitosha“. Smeštena je na tihoj unutrašnjoj ulici, zgrada obezbeđuje privatnost i sigurnost, u kombinaciji sa brzom vezom preko novog bulevara „Filip Kutev“ ka bulevaru „Cherni vrah“ i Simeonovsko šose. Ovaj kraj kombinuje tišinu, odličnu infrastrukturu i brz pristup ključnim tačkama grada.



Stan je lociran na prvom spratu i ima ukupnu površinu od 82.91 m² sa sledećom raspodelom:



• hodnik;

• dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijskim delom,

• spavaća soba;

• kupatilo sa toaletom;

• lođa.



Zgrada ima četiri nadzemna sprata i jedan podzemni. U podzemnom delu su smešteni garaže, parking mesta i podrumske prostorije.



Stan se nudi na sekundarnom tržištu, zajedno sa podrumom br. 6 i garažom br. 5. Cena cesije (iznos koji se plaća sada): 144.860 evra sa PDV-om.



Preostale rate prema investitoru: 130.644 evra sa PDV-om.



Ukupna krajnja cena za stan, zajedno sa podrumom i podzemnom garažom: 275.504 evra sa PDV-om.



Raspodela iznosa:



Garaža br. 5: 45.000 evra bez PDV-a / 54.000 evra sa PDV-om.



Stan br. 4 i Podrum br. 6: 221.504 evra sa PDV-om.



Tehničke karakteristike:



• Energetski razred A - Zgrada je projektovana sa visokom energetskom efikasnošću, obezbeđujući nisku potrošnju energije i optimalne troškove za grejanje i hlađenje – za održiviji i komforniji način života.



• Fotovoltaični sistem - Izgrađen sistem za napajanje zajedničkih delova, koji doprinosi nižim troškovima energije i održivijoj eksploataciji zgrade.



• Premium fasada - Keramička fasada sa modernim dizajnom i odličnom dugotrajnom otpornosti.



• Francuski prozori - Maksimalno zastakljivanje za više svetlosti, prostranost i prirodnu povezanost sa okolinom.



• Aluminijumska stolarija najvišeg kvaliteta - Sa odličnom toplotnom i zvučnom izolacijom, modernim izgledom i dugim radnim vekom.



• Diskretno fasadno i baštensko osvetljenje, koje ističe arhitekturu i stvara komfor i sigurnost tokom noći.



• Visokoefikasna zvučna izolacija - Garantuje tišinu, privatnost i akustični komfor u svakom stanu.



• Predinstalacija za toplotne pumpe – energetski efikasno rešenje za grejanje, hlađenje i toplu vodu.



• Luksuzni zajednički prostori - Izvedeni po individualnom enterijerskom projektu sa premium materijalima i pažnjom prema svakom detalju.



• Izgrađen sistem podnog grejanja u svim stanovima, koji obezbeđuje celogodišnji komfor.



• Bogato ozelenjen zatvoreni dvorište - tiha, zelena i estetska sredina za odmor i relaksaciju.



• Podzemni parking - Prostran i dobro organizovan sa direktnim pristupom zgradi, predviđen za udobno parkiranje čak i većih vozila.



• Ograničen pristup - Automatizovani sistem video kontrole pristupa zgradi i unutrašnjem dvorištu – za povećanu sigurnost i mir.



Očekivani Akt 16 decembar 2027. godine.



Radujemo se Vašem upitu



Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neku od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Za dogovor o danu i vremenu sastanka ili razgledanja, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti Vam pogodno vreme.



Tražite odgovarajuću nekretninu za sebe?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno portfolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, koji su dostupni samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove finansiranja. Naše usluge se prostiru i na oblast preprodaje, izdavanja u zakup i upravljanja nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju kroz specijalizovane firme koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.