Apartamente într-un complex modern cu piscină, grădină și acces direct la plajă

Vă prezentăm proprietăți de vacanță într-un complex nou cu piscină, grădină și acces direct la plajă, situat pe prima linie în Ravda.



Obținut Act 16.



Situat pe un teren de 6200 mp, cu față la patru străzi și o diferență de nivel de 2 m, în complex sunt proiectate patru clădiri rezidențiale independente cu acces direct la piscină și curtea complexului, precum și cu legătură directă către plajă. Viziunea arhitecturală este modernă, cu fațadă ventilată, iar părțile comune vor fi finisate conform unui proiect de design, cu plăci ceramice de format mare, lambriuri, placări, pardoseli în scările din granit și tavane suspendate după un proiect individual. Lifturile vor fi de la firma elvețiană Schindler, izolate fonic și de dimensiuni mari.



Complexul dispune de un restaurant cu o terasă spațioasă cu vedere la mare, centru SPA cu baie de aburi, saună, loc de relaxare, studio de masaj, loc de joacă pentru copii și zonă de grătar. Sunt proiectate în total 89 de apartamente și studiouri, iar proprietățile de la parter au spații exterioare aferente, iar cele de la ultimul etaj au terase pe acoperiș.



Piscină, zonă de relaxare și spații verzi bogat amenajate



Complexul va dispune de numeroase facilități - piscină cu secțiune pentru copii, cu dușuri, vestiare și acces la toalete exterioare, zonă de joacă pentru copii cu suprafață amortizantă și gard, fitness în aer liber, zonă de întâlniri cu bucătărie exterioară, mese pentru grătar și mobilier de grădină - bănci, pergole, coșuri de gunoi, iluminat decorativ și elemente artistice. Spațiul dintre clădiri va fi amenajat cu zone verzi cu diverse specii decorative, adaptate caracteristicilor climatice ale locației proprietății. Sunt prevăzute specii de conifere – forme de tufăriș și altoite, arbori foioși cu diverse forme ale coroanei, flori perene și vegetație verticală din plante cățărătoare.



Parcarea este rezolvată printr-un garaj subteran, deservit de o rampă cu lățimea de 3,80 m. Sunt prevăzute prize pentru alimentare trifazică pentru încărcarea mașinilor electrice, instalație centrală de ventilație și instalație centrală de evacuare a fumului, sistem de spălare a garajului subteran și drenaj pentru apele pluviale. Parcarea va avea în total 43 de locuri.



Locurile de parcare se calculează la 500 euro cu TVA pe suprafața totală a locului de parcare.



Pentru confortul și siguranța locatarilor sunt prevăzute controlul accesului către spațiul exterior, clădire, lift și locuințe individuale cu cip/card de acces individual, precum și sistem video de supraveghere cu camere pe perimetrul spațiului exterior, hol și garaje, cu înregistrare asigurată prin dispozitiv DVR.



Grad de finisare



Apartamentele se predau conform BDS, cu tencuială mecanizată de ipsos, pardoseli cu șapă flotantă și izolație fonică și spații tehnice cu tavan suspendat din plăci rezistente la umiditate. Tamplăria este din aluminiu, cu rupere de punte termică, geam triplu, distanțier PVC cald și nivel înalt de izolație fonică. Proprietățile vor avea ușă de intrare SOLID 55, instalație video interfon și sonerie.



Structură, zidărie și fațadă:



structură monolitică din beton armat fără grinzi, cu grinzi parțial amplasate;

plăcile de pardoseală și acoperiș au grosimea de 22 cm, cu înălțime constructivă între etaje de 3 m pentru etajele tipice rezidențiale. Parterul cu funcțiune publică are înălțimea de 4,20 m. Etajele parter rezidențiale au înălțimea de 3,05 m;

înălțimea liberă în locuințele de la etajele tipice - 2,68 m;

pereți exteriori și pereți despărțitori interiori - cărămidă ceramică multicamerală Wienerberger de 25 cm;

pereți despărțitori interiori - cărămidă ceramică multicamerală Wienerberger de 12 cm;

placări fațadă HPL de la producătorii de top Trespa/Fundermax și fibrociment Swisspearl/ETERNIT;

elemente albe orizontale și verticale, și grile decorative pentru aer condiționat din panou compozit Etalbond/Elval;

izolație din vată minerală de 100 mm - KNAUF/ Rockwool/Fibran cu coeficient de conductivitate termică λn = 0,035 W/mK și clasă de combustibilitate A1.



Tâmplărie și balustrade:



balustradă din sticlă Alumil, dimensiuni profil - 70 x 95 mm;

tâmplărie din aluminiu de calitate superioară MasterLine 8 și sisteme glisante Reynaers CP 130/CP 155;

lățimea cadrului 77 mm, lățimea canatului 87 mm, rupere de punte termică;

geam triplu cu coeficient de transfer termic Ug = 0.5/0.6 W/m2K.



Acoperișuri și terase:



acoperișuri plate cu hidroizolație cu pietriș și hidroizolație cu poliester lipită cu flacără;

izolație termică FIBRAN XPS 15 cm, membrană de vapori;

terase cu pardoseală din ceramică de format mare, șapă de ciment armată pentru înclinare, hidroizolație aplicată, izolație termică FIBRAN XPS 3 cm și membrană de vapori;

terase pe acoperiș cu plăci de piatră, două straturi de hidroizolație, izolație termică FIBRAN XPS 10 cm.



Încălzire, ventilație și climatizare:



încălzire și răcire în apartamente cu instalații split sau multisplit pe bază de pompă de căldură, unitățile exterioare sunt integrate în învelitoarea fațadei;

restaurant și hol - instalație climatică VRV / VRF pe bază de pompă de căldură, Heat Pump;

garaj - instalație mecanică de ventilație cu aspirație calculată pentru monoxid de carbon la utilizare normală și schimb de aer de cel puțin 3h-1.



Proiectul este adaptat celor mai moderne cerințe pentru mediu accesibil. Toate părțile comune și spațiile exterioare sunt accesibile, nivelurile fiind depășite cu rampe cu pantă de până la 5%.



Pentru consultanță profesională, vă rugăm să contactați brokerul responsabil de ofertă.