Luxusní samostatně stojící dům s prostornou zahradou v komplexu s aktem 16

Nabízíme samostatně stojící dům nejvyšší třídy, který se nachází v malebné lokalitě s panoramatickým výhledem na úpatí Vitoše - čtvrti Simeonovo a v blízkosti veškeré občanské vybavenosti města.

Tento dům, postavený podle nejvyšších standardů moderního stavebnictví s použitím vysoce kvalitních materiálů od předních světových výrobců, nabízí vše potřebné pro pohodlný a harmonický život rodiny.

Zastavěná plocha je 497 m² a je rozdělena do tří úrovní s mimořádným ohledem na funkčnost a pohodlí. Velikost pozemku, na kterém je dům postaven, je 789 m² a dvůr přesahuje 500 m².

Rozdělení:
• Suterén: dvojitá garáž, parkovací plocha až pro 4 auta, sklad, technická místnost, šatna, koupelna s toaletou, prádelna, fitness místnost, samostatná kancelář/ložnice.
• První patro: prostorný obývací pokoj s jídelním koutem a kuchyní, pokoj pro hosty s koupelnou a toaletou, vstupní hala, toaleta pro hosty, veranda, vstupní prostor;
• Druhé patro: 3 ložnice s vlastními koupelnami. Hlavní ložnice má samostatnou šatní skříň a koupelnu velikosti XXL.

Komplex se skládá z 20 luxusních rodinných domů, každý postavený na samostatném pozemku o rozloze 420 až 1300 m². Domy mají zastavěnou plochu mezi 340 a 825 m², funkčně navržené a rozložené tak, aby bylo dosaženo maximálního komfortu a kvality života. Elegantní fasády s nadčasovou vizí, vysoké stropy, prostorné ložnice s vlastními koupelnami, prostorné obývací pokoje s přilehlými jídelnami, slunné, profesionálně upravené zahrady a bezchybná kvalita provedení jsou jen malou částí toho, co dělá tuto nemovitost výjimečnou.

Komplex je uzavřený a propojuje všech 20 nemovitostí společnou infrastrukturou: krásně dlážděné uličky, vlastní park a profesionálně upravené společné prostory, nepřetržitě kontrolovaný přístup s ostrahou a kamerovým systémem. 14 000 m² zelených ploch vytváří pocit bydlení v přírodě a atmosféru harmonie a klidu.

Materiály použité k výstavbě domů a infrastruktury jsou nejvyšší třídy od předních světových značek.
Plocha aktuálně dostupných domů se pohybuje mezi 493 a 497 m² a velikost pozemků mezi 788 a 1056 m².

Technické vlastnosti:
• Fasáda - kompletní zateplovací fasádní systém (14 cm) a silikonová omítka Knauf Conni;
• Podlaha: Podlahové vytápění;
• Tepelná izolace o tloušťce 3 cm s vyrovnávací stěrkou - 5 cm;
• Střecha: vysoce kvalitní šikmé střešní systémy od firmy BRAMAC;
• Špičkové vstupní dveře se snímačem otisků prstů - PIRNAR;
• Garážová vrata: Hormann;
• Vysoce kvalitní hliníkové truhlářské výrobky SCHUCO;
• Vytápění: elektrické rozvody a potrubní trasy pro topný systém, umožňující instalaci dvouokruhového plynového kondenzačního kotle na ohřev vody;
• Klimatizace: VRF systém nejnovější generace;
• Senzorový alarmový zabezpečovací systém v každém domě;
• Instalace dvoutrubkové klimatizace;
• Větrací systém: kuchyňský kout, koupelny a suterén odvětrávají upravený vzduch nad úrovní střechy;
• Systém zásobování vodou - polypropylen / kombinovaný bojler;
• Dvůr: - Zavlažovací systém: inteligentní systém s centrálním a individuálním ovládáním;
• Odvodňovací systém a kanalizace na dvoře;
• Krajinné úpravy: jehličnatá a listnatá vegetace, živé ploty, kvetoucí keře, tráva;
• Veranda: betonové desky s vysokou odolností proti opotřebení, UV záření a mrazu;
• Žulové desky - termoplastická žula.

Termíny výstavby:
• ACT 16 přijat - duben 2025