Apartmani u modernom kompleksu sa bazenom, vrtom i direktnim pristupom plaži

Predstavljamo vikend nekretnine u novom kompleksu sa bazenom, vrtom i direktnim pristupom plaži, smeštenom na prvoj liniji u Ravdi.

Dobijen Akt 16.

Smešten na parceli od 6200 m², sa izlazom na četiri ulice i denivelacijom od 2 m, u kompleksu su projektovane četiri samostalne stambene zgrade sa direktnim pristupom bazenu i dvorištu kompleksa, i sa direktnom vezom ka plaži. Arhitektonska vizija je moderna, sa ventilisanom fasadom, a zajednički prostori biće završeni prema dizajnerskom projektu, sa pločicama velikog formata, lamperijama, oblogama, podovima u stepenišnim prostorijama od granita i spuštenim plafonima po individualnom projektu. Liftovi će biti švajcarske firme Schindler, zvučno izolovani i velikih dimenzija.

Kompleks poseduje restoran sa prostranom terasom sa pogledom na more, SPA centar sa parnom kupatilom, saunom, prostorom za odmor, masažnim studijom, dečijim igralištem i roštilj zonom. Projektovano je ukupno 89 apartmana i studija, pri čemu nekretnine na prizemlju imaju pripadajuće dvorišne prostore, a one na poslednjem spratu imaju krovne terase.

Bazen, zona za relaksaciju i bogato ozelenjene površine

Kompleks će imati mnoge pogodnosti - bazen sa dečijim delom, sa tuševima, svlačionicama i pristupom spoljnim toaletima, dečiju zonu sa podlogom koja ublažava udarce i ogradom, fitnes na otvorenom, prostor za okupljanja sa spoljnim kuhinjskim blokom, roštilj stolovima i baštenskim nameštajem - klupe, pergole, kante za otpatke, dekorativno osvetljenje i umetničke elemente. Teritorija između zgrada biće uređena zelenim površinama sa raznovrsnim dekorativnim vrstama, prilagođenim klimatskim karakteristikama lokacije nekretnine. Predviđene su četinarske vrste – šumski oblici i na presađivanje, listopadna stabla sa raznovrsnim oblicima krošnji, višegodišnje cveće i vertikalno ozelenjavanje puzajućim biljem.

Parking je rešen podzemnom garažom, koja se servisira jednom rampom širine 3,80 m. Predviđeni su priključci za trofazno napajanje za punjenje električnih vozila, centralna ventilaciona instalacija i centralna dimovodna instalacija, sistem za pranje podzemne garaže i odvodnjavanje vode od jakih kiša. Parking ima ukupno 43 parking mesta.

Parking mesta se obračunavaju po ceni od 500 evra sa PDV-om po ukupnoj površini parking mesta.

Za komfor i sigurnost stanara predviđena je kontrola pristupa dvorišnom prostoru, zgradi, liftu i pojedinačnim stanovima sa individualnim čipom/karticom za pristup, kao i video-nadzorni sistem sa kamerama po periferiji dvorišnog prostora, holu i garažama, sa snimanjem preko DVR uređaja.

Stepen završetka

Apartmani se izdaju po BDS standardu, sa gipsanom mašinskom žbukom, podovima sa plutajućim estrihom i zvučnom izolacijom i servisnim prostorijama sa spuštenim plafonima od vodootpornih ploča. Stolarija je aluminijumska, sa prekidom termičkog mosta, trostrukim staklenim paketom, toplim PVC distancerom i visokim nivoom zvučne izolacije. Nekretnine će imati ulazna vrata SOLID 55, video interfonsku i zvučnu instalaciju.

Konstrukcija, zidovi i fasada:

monolitna armirano-betonska bezgrebena konstrukcija, sa delimično postavljenim gredama;
podne i krovne ploče debljine 22 cm, sa međuspratnom konstrukcionom visinom tipičnih stambenih spratova 3 m. Prizemni sprat sa javnom funkcijom ima visinu 4,20 m. Prizemni stambeni spratovi imaju visinu 3,05 m;
svetla visina u stanovima na tipičnim spratovima - 2,68 m;
spoljašnji zidovi i unutrašnje pregrade - višekomorne keramičke cigle Wienerberger 25 cm;
unutrašnje pregrade - višekomorne keramičke cigle Wienerberger 12 cm;
fasadne obloge su HPL od vodećih proizvođača Trespa/Fundermax i fibrocement Swisspearl/ETERNIT;
horizontalni i vertikalni beli elementi, i dekorativne rešetke za klima uređaje od kompozitnog panela Etalbond/Elval;
100 mm kamena vuna - KNAUF/Rockwool/Fibran sa koeficijentom toplotne provodljivosti λn = 0,035 W/mK i klasom negorivosti A1.

Stolarija i ograde:

staklene ograde Alumil, dimenzije profila - 70 x 95 mm;
prvoklasna aluminijumska stolarija MasterLine 8 i klizni sistemi Reynaers CP 130/CP 155;
širina okvira 77 mm, širina krila 87 mm, prekid termičkog mosta;
trostruki stakleni paket sa koeficijentom toplotnog prolaza Ug = 0.5/0.6 W/m2K.

Krovovi i terase:

ravni krovovi sa hidroizolacijom sa posipom i hidroizolacijom sa poliesterom i gasno-plamenskim lepljenjem;
toplotna izolacija FIBRAN XPS 15 cm, parna barijera;
terase sa podom od pločica velikog formata, armirani cementni estrih za nagib, naneta hidroizolacija, toplotna izolacija FIBRAN XPS 3 cm i parna barijera;
krovne terase sa kamenim pločama, dva sloja hidroizolacije, toplotna izolacija FIBRAN XPS 10 cm.

Grejanje, ventilacija i klimatizacija:

grejanje i hlađenje u stanovima sa split ili multisplit instalacijama na principu toplotne pumpe, spoljašnje klima jedinice integrisane u fasadnu oblogu;
restoran i hol - klimatizaciona VRV/VRF instalacija na principu toplotne pumpe, Heat Pump;
garaža - mehanička usisna ventilaciona instalacija prema proračunu za ugljen-monoksid pri normalnoj upotrebi i ne manje od 3h-1 razmene vazduha.

Projekat je usklađen sa najsavremenijim zahtevima za pristupačnu sredinu. Sve zajedničke prostorije i dvorišni prostori su pristupačni, sa rampama nagiba do 5%.

Za profesionalnu konsultaciju, molimo kontaktirajte odgovornog brokera za ponudu.