Samostojeća kuća visoke klase, sa prostranim dvorištem, u kompleksu sa Aktom 16

Nudimo samostojeću kuću najviše klase, smeštenu na živopisnoj lokaciji sa panoramskim pogledom u podnožju Vitoše - okrug Simeonovo, i blizu svih sadržaja grada.

Izgrađen po najvišim standardima moderne gradnje, sa visokokvalitetnim materijalima vodećih svetskih proizvođača, ovaj dom nudi sve što je potrebno za udoban i skladan život porodice.

Izgrađena površina je 497 kvadratnih metara i raspoređena je na tri nivoa, sa izuzetnom pažnjom na funkcionalnost i udobnost. Veličina parcele na kojoj je kuća izgrađena je 789 kvadratnih metara, a dvorište prelazi 500 kvadratnih metara.

Distribucija:
• Podrumski nivo: dupla garaža, parking prostor za do 4 automobila, ostava, tehnička prostorija, garderober, kupatilo sa toaletom, vešeraj, fitnes soba, posebna kancelarija/spavaća soba.
• Prvi nivo: prostrana dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom, gostejska spavaća soba sa kupatilom i toaletom, ulazni hol, gostejski toalet, veranda, ulazni prostor;
• Drugi nivo: 3 spavaće sobe sa sopstvenim kupatilima. Glavna spavaća soba ima zaseban garderober i XXL kupatilo.

Kompleks se sastoji od 20 luksuznih jednoporodičnih kuća, svaka izgrađena na posebnoj parceli površine od 420 do 1300 kvadratnih metara. Kuće imaju izgrađenu površinu između 340 i 825 kvadratnih metara, funkcionalno su projektovane i raspoređene na način koji ima za cilj postizanje maksimalne udobnosti i kvaliteta života. Elegantne fasade sa bezvremenskom vizijom, visoki plafoni, prostrane spavaće sobe sa sopstvenim kupatilima, prostrane dnevne sobe sa pripadajućim trpezarijama, sunčana, profesionalno uređena dvorišta i besprekoran kvalitet izvođenja su samo mali deo onoga što ovu nekretninu čini posebnom.

Kompleks je ograđen i povezuje svih 20 objekata zajedničkom infrastrukturom: prelepo popločanim ulicama, sopstvenim parkom i profesionalno uređenim zajedničkim prostorijama, kontrolisanim pristupom 24/7 uz pomoć živog obezbeđenja i video nadzora. 14.000 kvadratnih metara zelenih površina stvara osećaj života u prirodi i stvara atmosferu harmonije i spokoja.

Materijali koji se koriste za izgradnju kuća i infrastrukture su najviše klase, od vodećih svetskih brendova.
Površina trenutno dostupnih kuća varira između 493 i 497 kvadratnih metara, a veličina parcela - između 788 i 1056 kvadratnih metara.

Tehničke karakteristike:
• Fasada - kompletan termoizolacioni fasadni sistem (14 cm) i silikonski malter Knauf Conni;
• Pod: Podno grejanje;
• Termoizolacija debljine 3 cm sa izravnavajućom košuljicom - 5 cm;
• Krov: visokoklasni sistemi kosih krovova proizvođača BRAMAC;
• Vrhunska ulazna vrata sa senzorom otiska prsta - PIRNAR;
• Garažna vrata: Hormann;
• Visokoklasna aluminijumska stolarija SCHUCO;
• Grejanje: struja i cevovodni putevi za sistem grejanja, što omogućava ugradnju dvokružnog gasnog kondenzacionog kotla za grejanje vode;
• Klimatizacija: VRF sistem najnovije generacije;
• Senzorski alarmni bezbednosni sistem u svakom domu;
• Ugradnja dvocevnog klimatizacionog sistema;
• Sistem ventilacije: kuhinja, kupatila i podrum ventilišu prečišćeni vazduh iznad nivoa krova;
• Sistem vodosnabdevanja - polipropilen / kombinovani bojler;
• Dvorište: - Sistem za navodnjavanje: pametni sistem sa centralnom i individualnom kontrolom;
• Sistem za odvodnjavanje dvorišta i kanalizaciju;
• Uređenje pejzaža: četinarsko i listopadno rastinje, žive ograde, cvetno žbunje, trava;
• Veranda: betonske ploče sa visokom otpornošću na habanje, UV zračenje i mraz;
• Granitne ploče - termo-ljuspičasti granit.

Rokovi izgradnje:
• Primljen AKT 16 - april 2025.