Třípokojový byt v obytné budově v Lyulin Centrum.

Představujeme Vám "Lyulin Central 2" - moderní obytný dům v jedné z upravených čtvrtí v Sofii – "Lyulin-Center".

Začátek stavebních prací únor 2025. Doba dokončení 24 měsíců.

Parametry

Třípokojový byt s užitnou plochou 83,82 m².

Orientace - západ;

Dispozice: vstupní hala, obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě ložnice, terasa, dvě koupelny s toaletami, sklad;



Budova se nachází na komunikativním místě na ul. "Hristo Fotev" a ul. "Dobri Nemirov", v blízkosti obchodu "Fantastiko" na ul. "Džvaharlal Neru" a DKC Sofiamed - Lyulin. Přímo před komplexem jsou zastávky městské dopravy a přístup k stanici metra „Lyulin“ a okružní silnici Sofie je během několika minut. V blízkosti jsou supermarkety Billa a Lidl, autoservisy, čerpací stanice, různé obchody, trh, školy a školky, velké zelené plochy, nemocnice, fitness a restaurace.

Možnost zakoupení podzemních parkovacích míst za cenu od 25 000 eur a garáže za cenu 35 000 eur;



Vlastnosti



Kvalitní stavba s německými, rakouskými a francouzskými materiály a technologiemi;

Budova nabízí prostorné dvoupokojové, třípokojové a čtyřpokojové byty;

Garáže a podzemní parkovací místa;

Výhodné ceny za kvalitní a moderní novostavbu v oblasti s výborně rozvinutou infrastrukturou;

Flexibilní platební plány a možnost nákupu na hypoteční úvěr;



Příkladný platební plán



30 % při předběžné smlouvě

30 % při akt 14 - dokončená hrubá stavba

30 % při akt 15 - zcela dokončená budova podle standardu

10 % při akt 16 - uvedení do provozu



Konstrukce

Monolitická skeletová beztrámová konstrukce navržená podle nejnovějších standardů pro odolnost proti zemětřesení a nejlepších praktik v oboru, provedená s bezkompromisní přesností pomocí nejmodernějších laserových a optických měřicích prostředků a vysoce technologických bednicích systémů.



Střecha

Šikmá střecha zahrnující tepelnou izolaci, armovanou stěrku z vodotěsného betonu a dvouvrstvý německý hydroizolační systém s chráněnou minerální posypkou na horní vrstvě.



Fasády a tepelná izolace

Fasáda budovy bude provedena s tepelně izolačními deskami EPS 12 cm systémem BAUMIT s silikonovou omítkou.

Větraná fasáda, která chrání hlavní konstrukci budovy před přímým vlivem okolního prostředí a zároveň zůstává paropropustná.



Okna a balkonové dveře

5komorová okna TROKAL s kováním WINK HAUS, s moderním designem a vysokou tepelnou stabilitou. Nízkoteplotní skla (čtyři roční období).



Financování nákupu

Bankovní hypoteční financování je zajištěno naším kreditním centrem SUPER CREDIT za nejnižší úroky a procento spoluúčasti.



Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro domluvení dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na uvedené telefonní číslo v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme výjimečným portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli mezi prvními, kdo obdrží informace o nich – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění majetku, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují i do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravné práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.