Exkluzivně představujeme výjimečný samostatný dům v prestižním uzavřeném komplexu v m-t Gǎrdova glava, kv. "Boyana". Lokalita ѝ nabízí klidné obytné prostředí a pohodlný přístup k městské infrastruktuře, v bezprostřední blízkosti Rezidence Boyana, na pěší vzdálenost od Fantastico na bul. "A.S. Puškin", zastávky městské dopravy, sportovní studia a různé každodenní vybavení.



Nemovitost zaujme prostornými interiérovými prostory, vlastní SPA a relaxační zónou a krásnou panoramatickou vyhlídkou na Vitošu, která se otevírá jak ze zahrady, tak z části ložnic. Dům je vytvořen s důrazem na detail a vysokou kvalitu provedení, kombinuje luxusní materiály, funkční rozvržení a moderní technická řešení, která zajišťují komfort a autonomii.



Umístěný na vlastním pozemku o rozloze 650 m² s užitnou plochou 478 m² nabízí skvěle organizovaný venkovní prostor s grilovací zónou, venkovní jídelnou a odpočinkovou zónou, které proměňují zahradu v přirozené pokračování domu.



Interiér domu se vyznačuje prostornými místnostmi, materiály vysoké kvality a pečlivě vybranými detaily. Podlahy jsou z přírodního ořechového parketu a granitogresu pro eleganci a odolnost v čase. Vytápění je řešeno podlahovým topením na plyn, které zajišťuje komfort a energetickou efektivitu po celý rok.



První úroveň:

• Prostorná vstupní hala s velkou vestavěnou skříní vytváří reprezentativní první dojem při vstupu do domu.

• Na této úrovni se nachází také toaleta pro hosty a samostatná místnost pro elektrický rozvaděč.

• Zajištěno je teplé propojení s garáží, což přidává pohodlí a funkčnost.

• Hlavní prostor zabírá prostorná obývací zóna s krbem, jídelnou a moderní kuchyní. Kuchyně je vybavena špičkovými spotřebiči značky Smeg a dvojitou lednicí Liebherr, kombinující styl a funkčnost.

• Velká okna propouštějí spoustu přirozeného světla a vytvářejí vizuální spojení se zahradou a horou.



Druhé patro:

• Tři mimořádně prostorné ložnice, každá s vlastním sociálním zařízením a štědrými šatními prostory.

• Dvě z ložnic mají jihozápadní orientaci, mají přístup na společnou terasu a nabízejí krásný výhled na Vitošu.


• Třetí ložnice má severovýchodní orientaci, která zajišťuje příjemnou a klidnou atmosféru.



Podzemní úroveň – SPA a relaxační zóna

Podzemní patro je navrženo jako prostor pro plnohodnotný odpočinek a regeneraci – soukromé SPA centrum v rámci domu.

Zde je vyčleněna relaxační zóna s obývacím pokojem a vířivkou, doplněná saunou a parní lázní, které poskytují možnost skutečného soukromí a regenerace. Úroveň disponuje také vlastní koupelnou s toaletou.



Kromě SPA zóny se na patře nachází několik obslužných místností:

• velká prádelna;

• šatna;

• sklad;

• technická místnost;

• servisní místnost k sauně a parní lázni.



Vysoká úroveň komfortu a nezávislosti:

• podlahové vytápění na plyn;

• 22 kW dieselový generátor, který umožňuje domu fungovat autonomně při výpadku elektřiny;

• 800litrový hydroforový zásobník, který zajišťuje další nezávislost zásobování vodou;

• centrální kanalizace.



Tato nemovitost nabízí vzácnou kombinaci prostoru, panoramatu na horu, vysoké kvality provedení a vlastní SPA zóny, což ji činí vynikající volbou pro lidi hledající prestižní domov v jedné z nejžádanějších jižních částí Sofie.



Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro domluvení dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na telefon uvedený v inzerátu nebo zaslat dotaz e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný čas.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme výjimečným portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bydlení, která jsou dostupná pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo o nich získá informace – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující majetkové pojištění, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují také do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravárenské práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.