Pětipokojový byt v inovativním komplexu na bulváru "Cherni vrah"

Představujeme super prostorný, panoramatický pětipokojový byt na prodej v novém generačním rezidenčním komplexu v části „Krastova vada“, přímo na bulváru „Cherni vrah“, v blízkosti Jižního parku, Paradise Center a budoucí stanice metra.



Byt se nachází ve 14. patře budovy A, s orientací jihozápad/severovýchod a má čistou plochu 199,19 m².



Dispozice:

• vstupní hala;

• prostorný obývací pokoj s halou, jídelnou, kuchyňským koutem;

• tři ložnice;

• pracovna/ložnice;

• tři koupelny s toaletami;

• šatna;

• dvě terasy.



Byt se prodává ve stavu dokončení podle BDS, s možností dokončení „na klíč“ po vydání Aktu 16.



K bytu je možnost zakoupení podzemních parkovacích míst a garáží za ceny od 50 000 eur / 97791,5 BGN včetně DPH.



Koncept komplexu



Projekt kombinuje moderní architekturu, vysoce kvalitní výstavbu a moderní městské prostředí vytvořené s ohledem na komfort, bezpečnost a kvalitu života. Komplex zahrnuje šest obytných budov a inovativní kancelářskou budovu třídy „A“, vytvářející harmonické prostředí pro bydlení a práci.



Zde se architektura, příroda a městská infrastruktura harmonicky doplňují. Prostor je uspořádán tak, aby nabídl nejen pohodlný domov, ale i různé vybavení pro každodenní život svých obyvatel. K dispozici je bohatě zelený vnitřní dvůr, dětské hřiště, fitness, mnoho zón pro odpočinek a relaxaci pod širým nebem, stejně jako obchodní prostory a lékárna.



Byty jsou navrženy s funkčními dispozicemi, výškou stropů 2,75 m a velkými francouzskými okny, která zajišťují dostatek přirozeného světla a výhledy na Vitošu a město. Nabízejí se různé byty s jednou, dvěma, třemi a čtyřmi ložnicemi, přizpůsobené různým potřebám budoucích majitelů.



O komplexu:

• reprezentativní recepce;

• vnitřní dvůr o rozloze 3000 m² s bohatou zelení, vodní plochou, altánky a odpočinkovými kouty;

• dětské hřiště;

• fitness a SPA zóna;

• lékárna, obchody a obchodní plochy;

• profesionální facility a property management;

• inteligentní systémy řízení podzemního parkoviště;

• 24/7 fyzická ostraha a videon dohled;

• kancelářská budova bude certifikována jako zelená budova LEED.



Stavba a technické parametry:

• nová generace větrané fasády s obkladem Laminam;

• hliníková okna Reynaers s trojitým zasklením a vysokou energetickou účinností;

• vysoce účinná tepelná izolace;

• zvuková izolace proti nárazovému hluku a izolace mezi jednotlivými byty;

• bezhlučný kanalizační systém;

• vybudovaná plynová instalace pro každou budovu;

• kvalitní výtahy KONE;

• luxusně provedené společné prostory s granitogresem a žulou, s designovým osvětlením.



Parkování:

• podzemní parkoviště s 370 parkovacími místy a garážemi;

• 16 nabíjecích stanic pro elektromobily;

• BMS a BAS systémy řízení komplexu;

• videon dohled;

• sekční zábrany a brány s dálkovým ovládáním;

• vybudovaný systém vizuální komunikace a označení.



Lokace:

• 150 m od budoucí stanice metra;

• v pěší vzdálenosti od stanice metra "Vitosha";

• 2 minuty od Fantastico a Lidl;

• v blízkosti Jižního parku a Paradise Center;

• 20 metrů od autobusové zastávky linek A 64, A 93, A 98, A 122;

• rychlý přístup na Okružní silnici, do centra, na Letiště Sofia a do Přírodního parku „Vitosha“.



Poplatek za údržbu:

• 1 euro/m² bez DPH za měsíc.



Budova A – platební plány:

• Standardní plán (30% / 30% / 30% / 10%) – předběžná smlouva; 01.12.2026; 01.06.2027; 01.12.2027;

• Optimální plán (50% / 20% / 20% / 10%) – předběžná smlouva; 01.12.2026; 01.06.2027; 01.12.2027;

• Investiční plán (90% / 10%) – předběžná smlouva; 01.12.2027;

• Úvěrový plán (30% / 70%) – předběžná smlouva; 01.02.2028.



Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na telefon uvedený v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme výjimečným portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo o nich získá informace – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují také do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravné práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.