Представљамо вам објекте за одмор у новом комплексу са базеном, баштом и директним приступом плажи, који се налази на првој линији у Равди.

Почетак градње - новембар 2022. Очекивани акт о спремности - мај 2026.

Смештен на парцели површине 6200 квадратних метара, окренут ка четири улице и са разликом у висини од 2 метра, комплекс има четири независне стамбене зграде са директним приступом базену и дворишту комплекса, и са директном везом са плажом. Архитектонска визија је модерна, са вентилираном фасадом, а заједнички простори ће бити завршени према пројекту, са керамичким плочицама великог формата, ламперијом, облогама, подовима у степеништима од гранита и спуштеним плафонима према индивидуалном пројекту. Лифтови ће бити швајцарске компаније Schindler, звучно изоловани и великих димензија.

Комплекс има ресторан са пространом терасом са погледом на море, СПА центар са парним купатилом, сауном, простором за опуштање, студијом за масажу, дечјим игралиштем и простором за роштиљ. Укупно је пројектовано 89 апартмана и студија, при чему објекти у приземљу имају суседна дворишта, а они на последњем спрату кровне терасе.

Базен, простор за опуштање и бујно уређене површине

Комплекс ће имати многе садржаје - базен са дечјим делом, са тушевима, свлачионицама и приступом спољним тоалетима, дечје игралиште са подом и оградом који апсорбује ударце, спољну теретану, простор за окупљање са спољном кухињом, столовима за роштиљ и баштенским намештајем - клупама, перголама, кантама за отпад, декоративном расветом и уметничким елементима. Територија између зграда биће уређена зеленим површинама са разним декоративним врстама, прилагођеним климатским карактеристикама локације имања. Саде се четинари - боскетни облици и калемљено дрвеће, листопадно дрвеће са различитим облицима крошњи, вишегодишње цвеће и вертикално пејзажно уређење са пузавом вегетацијом.

Паркирање је обезбеђено подземном гаражом, којој приступ пружа рампа ширине 3,80 м. Постоје трофазне утичнице за пуњење електричних возила, централни систем вентилације и централни систем за одвод дима, систем за прање подземне гараже и одвод воде од бујичних киша. Паркинг ће имати укупно 43 паркинг места.

Паркинг места се обрачунавају по цени од 500 евра са ПДВ-ом на основу укупне површине паркинг места.

За удобност и безбедност станара, обезбеђена је контрола приступа дворишту, згради, лифту и појединачним становима помоћу индивидуалног чипа/приступне картице, као и систем видео безбедности са камерама на периферији дворишта, предворја и гаража, са снимањем путем DVR уређаја.

Степен завршетка

Станови се издају према бугарским грађевинским стандардима, са гипсаним машинским малтером, подовима са пливајућом кошуљицом и звучном изолацијом, а сервисне просторије са спуштеним плафонима од влагоотпорних плоча. Столарија је алуминијумска, са прекинутим термичким мостом, троструким стаклом, топлим ПВЦ одстојником и високим нивоом звучне изолације. Некретнине ће имати улазна врата SOLID 55, видео интерфон и звоно.

Грађевинарство, зидање и фасада:

монолитна армиранобетонска безгредна конструкција, са делимично постављеним гредама;
Подне и кровне плоче су дебљине 22 цм, са међуспратном грађевинском висином типичних стамбених спратова од 3 м. Приземље са јавном функцијом је високо 4,20 м. Приземља са стамбеном функцијом су висока 3,05 м;
светла висина у становима на стандардним спратовима - 2,68 м;
спољни оградни зидови и унутрашњи преградни зидови - вишекоморне керамичке опеке Винербергер 25 цм;
унутрашњи преградни зидови - вишекоморне керамичке опеке Винербергер 12 цм;
фасадне облоге су HPL водећих произвођача Trespa/Fundermax и влакнастоцементне Swisspearl/ETERNIT;
хоризонтални и вертикални бели елементи, и декоративне решетке клима уређаја од композитног панела Etalbond/Elval;
Камена вуна дебљине 100 мм - KNAUF/Rockwool/Fibran са коефицијентом топлотне проводљивости λn = 0,035 W/mK са класом отпорности на ватру А1.

Оквири прозора и ограде:

Алумил стаклена ограда, димензије профила - 70 x 95 мм;
премиум алуминијумска столарија MasterLine 8 и клизни системи Reynaers CP 130/CP 155;
ширина оквира 77 мм, ширина крила 87 мм, прекинути термички мост;
троструко застакљивање са коефицијентом преноса топлоте Ug = 0,5/0,6 W/m2K.

Кровови и терасе:

равни кровови са распршеном хидроизолацијом и полиестерском хидроизолацијом са пламенским лепљењем;
топлотна изолација FIBRAN XPS 15цм, паробранска мембрана;
терасе са керамичким подом великог формата, армирано-цементном кошуљицом за нагиб, премазаном хидроизолацијом, 3 цм FIBRAN XPS топлотне изолације и паробранске мембране;
кровне терасе са каменим плочама, два слоја хидроизолације, термоизолација FIBRAN XPS 10 цм.

Грејање, вентилација и климатизација:

грејање и хлађење у становима са сплит или мулти-сплит инсталацијама на принципу топлотне пумпе, спољне клима јединице су интегрисане у фасадну облогу;
ресторан и лоби - климатизација VRV/VRF инсталација на принципу топлотне пумпе, топлотна пумпа;
гаража - инсталација за механичку усисну вентилацију израчуната за угљен-моноксид током нормалне употребе и не мање од 3 сата-1 измене ваздуха.

Пројекат је у складу са најсавременијим захтевима за приступачно окружење. Сви заједнички простори и дворишта су приступачни, са рампама нагиба до 5%.

За стручни савет, обратите се брокеру одговорном за понуду.