Byty v novém bytovém komplexu v rychle se rozvíjející čtvrti "Vitosha". Oblast je perspektivní pro rozvoj, s klidnou obytnou atmosférou, nízkou zástavbou s vysoce kvalitními novými komplexy a plánovanou budoucí stanicí metra, která bude v bezprostřední blízkosti.



Plánované dokončení - 03.2026



Budova je obklopena moderními komplexy, které nabízejí bohatě zelené prostory a komfortní prostředí pro život mladých rodin a aktivních lidí. Perspektivy rozvoje dopravních spojení činí investiční příležitosti v oblasti mimořádně atraktivní. V blízkosti je mateřská škola, škola, restaurace, fitness, obchody "Fantastico" a "Kaufland", a na Okolovrasten pat jsou umístěny klinika a rozmanité velké obchodní objekty.



Komplex je organizován do čtyř 5-podlažních sekcí, každá s vlastním vchodem. Plánováno je celkem 93 bytů - 67 dvoupokojových bytů, 20 třípokojových a 6 jednoprostorových studií s vlastním koutem. Patnáct bytů je typu penthouse, které mají panoramatické terasy o rozloze mezi 24 a 70 m², a byty na úrovni vnitřního dvora je šest a disponují přilehlými vnitřními dvory o rozloze mezi 33 a 55 m².



Byty mají optimální rozvržení a orientaci tak, aby poskytovaly maximální oslunění během dne a krásné výhledy na Vitoshu. Parkování je řešeno podzemními garážemi a parkovacími místy na pozemku, a pro další pohodlí obyvatel jsou k dispozici skladovací prostory v suterénu budovy.



Technické charakteristiky:



monolitická, železobetonová, skeletově-trámová konstrukce s vertikálními nosnými prvky – sloupy a desky;

obvodové a příčkové zdi z cihel Mladost 25 cm a 12 cm, s vnější tepelnou izolací;

fasádní tepelná izolace EPS - 10 cm s minerální omítkou;

plochá teplá střecha s tepelnou izolací - 10 cm, realizovaná železobetonovou deskou a dvouvrstvou hydroizolační membránou, zakončená železobetonovým obrubníkem;

vybudované a testované hromosvodové a uzemňovací sítě;

společné prostory - stěny natřené latexem, podlahy z granitogresu, kovové zábradlí, osvětlení s pohybovými senzory;

dveře na vchodech do budovy – vysoká kvalita na zakázku s vestavěnými protikusy, přístup pomocí čipových karet a čteček karet;

6-místné elektrické výtahy KONE;

vjezdová garážová vrata s mechanismem pro dálkové otevírání.



Stupeň dokončení bytů:



pancéřové vstupní dveře Solid 55 s italským zámkem, dekorativní rám s vnitřními lištami a kukátkem;

5-komorová PVC okna s hliníkovým krytem, 44 mm trojsklo s vnějším Energy save sklem s vysokou úrovní solární ochrany a vnitřním nízkoemisním K sklem;

plně dokončené terasy a balkony s podlahami z mrazuvzdorného granitogresu, dvousložková mazaná hydroizolace - 2 vrstvy, podokenní kamenné parapety;

tepelná izolace – 10 cm EPS pod omítkou, 10 cm PP pásky z minerální vaty dle projektu;

podlahy – cementová stěrka, stěny – strojní vápenocementová omítka;

sanitární prostory – podlaha – železobetonová deska se stěrkou, stěny a stropy – vápenocementová omítka, vertikální instalační šachty skryté za omítkou a cihlovou zdí;

osvětlení a elektrická instalace - třížilová, s namontovanými vypínači, zásuvkami a svítidly na balkonech, s namontovanou žárovkou se závitem v místnostech;

slaboproudé instalace - instalované FTP kabely, krabice pro slaboproudé instalace, zásuvky pro internet, televizi, stejně jako provozní kabely pro ovládání EZS, osvětlení, žaluzií a topné instalace;

videotelefonní a zvonková instalace, kombinovaná s přístupovým ovládáním s elektrickým zámkem;

vodoinstalace s polypropylenovými a PVC trubkami až k uzávěru, s namontovanými vodoměry s možností dálkového odečtu;

topná instalace – vybudovaná plynová instalace v budově (bez plynového kotle a topných těles);

klimatizační instalace - instalované izolované měděné trubky a kabeláž pro spojení vnějšího a vnitřního tělesa, bez agregátů;

větrací instalace v sanitárních prostorách.



Veškerá přilehlá infrastruktura (příjezdové čtvrtní ulice, uliční vodovod a kanalizace), stejně jako přímý automobilový přístup z Okolovrasten pat, jsou součástí investičního plánu investora a budou vybudovány v první polovině roku 2024 a před uvedením projektu do provozu.



Pro další informace a zajištění prohlídky prosím kontaktujte odpovědného makléře za nabídku.