Appartement sud avec trois chambres et grande terrasse panoramique

Nous vous proposons un appartement spacieux, panoramique et orienté au sud à vendre, avec des finitions complètes incluses dans le prix. Sa surface est de 165,94 m² (surface nette - 140,3 m²). Le bien est situé au dernier 5e étage du complexe le plus récent de nouvelle construction, juste à côté du jardin botanique près de sv. sv. Konstantin et Elena, ville de Varna.



Le bien se compose d'un couloir pratique, de trois chambres, dont une avec dressing, de deux grandes salles de bains avec toilettes, d'un séjour avec cuisine et d'une grande terrasse panoramique.



L'appartement dispose d'un débarras de 5 m².



Ventes anticipées ! Début des travaux - décembre 2023.



Le complexe est conçu avec une conception alliant des conditions de vie confortables à toutes les commodités et un lien avec la nature. Le projet prévoit la construction de trois bâtiments avec des appartements confortables, des façades revêtues de carreaux en clinker, des places de parking souterraines et aériennes, un terrain richement paysagé, une piscine avec plage de sable, un centre SPA, des magasins et un restaurant. Le complexe offrira une variété de commodités, un environnement sécurisé, des systèmes intelligents et économes en énergie.



Plus de 50 % du terrain est conçu avec des espaces verts riches en plantes basses et hautes, arbres et rocailles, zones de repos et de jeux.



Emplacement



L'emplacement est stratégique : à seulement 7 km du centre de Varna, à proximité des plages de la station balnéaire sv. sv. Konstantin et Elena, tout près du jardin botanique, dans un quartier calme et paisible, avec vue sur la mer et une abondance de verdure, un air pur et des possibilités pour un mode de vie actif.



Commodités pour les résidents :



piscine extérieure ;

parc privé ;

aire de jeux pour enfants, terrains de sport ;

centre de relaxation, salle de fitness, salle de yoga ;

restaurant ;

pharmacie et clinique dentaire ;

salon de beauté ;

magasins ;

parties communes luxueuses avec ascenseurs silencieux de la plus haute qualité ;

contrôle d'accès, système d'accès par puce, sécurité 24h/24 et vidéosurveillance continue ;

entretien professionnel.



Solutions intelligentes et écologiques



Les piscines sont nettoyées par un système spécial d'électrolyse au sel, une méthode écologique de désinfection.

Des systèmes intelligents d'irrigation et de collecte des eaux de pluie sont prévus, ainsi que pour la gestion de l'éclairage des façades et du parc.

Panneaux solaires pour l'éclairage des parties communes, de la façade et de la cour intérieure, système d'arrosage automatique et alimentation de secours pour les ascenseurs ;

Systèmes intelligents de gestion des entrées et sorties dans les garages souterrains, portes de garage ultra-rapides et silencieuses – ouverture en 2 secondes.

Une technologie innovante et écologique de traitement de l'eau adoucie entrant dans les bâtiments est installée.

Master 3 Plus - système d'égouts silencieux.

Système électronique de reconnaissance des plaques d'immatriculation et d'accès des véhicules au parking souterrain.



Stationnement



La circulation des voitures à l'intérieur du complexe est limitée, dans l'idée d'un air plus pur et d'un environnement sécurisé pour vous et vos enfants.



Le stationnement est organisé avec un garage souterrain, avec un accès direct par ascenseur à chaque étage, des places réservées aux personnes à besoins spécifiques, un parking à vélos et des stations de recharge pour véhicules électriques.



Efficacité énergétique - classe A



La construction utilise des matériaux et techniques de haute qualité contribuant à l'efficacité énergétique, à l'échange thermique et à des coûts d'exploitation réduits :



Façade en clinker, caractérisée par une solidité exceptionnelle et une durabilité du revêtement final ;

Isolation thermique extérieure - laine de roche 10 cm ;

Isolation phonique - membrane d'isolation acoustique avec chape anti-bruit d'impact au sol des logements ;

Isolation thermique des sols – polystyrène extrudé GIAS Grafit XPS ;

Maçonnerie extérieure et intérieure avec briques céramiques à chambres multiples, etc.



Appartements



Le complexe propose un choix d'appartements de trois ou quatre chambres, de duplex et de biens avec jardins privés. Les appartements ont des plans pratiques, avec des formes régulières. Certains logements disposent de vastes terrasses sur le toit avec une vue magnifique sur la mer.



Les biens sont livrés en état "clé en main" :



portes d'entrée et intérieures massives, résistantes au feu ;

menuiserie PVC allemande Kommerling ;

fenêtres françaises ;

murs et plafonds avec enduit de plâtre écologique ;

grès cérame italien de haute qualité et/ou stratifié au sol ;

salles de bains luxueusement finies avec grès cérame italien de haute qualité, sanitaires, structures encastrées, cabines de douche avec parois en verre trempé, siphons linéaires, chauffe-eau ;

système anti-incendie installé ;

système d'interphone installé (avec possibilité de vidéocommunication) ;

câblage caché pour internet optique et télévision ;

balcons avec garde-corps en fer forgé et grès cérame résistant au gel.



La fin prévue du complexe est à la fin de 2025.

Pour plus d'informations ou pour une visite, vous pouvez contacter le courtier responsable du complexe.