Luksusowy dom wolnostojący z przestronnym podwórkiem w kompleksie z działką nr 16

Oferujemy dom wolnostojący najwyższej klasy, położony w malowniczej okolicy z panoramicznymi widokami u podnóża góry Witosza - dzielnica „Simeonowo”, blisko udogodnień miasta.

Zbudowany według najwyższych standardów nowoczesnego budownictwa, z wysokiej jakości materiałów od wiodących światowych producentów, dom ten oferuje wszystko, co niezbędne do wygodnego i harmonijnego życia dla rodziny.

Powierzchnia zabudowy wynosi 497 m² i jest rozłożona na trzech poziomach, z wyjątkową dbałością o funkcjonalność i komfort. Działka, na której stoi dom, ma powierzchnię 789 m², a powierzchnia ogrodu przekracza 500 m².

Dystrybucja:
• Poziom piwnicy: podwójny garaż, miejsce parkingowe dla maksymalnie 4 samochodów, pomieszczenie gospodarcze, pomieszczenie techniczne, garderoba, łazienka z toaletą, pralnia, siłownia, oddzielne biuro/sypialnia.
• Pierwszy poziom: przestronny salon z jadalnią i kuchnią, sypialnia gościnna z łazienką i toaletą, hol wejściowy, toaleta gościnna, weranda, strefa wejściowa;
• Drugi poziom: 3 sypialnie z prywatnymi łazienkami. Sypialnia główna posiada oddzielną garderobę i łazienkę XXL.

Kompleks składa się z 20 luksusowych domów jednorodzinnych, każdy z nich wybudowany na odrębnej działce o powierzchni od 420 do 1300 m². Domy mają powierzchnię zabudowaną od 340 do 825 m², są funkcjonalnie zaprojektowane i rozmieszczone w sposób zapewniający maksymalny komfort i jakość życia. Eleganckie fasady o ponadczasowym charakterze, wysokie sufity, przestronne sypialnie z prywatnymi łazienkami, przestronne salony z przyległymi jadalniami, słoneczne, profesjonalnie zagospodarowane ogrody i nienaganna jakość wykonania to tylko niewielka część tego, co czyni tę nieruchomość wyjątkową.

Kompleks jest ogrodzony i łączy wszystkie 20 nieruchomości wspólną infrastrukturą: pięknie wybrukowane alejki, własny park i profesjonalnie zagospodarowane części wspólne, całodobowy dostęp kontrolowany przez ochronę i monitoring. 14 000 m kw. terenów zielonych daje poczucie życia na łonie natury i tworzy atmosferę harmonii i spokoju.

Materiały użyte do budowy domów i infrastruktury są najwyższej klasy, pochodzą od wiodących światowych marek.
Powierzchnia dostępnych obecnie domów waha się w granicach 493 - 497 m2, a wielkość działek - od 788 do 1056 m2.

Dane techniczne:
• Elewacja - kompletny system ociepleń fasad (14 cm) oraz tynk silikonowy Knauf Conni;
• Podłoga: Ogrzewanie podłogowe;
• Izolacja termiczna gr. 3 cm z wylewką wyrównującą gr. 5 cm;
• Dach: najwyższej klasy systemy dachów spadzistych firmy BRAMAC;
• Drzwi wejściowe najwyższej klasy z czytnikiem linii papilarnych - PIRNAR;
• Brama garażowa: Hormann;
• Wysokiej klasy stolarka aluminiowa SCHUCO;
• Ogrzewanie: trasy zasilania i rur do systemu grzewczego umożliwiające montaż dwuobwodowego kotła gazowego kondensacyjnego do podgrzewania wody;
• Klimatyzacja: system VRF najnowszej generacji;
• System alarmowy z czujnikiem w każdym domu;
• Instalacja klimatyzacyjna dwururowa;
• System wentylacji: aneks kuchenny, łazienki i piwnica odprowadzają oczyszczone powietrze ponad poziom dachu;
• Instalacja wodna - kocioł polipropylenowy/kombinowany;
• Ogród: - System nawadniania: inteligentny system ze sterowaniem centralnym i indywidualnym;
• System odwodnienia podwórza i kanalizacji;
• Architektura krajobrazu: rośliny iglaste i liściaste, żywopłoty, krzewy kwitnące, trawa;
• Weranda: płyty betonowe o wysokiej odporności na ścieranie, promieniowanie UV i mróz;
• Płyty granitowe - granit termo-płatkowy.

Terminy budowy:
• Otrzymano ACT 16 – kwiecień 2025 r.