Apartamente într-un complex modern cu piscină, grădină și acces direct la plajă

Vă prezentăm proprietăți de vacanță într-un complex nou cu piscină, grădină și acces direct la plajă, situat pe prima linie în Ravda.

Act 16 obținut.

Situat pe un teren de 6200 mp, cu fațadă la patru străzi și o diferență de nivel de 2 m, complexul cuprinde patru clădiri rezidențiale independente cu acces direct la piscină și curtea complexului, precum și legătură directă către plajă. Viziunea arhitecturală este modernă, cu fațadă ventilată, iar spațiile comune vor fi finisate conform unui proiect de design, cu plăci ceramice de format mare, lambriuri, placări, pardoseli din granit în scările interioare și tavane suspendate conform proiectului individual. Lifturile vor fi de la firma elvețiană Schindler, izolate fonic și de dimensiuni mari.

Complexul dispune de restaurant cu terasă spațioasă cu vedere la mare, centru SPA cu baie de aburi, saună, zonă de relaxare, studio de masaj, loc de joacă pentru copii și zonă de grătar. Sunt proiectate în total 89 de apartamente și studiouri, iar proprietățile de la parter au spații exterioare aferente, iar cele de la ultimul etaj au terase pe acoperiș.

Piscină, zonă de relaxare și spații verzi bogat amenajate

Complexul va avea numeroase facilități - piscină cu secțiune pentru copii, cu dușuri, vestiare și acces la toalete exterioare, zonă de joacă pentru copii cu suprafață amortizantă și gard, fitness în aer liber, zonă de întâlniri cu bucătărie exterioară, mese de grătar și mobilier de grădină - bănci, pergole, coșuri de gunoi, iluminat decorativ și elemente artistice. Spațiul dintre clădiri va fi amenajat cu zone verzi cu specii decorative diverse, adaptate caracteristicilor climatice ale locației proprietății. Sunt prevăzute specii de conifere – forme de tufăriș și altoite, arbori foioși cu forme variate ale coroanelor, flori perene și vegetație cățărătoare pentru verdeață verticală.

Parcarea este rezolvată cu garaj subteran, deservit de o rampă cu lățimea de 3,80 m. Sunt prevăzute prize pentru alimentare trifazică pentru încărcarea mașinilor electrice, instalație centrală de ventilație și instalație centrală de evacuare a fumului, sistem de spălare a garajului subteran și drenaj pentru apele pluviale. Parcarea va avea în total 43 de locuri.

Locurile de parcare se calculează la 500 euro cu TVA pe suprafața totală a locului de parcare.

Pentru confortul și siguranța locatarilor sunt prevăzute control acces la curte, clădire, lift și locuințe individuale cu cip/cartă de acces, precum și sistem video de supraveghere cu camere pe perimetrul curții, hol și garaje, cu înregistrare asigurată prin dispozitiv DVR.

Grad de finisare

Apartamentele se predau conform BDS, cu tencuială mecanizată de ipsos, pardoseli cu șapă flotantă și izolație fonică și spații tehnice cu tavane suspendate din plăci rezistente la umiditate. Tâmplăria este din aluminiu, cu barieră termică întreruptă, geam triplu, distanțier PVC cald și nivel ridicat de izolație fonică. Proprietățile vor avea ușă de intrare SOLID 55, instalație videointerfon și sonerie.

Structură, zidărie și fațadă:

structură monolitică din beton armat fără grinzi, cu grinzi parțial dispuse;
plăci de pardoseală și acoperiș cu grosimi de 22 cm, cu înălțime liberă între etaje de 3 m. Parterul cu funcțiune publică are înălțime de 4,20 m. Etajele parter cu funcțiune rezidențială au înălțime de 3,05 m;
înălțimea liberă în locuințele de la etajele tipice - 2,68 m;
pereți exteriori și pereți despărțitori interiori - cărămizi ceramice multicamerale Wienerberger 25 cm;
pereți despărțitori interiori - cărămizi ceramice multicamerale Wienerberger 12 cm;
placări fațadă HPL de la producători de top Trespa/Fundermax și fibro-ciment Swisspearl/ETERNIT;
elemente orizontale și verticale albe și grilaje decorative pentru aer condiționat din panou compozit Etalbond/Elval;
izolație de 100 mm vată minerală - KNAUF/Rockwool/Fibran cu coeficient de conductivitate termică λn = 0,035 W/mK și clasă de incombustibilitate A1.

Tâmplărie și balustrade:

balustradă din sticlă Alumil, dimensiuni profil - 70 x 95 mm;
tâmplărie din aluminiu MasterLine 8 și sisteme glisante Reynaers CP 130/CP 155;
lățimea tocului 77 mm, lățimea canatului 87 mm, barieră termică întreruptă;
geam triplu cu coeficient de transfer termic Ug = 0.5/0.6 W/m2K.

Acoperișuri și terase:

acoperișuri plate cu hidroizolație cu pietriș și hidroizolație poliester cu lipire cu flacără;
izolație termică FIBRAN XPS 15 cm, membrană de vapori;
terase cu pardoseală din ceramică de format mare, șapă ciment armată pentru înclinare, hidroizolație, izolație termică FIBRAN XPS 3 cm și membrană de vapori;
terase pe acoperiș cu plăci de piatră, două straturi de hidroizolație, izolație termică FIBRAN XPS 10 cm.

Încălzire, ventilație și climatizare:

încălzire și răcire în apartamente prin instalații split sau multisplit pe principiul pompei de căldură, unitățile exterioare integrate în fațadă;
restaurant și hol - instalație VRV/VRF pe principiul pompei de căldură;
garaj - instalație mecanică de ventilație pentru evacuarea monoxidului de carbon, cu un schimb minim de aer de 3 ori pe oră.

Proiectul este conform cu cele mai moderne cerințe pentru mediu accesibil. Toate spațiile comune și curțile sunt accesibile, nivelurile fiind depășite cu rampe cu pantă de până la 5%.

Pentru consultanță profesională, vă rugăm să contactați brokerul responsabil pentru ofertă.