Apartmány v moderním komplexu s bazénem, zahradou a přímým přístupem na pláž

Představujeme rekreační nemovitosti v novém komplexu s bazénem, zahradou a přímým přístupem na pláž, který se nachází na první linii v Ravdě.

Vydáný Akt 16.

Komplex je situován na pozemku o rozloze 6200 m², s čelem na čtyři ulice a výškovým rozdílem 2 m. V komplexu jsou navrženy čtyři samostatné obytné budovy s přímým přístupem k bazénu a dvoru komplexu a s přímým spojením na pláž. Architektonická vize je moderní, s větranou fasádou, a společné prostory budou dokončeny podle designového projektu, s velkoformátovými keramickými dlaždicemi, lamperiemi, obklady, podlahami v schodišťových prostorách z žuly a zavěšenými stropy podle individuálního projektu. Výtahy budou od švýcarské firmy Schindler, zvukově izolované a velkorozměrové.

Komplex disponuje restaurací s prostornou terasou s výhledem na moře, SPA centrem s parní lázní, saunou, odpočinkovou zónou, masážním studiem, dětským hřištěm a grilovací zónou. Navrženo je celkem 89 apartmánů a studií, přičemž nemovitosti v přízemí mají přilehlé zahradní prostory a ty v posledním patře mají střešní terasy.

Bazén, relaxační zóna a bohatě zelené plochy

Komplex bude vybaven mnoha zařízeními - bazénem s dětským oddělením, se sprchami, šatnami a přístupem na venkovní toalety, dětským hřištěm s nárazuvzdorným povrchem a oplocením, venkovní posilovnou, zónou pro setkávání s venkovní kuchyňkou, grilovacími stoly a zahradním nábytkem - lavičkami, pergolami, odpadkovými koši, dekorativním osvětlením a uměleckými prvky. Prostor mezi budovami bude upraven se zelenými plochami s různými dekorativními druhy rostlin přizpůsobenými klimatickým podmínkám místa. Jsou zde jehličnaté druhy – keřové formy a roubované, listnaté stromy s různými tvary korun, trvalky a vertikální zeleň z popínavých rostlin.

Parkování je řešeno podzemní garáží, která je obsluhována jednou rampou o šířce 3,80 m. Jsou připraveny vývody pro třífázové napájení pro nabíjení elektromobilů, centrální ventilační instalace a centrální odvod kouře, systém pro mytí podzemní garáže a odvodnění vody z přívalových dešťů. Parkoviště bude mít celkem 43 parkovacích míst.

Parkovací místa jsou kalkulována na 500 eur s DPH za celkovou plochu parkovacího místa.

Pro komfort a bezpečnost obyvatel je zajištěna kontrola přístupu do dvorního prostoru, budovy, výtahu a jednotlivých bytů s individuálním čipem/kartou pro přístup, stejně jako video bezpečnostní systém s kamerami po obvodu dvorního prostoru, v hale a garážích, s nahráváním přes DVR zařízení.

Stupeň dokončení

Apartmány jsou předávány podle BDS, s sádrovou strojní omítkou, podlahy s plovoucí stěrkou a zvukovou izolací a servisní prostory s podhledem z vlhkuodolných desek. Okna jsou hliníková, s přerušeným tepelným mostem, trojitým zasklením, teplým PVC distančním rámečkem a vysokou úrovní zvukové izolace. Nemovitosti budou vybaveny vstupními dveřmi SOLID 55, videotelefonní a zvonkovou instalací.

Konstrukce, zdivo a fasáda:

monolitická železobetonová beztrámová konstrukce, s částečně umístěnými trámy;
podlahové a střešní desky mají tloušťku 22 cm, s konstrukční výškou typických obytných pater 3 m. Přízemní patro s veřejnou funkcí má výšku 4,20 m. Přízemní patra s obytnou funkcí mají výšku 3,05 m;
světlá výška v bytech typických pater je 2,68 m;
vnější obvodové stěny a vnitřní příčky - vícekomorové keramické cihly Wienerberger 25 cm;
vnitřní příčky - vícekomorové keramické cihly Wienerberger 12 cm;
fasádní obklady jsou HPL od předních výrobců Trespa/Fundermax a vláknocement Swisspearl/ETERNIT;
horizontální a vertikální bílé prvky a dekorativní mřížky pro klimatizace z kompozitního panelu Etalbond/Elval;
100 mm kamenná vlna - KNAUF/ Rockwool/Fibran s koeficientem tepelné vodivosti λn = 0,035 W/mK s třídou nehořlavosti A1.

Okna a zábradlí:

skleněné zábradlí Alumil, rozměry profilu - 70 x 95 mm;
prvotřídní hliníková okna MasterLine 8 a posuvné systémy Reynaers CP 130/CP 155;
šířka rámu 77 mm, šířka křídla 87 mm, přerušený tepelný most;
trojité zasklení s koeficientem prostupu tepla Ug = 0,5/0,6 W/m2K.

Střechy a terasy:

ploché střechy s hydroizolací s posypem a hydroizolací s polyesterem s plynovým přilepením;
tepelná izolace FIBRAN XPS 15 cm, parozábranná membrána;
terasy s povrchem z velkoformátové keramiky, armovaná cementová stěrka pro sklon, natřená hydroizolace, tepelná izolace FIBRAN XPS 3 cm a parozábranná membrána;
střešní terasy s kamennými deskami, dvě vrstvy hydroizolace, tepelná izolace FIBRAN XPS 10 cm.

Vytápění, ventilace a klimatizace:

vytápění a chlazení v apartmánech pomocí split nebo multisplit instalací na principu tepelného čerpadla, venkovní klimatizační jednotky jsou integrovány do fasádního obkladu;
restaurace a foyer - klimatizační VRV / VRF instalace na principu tepelného čerpadla, Heat Pump;
garáž - mechanická odsávací ventilační instalace podle výpočtů pro oxid uhelnatý při normálním provozu a minimálně 3h-1 výměna vzduchu.

Projekt je v souladu s nejmodernějšími požadavky na bezbariérové prostředí. Všechny společné prostory a dvorní plochy jsou přístupné, přičemž výškové rozdíly jsou překonávány rampami se sklonem do 5 %.

Pro profesionální konzultaci prosím kontaktujte odpovědného makléře nabídky.