Představujeme rodinné domy s vlastními zahradami a krásnými výhledy na Vitoshu, součást nově budovaného butikového komplexu v prestižní čtvrti „Dragalevci“. Poloha na úpatí Vitoshy nabízí možnost zdravého života v blízkosti přírody. Oblast je zástavbou převážně rodinnými domy a zajišťuje čistý vzduch, klidnou atmosféru a rychlý přístup do centra Sofie přes bulvár „Cherni vrah“.



JE K DISPOZICI AKT 16!



Komplex je uzavřeného typu a rozkládá se na ploše 2 137 m². Skládá se ze dvou budov s celkem 6 řadovými domy, o rozloze od 304,60 do 394,70 m², každý s vlastním dvorem a samostatně fungujícími instalacemi. Architektura je moderní, s plochými střechami, panoramatickými okny a fasádou s neutrálními, čtvercovými tvary a klinkerovým obkladem na prvních dvou patrech. Na území komplexu budou vnitřní automobilové cesty, osvětlení cest a video dohled po obvodu komplexu, stejně jako kontrolovaný přístup.



Nemovitosti jsou rozděleny do čtyř úrovní – tři nadzemní a jedno částečně podzemní patro s dvěma nebo třemi parkovacími místy, skladovými a servisními prostory. Pouze u jednoho z domů je částečně podzemní úroveň s anglickým oknem a možností využití jako fitness/sklep/pokoje, a dvě parkovací místa jsou zajištěna na úrovni terénu s vlastním přístupem pro tento dům. Světlá výška přízemí je 2,90 m, u ostatních obytných pater 2,70 m a v podzemním patře 2,60 m.



Každý dům disponuje:



prostorným obývacím pokojem s kuchyní a jídelnou;

3/4 ložnicemi a pracovnou nebo šatnou;

3 koupelnami s toaletami;

toaletou pro hosty;

prádelnou;

skladovými prostory;

technickou místností;

terasami s výhledem na město a Vitoshu;

vlastním dvorem s dřevěnou terasou pro grilovací zónu;

2 nebo 3 parkovacími místy.



Vysoce kvalitní materiály ve stavbě:



monolitická skeletová železobetonová konstrukce s příčkami z keramických cihel Wienerberger Porotherm 25 P+F a sádrokartonovými obklady;

izolace z XPS v oblasti suterénu a přízemí, stejně jako EPS v oblastech ostatních nadzemních pater, přerušená 20 cm pásy minerální vaty;

hliníková okna Schüco s trojsklem a přerušeným tepelným mostem;

pancéřové vstupní dveře Hörmann;

domácí a dešťové vody budou napojeny na čističky;

možnost instalace solárních panelů na střeše s připojením ke stavební instalaci;

dvůr s dlažbou, zelení a vybudovaným zavlažovacím systémem;

příprava na instalaci vytápění a chlazení pomocí tepelného čerpadla na elektřinu nebo plynového kotle – pro každou dům je zajištěno napájení jak elektřinou, tak plynem pro výběr klienta.



Vybavení v blízkosti:



Obchodní objekty – supermarkety „Fantastiko“ a Lidl, mnoho menších místních obchodů, Paradise Center, Ring Mall, Bulgaria Mall;

Mateřské školy: Soukromá Montessori mateřská škola „Otkritiel“, International Children’s Creativity Center, Cosmos Kids – English Nursery and Kindergarten, „Bobče-Topče“, Kidsville, Under1Roof, 160 ODZ „Zdravec“;

Školy: Britanica Park School, Fusion, ESPA, Maple Bear Sofia School, Americký kolegium;

Zdravotnická zařízení: Acibadem City Clinic, UMBAL „Tokuda“, Nemocnice „Vita“, Nemocnice „Lozenec“, MBAL „Sveta Sofia“;

Sport a rekreace: DIT, Sportovní areál „Boyana“, Národní fotbalová základna „Boyana“, Supreme Premium Fitness, Pulse Fitness a SPA, Botanická zahrada, mnoho pěších tras pro procházky ve Vitoshe.



Pro profesionální konzultaci a zajištění prohlídky prosím kontaktujte odpovědného makléře za nabídku.