Trosoban apartman u modernom kompleksu na bulevaru "Cherni vrah" u "Krastova vadi"

NAGRAĐENA KAO "ZGRADA GODINE 2024."
Bez provizije!
SA AKTOM 16!

Predstavljamo na prodaju prostran trosoban apartman ukupne površine 117 m2, u modernom novom kompleksu na odličnoj lokaciji u prestonici, u kvartu "Krastova vada". Kompleks pruža udobnost, komfor i kvalitetno životno okruženje. Zgrada će biti završena sa potpuno visećom fasadom od LAMINAM-a, aluminijumskom stolarijom SCHUCO, liftovima SCHINDLER, sa luksuznim zajedničkim prostorijama, bogato uređenim unutrašnjim dvorištem, 24-časovnom obezbeđenjem, video nadzorom i kontrolom pristupa.

Komforna nekretnina se nalazi na 8. spratu od 9, funkcionalan i prostran, sa dve terase.

Na neto površini od 104 m2 raspoređeno je:
udoban ulazni hodnik i hodnik;
ostava/tehnička prostorija;
dve kupatila sa toaletima;
dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom - 23,57 m2 sa izlazom na terasu - 7,70 m2;
spavaća soba 17,38 m2 sa izlazom na terasu sa dnevnim boravkom;
spavaća soba - 12,69 m2 sa terasom - 3,90 m2. Moguća je kupovina garaža po cenama od 55 000 evra / 107 570,65 BGN bez PDV.

Lokacija

Nalazi se u podnožju Vitoše, sa pogledom na planinu i grad. Kombinujući odličnu lokaciju u oblasti sa svim gradskim pogodnostima, savremenom arhitekturom i dizajnom, izvedbom sa kvalitetnim materijalima, novim tehnologijama i dobrim planiranjem, čineći ga savršenim domom za savremenog čoveka. Kombinacija investitora i arhitekte vodi do najvišeg nivoa dizajna i realizacije projekta.

U blizini planine, na samom bulevaru "Cherni vrah", sa veoma dobrom komunikacijom do glavnih tačaka u gradu i u oblasti bogatoj aktivnostima i obezbeđujući neophodne potrebe - to su kriterijumi koji određuju lokaciju ovog kompleksa kao ključnu i povoljnu. Izuzetno atraktivna lokacija u kvartu "Krastova vada", neposredno pored parka "Lozenec", u blizini tržnog centra "Paradise", supermarketa "Fantastiko", benzinske pumpe "EKO" i buduće metro stanice.

Moguća kupovina sa 10% učešća!

Navedena cena je bez PDV.

Stepen završetka - BDS:
• Aluminijumska stolarija Schuco AWS 70 HI, sa prekidom termičkog mosta i prahom obojena u boju, staklopaketi - tri stakla: 42 mm – 6 mm spoljašnje četvoro godišnje staklo /14 mm Argon 90%/, srednje 4 mm staklo /14 mm Argon 90%/, unutrašnje 6 mm staklo. Bitumenska hidroizolaciona i parna izolaciona traka sa aluminijumskom folijom oko perimetra stolarije.
• Podne obloge - cementni estrih u spavaćim sobama, dnevnim boravcima, kupatilima, sanitarnim čvorovima, hodniku, ulazu, ostavi - tip plutajućeg armiranog estriha na sloju toplotne i zvučne izolacije od kamene vune 4 cm.
• Plafoni - mašinska gipsana žbuka po BDS.
• Balkoni, lođe i terase – obloga od mrazootpornog granitogresa sa montiranim ogradama po projektu - potpuno završeni.
• Vrata - ulazna blindirana sa uključenim okovima, trostruko zaključavanje, brava sa ključem, tajni cilindar, oklop, obuhvatna kaseta, špijunka i ručka od nerđajućeg čelika sa HPL premazom – efekat drveta.
• Gasna instalacija za dvokružne kondenzacione kotlove sa individualnim gasnim tablama. Grejanje na gas i izvedena instalacija za klima uređaje sa skrivenom montažom.
• HVAC, elektro i vodovodne instalacije.
• Viseća ventilisana fasada od Laminam i HPL ploča.

Zajednički delovi - potpuno završeni:
• Stepeništa i platforme – pod - cementni estrih i obloga od granitogresa, metalne ograde i rukohvati, zidovi – ofarbani lateksom preko gipsane žbuke, plafoni – ofarbani lateksom preko gipsane žbuke, sa dizajnerskim osvetljenjem po projektu.
• Predvorja i hodnici – pod - cementni estrih i obloga od granitogresa, zidovi - lamperija i obloge po enterijerskom projektu, spušteni plafoni od gips-kartona, ofarbani lateksom preko gipsane žbuke, sa dizajnerskim osvetljenjem po projektu.
• Luksuzni liftovi Schindler za 8 osoba.

O kompleksu

Kompleks predstavlja novi pristup ideji zgrade sa modernom i inovativnom fasadom, u kombinaciji sa apartmanima sa pravilnim rasporedima i optimizovanim zajedničkim prostorijama.

Koncepcija dinamike u gradskom okruženju traži se u prostorno-obimnom i fasadnom odnosu. Projekat predstavlja kompoziciju od 9-, 8-, 6- i 4-spratnih volumena u zajedničkoj stepenastoj strukturi, koja se spušta na istok ka budućem parku "Lozenec". Dodatni akcenti u kompoziciji su volumeni penthausa kao svojevrsne kutije, izvedene sa HPL pločama FUNDERMAX orah, u kojima su smešteni luksuzni apartmani sa većom svetlom visinom sprata (3,30 m).

Kompleks uključuje 119 apartmana (dvosobni, trosobni, četvorosobni, višesobni, mezoneti i penthausi), 3 prodavnice, 114 garaža i 36 parking mesta.
Sastoji se od 4 ulaza: Ulaz A - 9 spratova, Ulaz B - 8 spratova, Ulaz V - 6 spratova i Ulaz G - 4 sprata, podrum je na dva nivoa, pri čemu je nivo -2 samo kod ulaza G.

Tražena igra u plastici isturenih i uvučenih volumena od stakla u opštoj fasadi kombinovana je sa motivom vertikalnih zelenih zidova, estetski skrivajući klima uređaje. Sve terase, uključujući i one na poslednjem spratu, rešene su kao pokrivene sa aspekta osunčavanja. Podna obloga terasa je tip dvostrukog poda od ploča od granitogresa. Prozirne ograde izvedene su u dva varijanta – staklene triplex ili sa metalnim ramom sa mrežom expanded metal u crnoj boji po arhitektonskom detalju, prateći kompozicionu ideju. Dodatna kompozicija od fasadnog linearnog LED osvetljenja je ciljano tražena da naglasi osnovnu ideju i noću. Ideja dinamične kompozicije nastavljena je u projektu ozelenjavanja glavnog dvorišta kompleksa u kombinaciji sa gabionima, parkovskim nameštajem i osvetljenjem i vodenom površinom.

Kontaktirajte nas za profesionalnu konsultaciju u vezi interesujućeg Vas tipa nekretnine!