Představujeme nový třípatrový dům s moderní architektonickou vizí a nádherným výhledem na horu Vitoša. Dům je součástí nového komplexu čtyř řadových domů s kontrolovaným přístupem a výbornou polohou v prestižní a oblíbené rezidenční čtvrti Sofie - "Dragalevtsi".

Obdrženo 16. listopadu 2023.

Čtvrť Dragalevtsi, nacházející se na úpatí hory Vitoša, nabízí skvělé možnosti pro život v ekologicky čistém prostředí a klidné rezidenční atmosféře. Oblast je pozoruhodná, s bohatou vegetací, nachází se zcela v přírodním prostředí a nabízí vynikající podmínky pro soukromí a klid domova. Komunikace se všemi částmi hlavního města je snadná a pohodlná přes bulvár Černi Vrách, bulvár Simeonovsko Šoše a okružní silnici.

Parametry:

celková plocha - 248,41 m²;
zastavěná plocha - 184,74;
společné prostory - 99,67 m2 - společné prostory budovy - 74,27 m2, společné prostory rampy - 9,68 m2, společné prostory podzemní ulice - 15,72 m2.
ideální části pozemku - 192,19 m².

Rozdělení:

suterén - 48,24 m² - dvě garáže a úložný prostor;
první patro - 42,08 m² - vstupní hala, obývací pokoj s kuchyňským koutem, schodiště, toaleta, veranda orientovaná na jih;
druhé patro - 51,66 m2 - chodba, dvě ložnice, dvě koupelny s toaletami, terasa, schodiště;
třetí patro - 42,76 m² - obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna s toaletou (nebo hlavní ložnice);
přístup na střechu po odnímatelném žebříku.

Dům se nachází nejblíže ulici a má vlastní vchod do suterénu, který je přístupný i přes teplou přípojku přes pozemek.

O komplexu

Komplex je uspořádán do čtyř řadových budov s moderní architektonickou vizí a použitím vysoce kvalitních materiálů a technik. Každý dům se skládá ze tří nadzemních podlaží a jednoho suterénu s dvojitou garáží s individuálními vraty a úložným prostorem. Domy mají funkční a prostorné pokoje s francouzskými okny, která poskytují dostatek přirozeného světla a výhled na horu Vitoša. Mají také verandu a přístup je kontrolovaný pro zajištění pohodlí a bezpečnosti.

Dům č. 1 se nachází nejblíže ulici a má vlastní vchod do suterénu, který je přístupný také přes teplou přípojku skrz dům. Přístup do suterénu a ke garážím pro ostatní domy je přes podzemní ulici, která je společná pro všechny tři domy.

Technické vlastnosti:

monolitická železobetonová konstrukce;
vnější stěny z cihel 25 cm, tepelná izolace - EPS 10 cm; vnitřní stěny - cihly 12 cm;
plochá střecha s tepelnou izolací XPS 14 cm;
fasády s polymerovou omítkou ve dvou barvách a dřevěným fasádním obkladem;
PVC truhlářské výrobky;
elektrické nebo plynové vytápění.

Pro více informací nebo pro domluvení prohlídky kontaktujte makléře odpovědného za nabídku!