PREMIAT CU PREMIUL "CLĂDIREA ANULUI 2024"

Fără comision!

Cu ACT 16!



Prezentăm spre vânzare un apartament spațios cu trei camere, cu o suprafață totală de 117 mp, într-un complex modern nou, situat într-o locație excelentă în capitală, în cartierul "Krastova vada". Complexul oferă confort, comoditate și un mediu de calitate pentru viață. Clădirea va fi finalizată cu o fațadă completă din LAMINAM, tâmplărie din aluminiu SCHUCO, lifturi SCHINDLER, cu spații comune luxoase, curte interioară bogat împădurită, pază 24/7, supraveghere video și control al accesului.



Proprietatea confortabilă se află la etajul 8 din 9, este funcțională și spațioasă, cu două terase.



Suprafața utilă de 104 mp este distribuită astfel:

hol și coridor confortabil;

debara/spălătorie;

două băi cu toalete;

living cu sufragerie și bucătărie - 23,57 mp cu acces la terasă - 7,70 mp;

dormitor 17,38 mp cu acces la terasă comună cu livingul;

dormitor - 12,69 mp cu terasă - 3,90 mp. Este posibilă achiziționarea de garaje la prețuri începând de la 55.000 Euro / 107.570,65 lei fără TVA.



Locație



Se află la poalele Vitoșei, cu vedere spre munte și oraș. Combinând o locație excelentă într-o zonă cu toate facilitățile urbane, arhitectură și design moderne, execuție cu materiale de calitate, tehnologii noi și o bună planificare, făcându-l casa perfectă pentru omul contemporan. Combinația dintre investitor și arhitect conduce la cel mai înalt nivel de design și realizare a proiectului.



În apropierea muntelui, pe bulevardul "Cherni vrah", cu o comunicare foarte bună către punctele principale ale orașului și într-o zonă bogată în activități și care asigură necesitățile esențiale - acestea sunt criteriile care definesc locația acestui complex ca fiind una cheie și favorabilă. Locație extrem de atractivă în cartierul "Krastova vada", chiar lângă parcul "Lozenets", în apropierea mall-ului "Paradise", supermarketului "Fantastiko", benzinăriei "EKO" și viitoarei stații de metrou.



Achiziție posibilă cu un avans de doar 10%!



Prețul indicat este fără TVA.



Stadiul de finalizare - BDS:

• Tâmplărie din aluminiu Schuco AWS 70 HI, cu punte termică întreruptă și vopsită electrostatic în culoare, geam termoizolant tripan: 42 mm – 6 mm sticlă exterior patru anotimpuri /14 mm Argon 90%/, sticlă intermediară 4 mm /14 mm Argon 90%/, sticlă interioară 6 mm. Bandă hidroizolantă și parozolantă bituminoasă cu folie de aluminiu pe perimetrul tâmplăriei.

• Pardoseli - șapă de ciment în dormitoare, living, băi, grupuri sanitare, coridor, hol, debara - tip șapă flotantă armată peste strat termoizolant și fonic din vată minerală de 4 cm.

• Tavane - tencuială mecanizată de ipsos conform BDS.

• Balcoane, loggii și terase – pardoseală din granitogres rezistent la îngheț cu balustradă montată conform proiectului - complet finisate.

• Uși - ușă blindată la intrare cu feronerie inclusă, închidere pe trei părți, broască cu cheie, cilindru secret, blindaj, toc cuprinzător, vizor și mâner inoxidabil cu finisaj HPL – efect lemn.

• Instalație de gaz pentru centrale termice în condensare cu două circuite și contoare individuale de gaz. Încălzire pe gaz și instalație pentru aer condiționat cu montaj ascuns.

• Instalații HVAC, electrice și sanitare.

• Fațadă ventilată din Laminam și panouri HPL.



Spațiile comune - complet finisate:

• Scări și holuri – pardoseală - șapă de ciment și granitogres, balustradă metalică și mână curentă, pereți – vopsiți cu latex peste glet de ipsos, tavane – vopsite cu latex peste glet de ipsos, cu iluminat decorativ conform proiectului.

• Foaier și coridoare – pardoseală - șapă de ciment și granitogres, pereți - lambriuri și placări conform proiectului de interior, tavane suspendate din gips-carton, vopsite cu latex peste glet de ipsos, cu iluminat decorativ conform proiectului.

• Lifturi de lux Schindler pentru 8 persoane.



Despre complex



Complexul reprezintă o reinterpretare modernă a ideii de clădire cu fațadă inovatoare, combinată cu apartamente cu distribuții corecte și spații comune optimizate.



Conceptul de dinamism în mediul urban este căutat în relația volumetric-spațială și fațadă. Proiectul reprezintă o compoziție de volume cu 9, 8, 6 și 4 etaje într-o structură treptată comună, coborând spre est către viitorul parc "Lozenets". Accente suplimentare în compoziție sunt volumele penthouse-urilor, ca niște cutii distincte, realizate cu panouri HPL FUNDERMAX nuc, în care sunt amplasate apartamente de lux cu înălțime liberă mai mare (3,30 m).



Complexul include 119 apartamente (cu două, trei, patru camere, multiple camere, mezanine și penthouse-uri), 3 magazine, 114 garaje și 36 locuri de parcare.

Este format din 4 intrări: Intrarea A - 9 etaje, Intrarea B - 8 etaje, Intrarea V - 6 etaje și Intrarea G - 4 etaje, subsolul are două niveluri, nivelul -2 fiind doar la intrarea G.



Jocul căutat în plasticitatea volumelor proeminente și retrase din sticlă în fațada generală este combinat cu un motiv de pereți verzi verticali, care ascund estetic aparatele de aer condiționat. Toate terasele, inclusiv cele de la ultimul etaj, sunt proiectate ca acoperite pentru a ține cont de expunerea la soare. Pardoseala teraselor este de tip podea dublă din plăci de granitogres. Balustradele ajurate sunt realizate în două variante – sticlă triplex sau cu ramă metalică și plasă metalică expandată vopsită în negru conform detaliului arhitectural, urmând ideea compozițională. Compoziția suplimentară de iluminat LED liniar pe fațadă este intenționat căutată pentru a evidenția ideea principală și pe timp de noapte. Ideea compoziției dinamice este continuată în proiectul de amenajare a curții principale a complexului, combinată cu gabioane, mobilier urban și iluminat, precum și o suprafață de apă.



Contactați-ne pentru o consultanță profesională privind tipul de proprietate care vă interesează!