Nous vous présentons une maison neuve de trois étages, à l'architecture moderne, offrant une vue imprenable sur le mont Vitosha. Elle fait partie d'un nouveau complexe de quatre maisons mitoyennes avec accès sécurisé, bénéficiant d'un emplacement privilégié dans le quartier résidentiel prestigieux et recherché de Sofia : Dragalevtsi.

Acte reçu le 16 novembre 2023.

Situé au pied du mont Vitosha, le quartier de Dragalevtsi offre un cadre de vie exceptionnel, préservé et paisible. Ce quartier remarquable, à la végétation luxuriante et entièrement naturel, garantit une intimité et une tranquillité optimales. L'accès à l'ensemble de la capitale est aisé et rapide grâce aux boulevards Cherni Vrah et Simeonovski Shose, ainsi qu'au périphérique.

Paramètres:

surface totale - 248,41 m²;
superficie bâtie - 184,74 ;
parties communes - 99,67 m² - parties communes de l'immeuble - 74,27 m², parties communes de la rampe - 9,68 m², parties communes de la rue souterraine - 15,72 m².
parties idéales du terrain - 192,19 m².

Distribution:

niveau sous-sol - 48,24 m² - deux garages et espace de rangement ;
premier niveau - 42,08 m² - hall d'entrée, séjour avec kitchenette, escalier, toilettes, véranda exposée au sud ;
deuxième niveau - 51,66 m² - couloir, deux chambres, deux salles de bains avec toilettes, terrasse, escalier ;
troisième niveau - 42,76 m² - séjour avec kitchenette, salle de bains avec WC (ou chambre principale) ;
accès au toit par une échelle amovible.

La maison est située au plus près de la rue et possède sa propre entrée au sous-sol, qui est également accessible par une connexion chaude à travers la propriété.

À propos du complexe

Le complexe se compose de quatre bâtiments agencés en terrasses, témoignant d'une architecture moderne et faisant appel à des matériaux et des techniques de construction haut de gamme. Chaque maison comprend trois niveaux hors sol et un sous-sol avec garage double, porte individuelle et espace de rangement. Les pièces, fonctionnelles et spacieuses, sont baignées de lumière naturelle grâce à leurs portes-fenêtres offrant une vue imprenable sur le mont Vitosha. Elles disposent également d'une véranda et l'accès est sécurisé par un système de contrôle d'accès.

La maison n° 1, la plus proche de la rue, possède son propre accès au sous-sol, lui-même accessible par une cheminée traversant la maison. L’accès au sous-sol et aux garages des autres maisons se fait par une rue souterraine commune aux trois habitations.

Caractéristiques techniques :

structure monolithique en béton armé ;
murs extérieurs en briques de 25 cm, isolation thermique - EPS 10 cm ; murs intérieurs - briques de 12 cm ;
Toit plat avec isolation thermique XPS de 14 cm ;
façades avec enduit polymère bicolore et revêtement de façade en bois ;
menuiserie en PVC ;
Chauffage électrique ou au gaz.

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