Třípokojový apartmán v moderním komplexu na bulváru "Černi vrch" v "Krǎstova vada"

OCENĚNO CENOU "BUDOVA ROKU 2024"
Bez provize!
S AKTEM 16!

Představujeme k prodeji prostorný třípokojový apartmán o celkové ploše 117 m² v moderním novém komplexu na výborné lokalitě v hlavním městě, v čtvrti "Krǎstova vada". Komplex nabízí útulnost, komfort a kvalitní životní prostředí. Budova bude dokončena s celoplošnou zavěšenou fasádou z LAMINAM, hliníkovými okny SCHUCO, výtahy SCHINDLER, s luxusními společnými prostory, bohatě zeleným vnitřním dvorem, nepřetržitou ochranou, video dohledem a kontrolou přístupu.

Komfortní nemovitost se nachází v 8. patře z 9, funkční a prostorný, se dvěma terasami.

Na čisté ploše 104 m² jsou rozděleny:
praktická předsíň a chodba;
komora/mokrá místnost;
dvě koupelny s toaletami;
obývací pokoj s jídelnou a kuchyní - 23,57 m² s výstupem na terasu - 7,70 m²;
ložnice 17,38 m² s výstupem na terasu s obývacím pokojem;
ložnice - 12,69 m² s terasou - 3,90 m². Možnost zakoupení garáží za ceny od 55 000 Euro / 107 570,65 BGN bez DPH.

Lokalita

Nachází se na úpatí Vitoši, s výhledem na horu a město. Kombinace výborné lokality v oblasti se všemi městskými výhodami, moderní architektury a designu, provedení s kvalitními materiály, novými technologiemi a dobrým plánováním, činí z tohoto místa perfektní domov pro moderního člověka. Kombinace investora a architekta vede k nejvyšší úrovni designu a realizace projektu.

Blízko hory, přímo na bulváru "Černi vrch", s velmi dobrou dopravní dostupností k hlavním bodům ve městě a v oblasti bohaté na aktivity a zajišťující potřebné služby - to jsou kritéria, která určují umístění tohoto komplexu jako klíčové a příznivé. Velmi atraktivní lokalita v čtvrti "Krǎstova vada", přímo u parku "Lozenec", blízko nákupního centra "Paradise", supermarketu "Fantastiko", čerpací stanice "EKO" a budoucí stanice metra.

Možnost nákupu s 10% vlastním podílem!

Uvedená cena je bez DPH.

Stupeň dokončení - BDS:
• Hliníková okna Schuco AWS 70 HI s přerušeným tepelným mostem a práškově lakovaná v barvě, trojskla: 42 mm – 6 mm vnější čtyřsezónní sklo /14 mm Argon 90%/, meziskelní 4 mm /14 mm Argon 90%/, vnitřní 6 mm. Bitumenová hydroizolační a parotěsná páska s hliníkovou fólií po obvodu oken.
• Podlahy - cementová stěrka v ložnicích, obývacích pokojích, koupelnách, sanitárních místnostech, chodbě, předsíni, komoře - typ plovoucí vyztužená stěrka na tepelné a zvukové izolaci z kamenné vlny 4 cm.
• Stropy - strojní sádrová omítka dle BDS.
• Balkony, lodžie a terasy – povrch z mrazuvzdorné granitové dlažby s namontovaným zábradlím dle projektu - kompletně dokončené.
• Dveře - vstupní pancéřové s kováním, třístranným zámkem, bezpečnostní vložkou, pancéřováním, rámem, kukátkem a nerezovou klikou s povrchem HPL – dřevěný efekt.
• Plynová instalace pro dvouokruhové kondenzační kotle s individuálními plynoměrovými skříňkami. Topení na plyn a instalace pro klimatizace s ukrytým vedením.
• HVAC, elektro a vodoinstalace.
• Zavěšená větraná fasáda z Laminam a HPL panelů.

Společné prostory - kompletně dokončené:
• Schodiště a podesty – podlaha - cementová stěrka a granitová dlažba, kovové zábradlí a madlo, stěny – malované latexem na sádrové stěrce, stropy – malované latexem na sádrové stěrce, s designovým osvětlením dle projektu.
• Vstupní haly a chodby – podlaha - cementová stěrka a granitová dlažba, stěny - obložení a obklady dle interiérového projektu, zavěšené sádrokartonové stropy, malované latexem na sádrové stěrce, s designovým osvětlením dle projektu.
• Luxusní výtahy Schindler pro 8 osob.

O komplexu

Komplex představuje nový pohled na koncept budovy s moderní a inovativní fasádou, kombinovanou s apartmány s optimální dispozicí a optimalizovanými společnými prostory.

Koncept dynamiky v městském prostředí je hledán v objemově-prostorovém a fasádním pojetí. Projekt představuje kompozici 9-, 8-, 6- a 4-podlažních objemů v celkové stupňovité struktuře, klesající na východ k budoucímu parku "Lozenec". Dalšími akcenty v kompozici jsou objemy penthousů jako jakési krabice, vyplněné HPL panely FUNDERMAX ořech, ve kterých jsou umístěny luxusní apartmány s vyšší světlou výškou podlaží (3,30 m).

Komplex zahrnuje 119 apartmánů (dvoupokojové, třípokojové, čtyřpokojové, vícepokojové, mezonety a penthousy), 3 obchody, 114 garáží a 36 parkovacích míst.
Skládá se ze 4 vchodů: Vchod A - 9 pater, Vchod B - 8 pater, Vchod V - 6 pater a Vchod G - 4 patra, suterén je ve dvou úrovních, přičemž úroveň -2 je pouze u vchodu G.

Hledaná hra v plastice vystupujících a zapuštěných objemů ze skla ve společné fasádě je kombinována s motivem vertikálních zelených stěn, esteticky skrývajících klimatizační jednotky. Všechny terasy, včetně těch v posledním patře, jsou řešeny jako zastřešené s ohledem na oslunění. Povrch teras je typu dvojitá podlaha z dlaždic z granitové dlažby. Ozdobná zábradlí jsou provedena ve dvou variantách – skleněná triplex nebo s kovovým rámem s mříží expanded metal v černé barvě dle architektonického detailu, následující kompoziční myšlenku. Další kompozice z fasádního lineárního LED osvětlení je cíleně hledána, aby zdůraznila hlavní myšlenku i v noci. Myšlenka dynamické kompozice je pokračována v projektu na zeleň hlavního dvora komplexu v kombinaci s gabiony, parkovým vybavením, osvětlením a vodní plochou.

Kontaktujte nás pro profesionální konzultaci ohledně Vámi vybraného typu nemovitosti!