Vă prezentăm case unifamiliale cu curți proprii și priveliști minunate către Vitoșa, parte a unui complex boutique nou în construcție în prestigiosul cartier „Dragalevtsi”. Amplasarea la poalele Vitoșei oferă posibilitatea unui stil de viață sănătos aproape de natură. Zona este construită în principal cu case unifamiliale și asigură aer curat, o atmosferă liniștită și acces rapid la centrul Sofiei prin bulevardul „Cherni vrah”.



ARE ACT 16!



Complexul este de tip închis și se întinde pe un teren de 2.137 mp. Este compus din două clădiri cu un total de 6 case înșiruite, cu suprafețe între 304,60 și 394,70 mp, fiecare cu curte proprie și instalații independente, funcționând separat. Arhitectura este modernă, cu acoperișuri plate, ferestre panoramice și fațadă cu forme neutre, pătrate și placare klinker la primele două niveluri. Pe teritoriul complexului vor exista alei auto interioare, iluminat alee și supraveghere video pe perimetrul complexului, precum și acces controlat.



Proprietățile sunt distribuite pe patru niveluri - trei supraterane și un etaj semi-subteran cu câte două sau trei locuri de parcare, spații de depozitare și camere tehnice. Doar la una dintre case nivelul semi-subteran are fereastră englezească și posibilitate pentru sală de fitness/cămară/camere, iar cele două locuri de parcare sunt asigurate la nivelul terenului cu acces separat pentru această casă. Înălțimea liberă a parterului este de 2,90 m, a celorlalte etaje de locuit este de 2,70 m, iar a etajului subteran este de 2,60 m.



Fiecare casă dispune de:



living spațios cu bucătărie și sufragerie;

3/4 dormitoare și birou sau dressing;

3 băi cu toalete;

toaletă pentru oaspeți;

spațiu pentru rufe;

spații de depozitare;

cameră tehnică;

terase cu priveliști către oraș și Vitoșa;

curte proprie cu decking pentru zonă de grătar;

2 sau 3 locuri de parcare.



Materiale de înaltă clasă în construcție:



structură monolitică scheletică din beton armat cu pereți despărțitori din cărămizi ceramice Wienerberger Porotherm 25 P+F și placări din gips-carton;

izolație XPS în zona subsolului și parterului, precum și EPS în zonele celorlalte etaje supraterane, întrerupte de benzi de 20 cm din vată minerală;

tamplărie din aluminiu Schüco cu geam triplu termoizolant și punte termică întreruptă;

ușă blindată de intrare Hörmann;

apele menajere și pluviale ale obiectului vor fi conectate la stații de epurare;

posibilitate de montare a panourilor solare pe acoperiș cu legătură la instalația clădirii;

curte cu pavaje, spații verzi și sistem de irigații construit;

pregătire pentru instalație de încălzire și răcire prin pompă de căldură electrică sau prin centrală pe gaz – pentru fiecare casă sunt asigurate alimentări atât cu electricitate, cât și cu gaz, la alegerea clientului.



Facilități în apropiere:



Obiecte comerciale - supermarketuri „Fantastiko” și Lidl, numeroase magazine de cartier mai mici, Paradise Center, Ring Mall, Bulgaria Mall;

Grădinițe: Grădinița privată Montessori „Otkritiel”, International Children’s Creativity Center, Cosmos Kids – English Nursery and Kindergarten, „Bobche-Topche”, Kidsville, Under1Roof, 160 ODZ „Zdravec”;

Școli: Britanica Park School, Fusion, ESPA, Maple Bear Sofia School, Colegiul American;

Unități medicale: Acibadem City Clinic, UMBAL „Tokuda”, Spital „Vita”, Spital „Lozenets”, MBAL „Sveta Sofia”;

Sport și recreere: DIT, baza sportivă „Boyana”, baza națională de fotbal „Boyana”, Supreme Premium Fitness, Pulse Fitness și SPA, Grădina Botanică, numeroase trasee pietonale pentru plimbări în Vitoșa.



Pentru consultanță profesională și organizarea unei vizionări, vă rugăm să contactați brokerul responsabil de ofertă.