Căutați un birou nou, distinctiv pentru afacerea dvs. de succes sau o investiție în capitală?



Vă prezentăm un birou super spațios și luminos de vânzare, la etajul 2 într-o clădire modernă, într-o locație de top pe prima linie a bd. "Cherni vrah", cu conexiune rapidă către punctele cheie din oraș, în cartierul "Krastova vada".



Cu o viziune urbanistică și o înălțime de 59 m, cu priveliști de 360 de grade către Vitoșa și oraș, clădirea are funcțiune mixtă, clasa "A" și este una dintre cele mai înalte clădiri de pe Arcul Sudic al "Okolovrasten pat". Clădirea este situată la doar 100 de metri de stația de metrou care va fi construită pe bd. "Cherni vrah" și "Okolovrasten pat".



Cu o locație comunicativă într-o zonă aglomerată, cu vizibilitate excelentă și acces facil la transportul public, magazine și servicii, acest loc este ideal pentru dezvoltarea afacerii dvs.



Parametri



Spațiul are o suprafață totală de 414 mp, cu ferestre franceze și o abundență de lumină naturală. Spațiul este funcțional și distribuit astfel încât să răspundă diferitelor nevoi de afaceri – de la birou corporativ până la studio de servicii. Biroul este nemobilat, oferind posibilitatea personalizării conform nevoilor dvs.



Distribuție:

hol spațios - 45,94 mp;

două cabinete - 20,29 și 20,09 mp;

două săli de ședințe - 20,41 și 20,13 mp;

birou - 55,32 mp;

birou - 60 mp, cu ieșire către o mică logie;

cabinet - 14,77 mp;

bucătărie - 17,81 mp;

spațiu pentru server;

grupuri sanitare;

terasă - 74,80 mp, cu vedere către Vitoșa. Facilități în clădire



Clădirea dispune de facilități moderne, precum supraveghere video și control acces, 4 lifturi de mare viteză, sistem de protecție împotriva incendiilor pe toate etajele, sistem Sprinkler în parcări și etajele de birouri, iar în jurul acesteia există o grădină verde, oferind un spațiu plăcut pentru relaxare. Este realizată cu materiale și tehnici de construcție de cea mai înaltă clasă, cu o arhitectură eficientă energetic și durabilă în timp. Toate ușile fațadei și ferestrele tripan sunt din aluminiu, iar instalația fațadei are o placare din aluminiu cu funcție termoizolantă.



Taxa de întreținere - €2/mp/lunar (fără TVA).



Există opțiunea de achiziționare a locurilor de parcare subterane în clădire:

25.000 euro fără TVA, la nivel -2;

30.000 euro fără TVA, la nivel -1. *De asemenea, pentru închiriere - 150 euro fără TVA pe lună.



Așteptăm solicitarea dvs.



Dacă doriți să organizați o vizionare a proprietății care vă interesează sau să vizitați unul dintre birourile noastre, vă rugăm să ne contactați. Pentru a stabili ziua și ora pentru întâlnire sau vizionare, puteți suna la telefonul indicat în anunț sau trimite o solicitare prin e-mail. Consultantul nostru vă va ajuta cu toate detaliile necesare și va stabili un timp convenabil pentru dvs.



Căutați proprietatea potrivită pentru dvs.?



Nu ezitați să ne contactați și să ne povestiți despre nevoile și preferințele dvs. Echipa noastră va realiza o cercetare aprofundată a pieței pentru a vă oferi proprietăți care corespund exact criteriilor dvs. Dispunem de un portofoliu excepțional de locuințe de înaltă calitate și exclusive, disponibile doar pentru clienții noștri. Pentru a fi printre primii care primesc informații despre acestea – contactați-ne.



Servicii suplimentare



Ca client valoros al companiei noastre, veți avea privilegiul de a beneficia gratuit de serviciile echipei noastre juridice experimentate. În plus, oferim soluții complexe, inclusiv asigurare de proprietate, consultanță financiară gratuită, precum și condiții avantajoase de finanțare. Serviciile noastre se extind și în domeniul revânzării, închirierii și administrării proprietăților. Asigurăm lucrări de reparații de înaltă calitate și mobilare prin firme specializate, care fac parte din grupul nostru corporativ și sunt partenerii noștri profesioniști de lungă durată.