Hledáte nový, výjimečný kancelářský prostor pro váš úspěšný byznys nebo investici v hlavním městě?



Představujeme super prostornou a světlou kancelář na prodej, ve 2. patře moderní budovy, na skvělé lokalitě v první linii od bulváru "Cherni vrah", s rychlým spojením na klíčová místa ve městě, v čtvrti "Krastova vada".



S urbanistickou vizí a výškou 59 m, s 360stupňovými výhledy na Vitošu a město, budova má smíšenou funkci, třídu "A" a je jednou z nejvyšších budov na jižní části "Okolovrasten pat". Budova se nachází jen 100 metrů od stanice metra, která bude vybudována na bulváru "Cherni vrah" a "Okolovrasten pat".



S komunikační lokalitou v rušné oblasti, s výbornou viditelností a snadným přístupem k veřejné dopravě, obchodům a službám, je toto místo ideální pro rozvoj vašeho podnikání.



Parametry



Prostor má celkovou plochu 414 m², s francouzskými okny a množstvím přirozeného světla. Prostor je funkční a rozdělen tak, aby vyhovoval různým podnikatelským potřebám – od korporátní kanceláře po studio služeb. Kancelář je nezařízená, což poskytuje možnost přizpůsobení podle vašich potřeb.



Rozvržení:

prostorné foyer - 45,94 m²;

dva kabinety - 20,29 a 20,09 m²;

dva zasedací místnosti - 20,41 a 20,13 m²;

kancelář - 55,32 m²;

kancelář - 60 m², s výstupem na malou lodžii;

kabinet - 14,77 m²;

kuchyň - 17,81 m²;

serverovna;

sanitární zařízení;

terasa - 74,80 m², s výhledem na Vitošu. Vybavení budovy



Budova disponuje moderním vybavením, jako je video dozor a kontrola přístupu, 4 vysokorychlostní výtahy, protipožární systém na všech patrech, sprinklerový systém v garážích a kancelářských patrech, a kolem ní je zelená zahrada, která poskytuje příjemný prostor pro odpočinek. Je postavena z nejvyšší třídy materiálů a stavebních technik, s energeticky efektivní a odolnou architekturou. Všechny fasádní dveře a trojité okna jsou hliníkové, a fasádní instalace má hliníkový obklad s termoizolační funkcí.



Poplatek za údržbu - €2/m²/měsíčně (bez DPH).



Je možnost zakoupit podzemní parkovací místa v budově:

25 000 eur bez DPH, na úrovni -2;

30 000 eur bez DPH, na úrovni -1. *Také možnost pronájmu - 150 eur bez DPH za měsíc.



Očekáváme váš dotaz



Pokud chcete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro domluvení dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na uvedené telefonní číslo v inzerátu nebo poslat dotaz e-mailem. Náš konzultant vám pomůže se všemi potřebnými detaily a domluví vám vhodný čas.



Hledáte vhodnou nemovitost pro vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám vaše potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají vašim kritériím. Disponujeme výjimečným portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo o nich získá informace – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění majetku, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují i do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravné práce a zařízení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.