Izuzetno prostran petosoban apartman u kv. "Vitosha"

Predstavljamo izuzetan petosoban apartman u novom kompleksu u kv. "Vitosha". Projekat se nalazi u mirnom kraju sa prelepim pogledom na planinu.



Početak gradnje - jul 2025.

Planirano završavanje - decembar 2028.



Lokacija



Stambeni kompleks je smešten na ključnoj lokaciji koja vešto kombinuje tihu i mirnu sredinu sa lakim pristupom centru Sofije. Kvart „Vitosha“ se afirmiše kao jedna od najsavremenijih i najtraženijih zona u prestonici, ističući se niskom gustinom izgradnje i prisustvom brojnih zatvorenih kompleksa – preduslov za siguran i kvalitetan način života.



U blizini se nalaze sve potrebne pogodnosti za svakodnevni komfor – supermarketi „Fantastiko“ i „Kaufland“, apoteka, vrtić, zelene površine, igrališta, kozmetički i frizerski saloni, kao i raznovrsne druge usluge.



Sa odličnom automobilskom pristupačnošću, kraj je na nekoliko minuta od bulevara „Cherni vrah“ i Okolovrštni put – dve od glavnih saobraćajnih arterija grada, koje obezbeđuju brzu vezu sa ostalim kvartovima i poslovnim zonama.



Neporeciva prednost lokacije je neposredna blizina planine – simbol čistog vazduha, zelenila, svežine tokom leta i zadivljujućih panoramskih pogleda tokom cele godine.



O kompleksu



Projekat obuhvata četiri odvojene zgrade, svaka sa četiri nadzemna i jednim podzemnim spratom. Arhitektura se oslanja na moderan izgled sa pravim linijama i elegantnim elementima od prirodnog kamena, koji daju osećaj klase i stila. Fasadni sistem nije samo estetski, već i energetski efikasan, zahvaljujući EPS termoizolaciji debljine 10 cm, koja obezbeđuje komfor tokom svih sezona. Hidroizolacija krova i podzemnih nivoa izvedena je sa materijalima Penetron – dokazani kvalitet svetskog ranga.



Zajednički prostori su projektovani i izvedeni po individualnom enterijerskom projektu sa pažnjom na detalje – korišćene su podne obloge i pločice koje se skladno uklapaju u celokupnu arhitektonsku koncepciju. Za udobnost stanara predviđeni su visokokvalitetni španski liftovi ORONA. Ozelenjavanje unutrašnjeg dvorišta povereno je profesionalnom pejzažnom timu koji će stvoriti zelen i održavan prostor za odmor. Sigurnost u kompleksu obezbeđena je savremenim video interfonskim sistemom sa kontrolom pristupa.



Apartman



Stan se nalazi na prvom spratu u četvorospratnoj zgradi i nudi ukupnu površinu od 241,51 m², dok je neto izgrađena površina 206,95 m². Sa visinom plafona od 3 metra, prostorije su ispunjene dnevnom svetlošću, a osećaj prostranosti je očigledan. Prostran i funkcionalan raspored uključuje ulazni hodnik, svetlu dnevnu sobu sa kuhinjskim blokom, četiri samostalne spavaće sobe – dve kupatila i dve terase.



Apartman se prodaje po BDS-u – na gletovanje i estrih, i opremljen je blindiranim ulaznim vratima visokog kvaliteta sa četvorostrukim zaključavanjem. Terasa je završena mrazootpornim granitogresom koji kombinuje dugotrajnost sa stilskim izgledom.



Obezbeđena je zvučna izolacija između apartmana za viši nivo komfora i privatnosti svih stanara.



Predviđeno je grejanje na gas, sa neophodnim cevnim priključcima do ulaznih vrata. Predviđene su instalacije za podno grejanje.



Uz nekretninu može se kupiti i podzemno parking mesto, dok je garaža opremljena visokokvalitetnim vratima marke Hormann.



Visokokvalitetna stolarija



Za prozore je izabran nemački brend Rehau Artevo – firma sa dugogodišnjim iskustvom, usmerena na proizvodnju stolarije koja je otpornija, stabilnija i sa visokim nivoom termoizolacije. Zahvaljujući optimalnoj upotrebi visokotehnološkog materijala RAU-FIPRO X u kombinaciji sa izuzetnim tehnološkim iskustvom REHAU, ARTEVO postavlja nove standarde kvaliteta. Ono što razlikuje njihov metod rada od ostalih je integrisani inovativni LowE film, koji smanjuje toplotno zračenje do 5% i sprečava neželjenu konvekciju vazduha u komorama. To omogućava postizanje vrednosti Uf do 0,81 W/m²K. Za boju je izabran antracit (grafitni), koji dopunjuje celokupni izgled stanova.



Električna instalacija i kanalizacija



Zgrade imaju izgrađenu trožilnu električnu instalaciju sa horizontalnom i vertikalnom razvodom, kao i montirane električne table za apartmane sa diferencijalnom zaštitom radi povećane bezbednosti. Stanovi su opremljeni i kablovima za internet i televiziju u svakoj sobi.



Vodovod i kanalizacija izvedeni su modernim cevnim sistemom – PPR i PVC vertikalama i instalacijama u podrumu. Unutrašnja vodovodna mreža u stanovima izvedena je sa polipropilenskim cevima „na čep“ i uključuje montirane individualne vodomere.



Plan plaćanja



• 30% - Predugovor;

• 30% - Akt 14;

• 30% - Akt 15;

• 10% - Akt 16.



Radujemo se Vašem upitu



Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste dogovorili dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti Vam pogodno vreme.



Tražite odgovarajuću nekretninu za Vas?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno bogat portfolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, dostupnih samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove za finansiranje. Naše usluge se prostiru i na oblast preprodaje, izdavanja u zakup i upravljanja nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju preko specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.