Prostorný byt s výhledem na Vitošu, blízko ul. "Montevideo"

Představujeme prostorný byt s výhledem na Vitošu, v nové butikové budově v městské části „Ovča kupel“ – projekt s moderní fasádou, energeticky efektivní výstavbou a vysokou kvalitou provedení.



Budova má stavební povolení (Akt 14), přičemž Akt 15 se očekává do konce roku 2026 a Akt 16 na jaře 2027. Projekt má 5 pater, celkem 14 bytů, 9 parkovacích míst a 3 garáže.


BEZ PROVIZE PRO KUPUJÍCÍHO!



Budova kombinuje moderní architekturu, praktické dispozice a komfortní obytné prostředí.



Nemovitost se nachází v celém 5. patře, orientovaná na jih/západ, s celkovou plochou 171 m², předává se ve stavu omítek a podlahových potěrů.


Dispozice bytu č. 14:

• vstupní hala/dlouhá chodba – 14,44 m²;

• prostorný obývací pokoj s jídelnou – 22,29 m²;

• samostatná kuchyň – 12,24 m²;

• ložnice 1 – 14,13 m² s přístupem na terasu;

• ložnice 2 – 12,45 m²;

• ložnice 3 – 11,01 m²;

• dvě koupelny s toaletami – každá 3,29 m²;

• velká terasa – 29,82 m²;

• možnost zřízení zimní zahrady, pracovny nebo relaxační zóny na terase.


Technické parametry:

• vysoce kvalitní hliníková okna ETEM E75;

• francouzská okna pro více přirozeného světla;

• fasádní izolace Baumit;

• podlahové vytápění na plyn;

• výtah KONE;

• automobilový výtah;

• luxusně provedené společné prostory.



Pro každý byt je k dispozici skladovací prostor za samostatnou cenu 6 000 eur.



K nemovitostem je možné dokoupit parkovací místa za ceny od 38 400 eur.



Byty jsou vhodné jak pro vlastní bydlení, tak jako investice v oblasti s dobrým přístupem k metru, parku, NBU, školám a školce, s rychlým přístupem na ul. „Montevideo“, bulvár „Nikola Petkov“ a ul. „Ljubljana“.


Výhody:

• byt s velkým prostorem, flexibilitou a skutečným potenciálem, s výhledem na Vitošu;

• tři samostatné ložnice s dostatkem prostoru pro velkou postel a skříň;

• prostorný obývací pokoj s jižní orientací;

• samostatná kuchyň;

• mimořádně velká terasa s výhledem na hory, vhodná k odpočinku, práci, koníčkům nebo rodinným večeřím;

• možnost zřízení zimní zahrady, pracovny nebo dalšího pokoje;

• budova s Akt 14 a pokročilou fází výstavby;

• moderní architektura a vysoce kvalitní materiály;

• podlahové vytápění na plyn;

• luxusní společné prostory a automobilový výtah.


Těšíme se na Vaši poptávku



Pokud si přejete domluvit prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na telefon uvedený v inzerátu nebo zaslat dotaz e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.


Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti přesně odpovídající Vašim kritériím. Disponujeme exkluzivním portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli mezi prvními, kdo o nich získají informace – kontaktujte nás.


Doplňkové služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení včetně pojištění nemovitosti, bezplatné finanční konzultace a výhodných podmínek financování. Naše služby zahrnují také oblast přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravné práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.