Jižní byt se třemi ložnicemi a velkou panoramatickou terasou

Nabízíme vám prostorný panoramatický jižní byt na prodej s dokončenými dokončovacími pracemi zahrnutými v ceně. Jeho plocha je 165,94 m² (čistá plocha - 140,3 m²). Nemovitost se nachází v posledním 5. patře v nejnovějším komplexu novostaveb přímo vedle botanické zahrady u sv. sv. Konstantina a Eleny, město Varna.



Nemovitost se skládá z pohodlné chodby, tří ložnic, jedna z nich má šatnu, dvou prostorných koupelen s toaletami, obývacího pokoje s kuchyní a velké panoramatické terasy.



K bytu patří sklad o velikosti 5 m².



Předběžné prodeje! Zahájení výstavby - prosinec 2023.



Komplex je navržen s konceptem, který spojuje komfortní podmínky pro život se všemi vymoženostmi a propojením s přírodou. Projekt počítá se stavbou tří budov s komfortními byty, obloženými klinkerovými dlaždicemi na fasádách, podzemními a nadzemními parkovacími místy, bohatě zelenou plochou, bazénem s písečnou pláží, SPA centrem, obchody a restaurací. Komplex nabídne širokou škálu vybavení, bezpečné prostředí, chytré a energeticky úsporné systémy.



Více než 50 % pozemku je navrženo jako bohatě zelené plochy s nízkými i vysokými rostlinami a stromy, alpiniemi, zónami pro odpočinek a hry.



Lokace



Poloha je strategická: jen 7 km od centra Varna, v blízkosti pláží letoviska sv. sv. Konstantin a Elena, přímo vedle botanické zahrady, v klidné a tiché oblasti, s výhledem na moře a bohatou zelení, s čistým vzduchem a možnostmi aktivního životního stylu.



Vybavení pro obyvatele:



venkovní bazén;

vlastní park;

detské hřiště, sportovní hřiště;

relaxační centrum, fitness, joga sál;

restaurace;

lékárna a zubní klinika;

salon krásy;

obchody;

luxusní společné prostory s nejvyšší třídou tichých výtahů;

kontrola přístupu, čipový systém přístupu, 24hodinová ostraha a nepřetržité video sledování;

profesionální údržba.



Chytrá a ekologická řešení



Bazény se čistí pomocí speciálního systému solné elektrolýzy, což je přírodě šetrná metoda dezinfekce.

Jsou plánovány chytré systémy pro zavlažování a sběr dešťové vody, stejně jako pro řízení osvětlení fasády a parku.

Solární panely pro osvětlení ve společných prostorách, na fasádě a ve vnitřním dvoře, automatický zavlažovací systém a nouzové napájení pro výtahy;

Chytré systémy řízení vstupu a výstupu v podzemních garážích, super rychlé a tiché garážové brány – otevření za 2 sekundy.

Instalována je inovativní a ekologická technologie změkčování vody přiváděné do budov.

Master 3 Plus - tichý kanalizační systém.

Elektronický systém rozpoznávání registračních značek a povolení vjezdu vozidel do podzemního parkoviště.



Parkování



Pohyb aut uvnitř komplexu je omezený, s cílem zajistit čistší vzduch a bezpečné prostředí pro vás a vaše děti.



Parkování je řešeno podzemní garáží s přímým spojením výtahem do každého patra, s vyhrazenými místy pro osoby se speciálními potřebami, bude zde cykloparkoviště a nabíjecí stanice pro elektromobily.



Energetická účinnost - třída A



Při výstavbě jsou použity vysoce kvalitní materiály a techniky přispívající k energetické účinnosti, výměně tepla a nižším nákladům na provoz:



Klinkerová fasáda, charakterizovaná výjimečnou pevností a trvanlivostí konečné vrstvy;

Vnější tepelná izolace - kamenná vlna 10 cm;

Zvuková izolace - zvukotěsná membrána s podlahovou stěrkou proti nárazovému hluku v bytech;

Izolace podlah – extrudovaný polystyren GIAS Grafit XPS;

Vnější a vnitřní zdivo z vícekomorových keramických cihel a další.



Byty



Komplex nabízí výběr bytů se třemi nebo čtyřmi ložnicemi, mezonety a nemovitosti s vlastními zahradami. Byty mají praktické dispozice s pravidelnými tvary. Některé byty mají prostorné střešní terasy a nádherný výhled na moře.



Nemovitosti jsou předávány ve stupni dokončení "na klíč":



masivní, požárně odolné vstupní a interiérové dveře;

německá PVC okna Kommerling;

francouzská okna;

stěny a stropy s ekologickou sádrovou omítkou;

italská vysoce kvalitní granitová dlažba a/nebo laminát na podlahách;

luxusně dokončené koupelny s vysoce kvalitní italskou granitovou dlažbou, sanitární keramikou, vestavěnými strukturami, sprchovými kouty s přepážkami z tvrzeného skla, liniovými sifony, bojlerem;

instalovaný protipožární systém;

instalovaný domovní telefon (s možností videohovoru);

skryté kabeláže pro optický internet a televizi;

balkony s kovanými železnými zábradlími a mrazuvzdornou granitovou dlažbou.



Plánované dokončení komplexu - na konci roku 2025.

V případě zájmu o více informací nebo prohlídku se můžete obrátit na odpovědného makléře za komplex.