Vous cherchez un nouveau bureau distinctif pour votre entreprise prospère ou un investissement dans la capitale ?



Nous vous présentons un bureau super spacieux et lumineux à vendre, au 2ème étage d'un immeuble moderne, dans un emplacement de premier ordre en première ligne du boulevard "Cherni vrah", avec une connexion rapide aux points clés de la ville, dans le quartier "Krastova vada".



Avec une vision urbanistique et une hauteur de 59 m, offrant une vue à 360 degrés sur Vitosha et la ville, l'immeuble a une fonction mixte, de classe "A" et est l'un des plus hauts bâtiments de l'arc sud de la "Okolovrasten pat". L'immeuble est situé à seulement 100 mètres de la station de métro qui sera construite au boulevard "Cherni vrah" et "Okolovrasten pat".



Avec un emplacement communicatif dans un quartier animé, une excellente visibilité et un accès facile aux transports publics, magasins et services, cet endroit est idéal pour développer votre entreprise.



Paramètres



Le local a une superficie totale de 414 m², avec des fenêtres françaises et une abondance de lumière naturelle. L'espace est fonctionnel et réparti de manière à répondre à différents besoins commerciaux – d'un bureau d'entreprise à un studio de services. Le bureau est non meublé, ce qui offre la possibilité de personnalisation selon vos besoins.



Répartition :

hall spacieux - 45,94 m²;

deux bureaux - 20,29 et 20,09 m²;

deux salles de réunion - 20,41 et 20,13 m²;

bureau - 55,32 m²;

bureau - 60 m², avec sortie sur un petit balcon;

cabinet - 14,77 m²;

cuisine - 17,81 m²;

local serveur;

sanitaires;

terrasse - 74,80 m², avec vue sur Vitosha. Équipements dans l'immeuble



L'immeuble dispose d'équipements modernes, tels que vidéosurveillance et contrôle d'accès, 4 ascenseurs à grande vitesse, système anti-incendie à tous les étages, système Sprinkler dans les garages et les étages de bureaux, et autour de lui un jardin vert offrant un espace agréable pour se détendre. Il est construit avec des matériaux et techniques de construction de la plus haute qualité, avec une architecture écoénergétique et durable. Toutes les portes de façade et fenêtres à triple vitrage sont en aluminium, et l'installation de façade est revêtue d'aluminium avec une fonction d'isolation thermique.



Frais d'entretien - 2 €/m²/mois (hors TVA).



Il y a une option pour l'achat de places de parking souterraines dans l'immeuble :

25 000 euros hors TVA, au niveau -2;

30 000 euros hors TVA, au niveau -1. *Ainsi que pour la location - 150 euros hors TVA par mois.



Nous attendons votre demande



Si vous souhaitez organiser une visite d'un bien qui vous intéresse, ou visiter l'un de nos bureaux, veuillez nous contacter. Pour fixer un jour et une heure pour une rencontre ou une visite, vous pouvez appeler le numéro indiqué dans l'annonce ou envoyer une demande par e-mail. Notre consultant vous assistera avec tous les détails nécessaires et fixera un moment qui vous convient.



Vous cherchez le bien qui vous convient ?



N'hésitez pas à nous contacter et à nous parler de vos besoins et préférences. Notre équipe mènera une étude approfondie du marché pour vous proposer des biens qui correspondent exactement à vos critères. Nous disposons d'un portefeuille exceptionnel de logements de haute qualité et exclusifs, accessibles uniquement à nos clients. Pour être les premiers à recevoir des informations à leur sujet – contactez-nous.



Services supplémentaires



En tant que client précieux de notre société, vous aurez le privilège d'utiliser gratuitement les services de notre équipe juridique expérimentée. De plus, nous proposons des solutions complètes, incluant une assurance immobilière, une consultation financière gratuite, ainsi que des conditions avantageuses de financement. Nos services s'étendent également à la revente, à la location et à la gestion immobilière. Nous assurons des travaux de rénovation de haute qualité et un ameublement par des entreprises spécialisées, qui font partie de notre groupe d'entreprises et sont nos partenaires professionnels de longue date.