Extrémně prostorný pětipokojový byt v kv. "Vitosha"

Představujeme výjimečný pětipokojový apartmán v novém komplexu v čtvrti "Vitosha". Projekt se nachází v klidné oblasti s nádhernými výhledy na horu.



Zahájení výstavby – červenec 2025

Plánované dokončení – prosinec 2028



Lokace



Bytový komplex je situován na klíčovém místě, které umně kombinuje tiché a klidné prostředí s snadným přístupem do centra Sofie. Čtvrť „Vitosha“ se etablovala jako jedna z nejmodernějších a nejžádanějších oblastí ve městě, vyznačující se nízkou hustotou zástavby a přítomností mnoha uzavřených komplexů – předpoklad pro bezpečný a kvalitní způsob života.



V blízkosti se nacházejí všechny potřebné služby pro každodenní komfort – supermarkety „Fantastiko“ a „Kaufland“, lékárna, mateřská škola, zelené plochy, dětská hřiště, kosmetické a kadeřnické salony, stejně jako široká škála dalších služeb.



S výbornou dostupností autem je oblast vzdálena jen pár minut od bulváru „Cherni vrah“ a Okružní silnice – dvou hlavních dopravních tepen města, které zajišťují rychlé spojení s ostatními čtvrtěmi a obchodními zónami.



Neoddiskutovatelnou výhodou lokality je bezprostřední blízkost k horám – symbol čistého vzduchu, zeleně, příjemného chladu v létě a dechberoucích panoramatických výhledů po celý rok.



O komplexu



Projekt zahrnuje čtyři samostatné budovy, každá se čtyřmi nadzemními a jedním podzemním patrem. Architektura sází na moderní vzhled s rovnými liniemi a elegantními prvky z přírodního kamene, které dodávají pocit třídy a stylu. Fasádní systém není jen estetický, ale i energeticky efektivní díky zateplení EPS o tloušťce 10 cm, které zajišťuje komfort ve všech ročních obdobích. Hydroizolace střechy a podzemních úrovní je provedena materiály Penetron – osvědčená kvalita světové úrovně.



Společné prostory jsou navrženy a realizovány podle individuálního interiérového projektu s důrazem na detail – použity jsou podlahové krytiny a obklady, které harmonicky zapadají do celkové architektonické koncepce. Pro pohodlí obyvatel jsou k dispozici špičkové španělské výtahy ORONA. Zelené úpravy vnitřního dvora jsou svěřeny profesionálnímu krajinářskému týmu, který vytvoří zelený a udržovaný prostor pro odpočinek. Bezpečnost v komplexu je zajištěna moderním video domovním systémem s kontrolou přístupu.



Apartmán



Byt se nachází v prvním patře čtyřpatrové budovy a nabízí celkovou plochu 241,51 m², přičemž čistá zastavěná plocha činí 206,95 m². S výškou stropů 3 metry jsou místnosti plné denního světla a pocit prostornosti je výrazný. Prostorné a funkční uspořádání zahrnuje vstupní halu, světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, čtyři samostatné ložnice – dvě koupelny a dvě terasy.



Apartmán se prodává ve stavu BDS – s omítkami a stěrkami, a je vybaven bezpečnostními vstupními dveřmi vysoké kvality se čtyřstranným zamykáním. Terasa je dokončena mrazuvzdornou granitovou dlažbou, která kombinuje dlouhou životnost se stylovým vzhledem.



Je zajištěna zvuková izolace mezi apartmány pro vyšší úroveň komfortu a soukromí všech obyvatel.



Je plánováno plynové vytápění, přičemž potřebné potrubní přípojky jsou přivedeny až k vstupním dveřím. Jsou připraveny instalace pro podlahové vytápění.



K nemovitosti lze zakoupit i podzemní parkovací místo, přičemž garáž je vybavena kvalitními dveřmi značky Hormann.



Vysoce kvalitní okna



Pro okna byla vybrána německá značka Rehau Artevo – firma s dlouholetými zkušenostmi, zaměřená na výrobu oken, která jsou odolnější, stabilnější a s vysokou úrovní tepelné izolace. Díky optimálnímu využití vysoce technologického materiálu RAU-FIPRO X v kombinaci s výjimečnými technologickými zkušenostmi REHAU stanovuje ARTEVO nové standardy kvality. To, co jejich metodu práce odlišuje od ostatních, je integrovaná inovativní fólie LowE, která snižuje tepelné záření až o 5 % a zabraňuje nežádoucí konvekci vzduchu v komorách. To umožňuje dosáhnout hodnot Uf až 0,81 W/m²K. Barva je zvolena antracitová (grafitová), která doplňuje celkový vzhled bytů.



Elektrická instalace a kanalizace



Budovy mají vybudovanou třížilovou elektrickou instalaci s horizontálním a vertikálním rozvodem, stejně jako namontované elektrické rozvaděče pro byty s proudovým chráničem pro zvýšenou bezpečnost. Byty jsou vybaveny kabeláží pro internet a televizi v každé místnosti.



Vodovod a kanalizace jsou realizovány moderním potrubním systémem – PPR a PVC stoupačky a instalace v suterénu. Vnitřní vodovodní síť v bytech je vybudována z polypropylenových trubek „na zátku“ a zahrnuje namontované individuální vodoměry.



Platební schéma



• 30 % – Předběžná smlouva;

• 30 % – Akt 14;

• 30 % – Akt 15;

• 10 % – Akt 16.



Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na telefon uvedený v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme výjimečným portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo o nich získá informace – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující majetkové pojištění, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují i do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravné práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.