Petosoban apartman u inovativnom kompleksu na bul. "Cherni vrah"

Predstavljamo super prostran, panoramski petosoban imot za prodaju u novo pokolenje stambeni kompleks u kv. „Krastova vada“, na samom bul. „Cherni vrah“, u blizini Južnog parka, Paradise Center i buduće metrostanice.



Imot je raspoređen na 14. spratu u zgradi A, sa izloženjem jugozapad/severoistok i ima 199,19 kvm čiste površine.



Raspodela:

Raspodela:

• ulazni hodnik;

• prostrani dnevni boravak sa salonom, trpezarijom, kuhinjskim blokom;

• tri spavaće sobe;

• kabinet/spavaća soba;

• tri kupatila sa toaletima;

• garderober;

• dve terase.



Stan se prodaje u stepenu završetka - po BDS, sa mogućnošću završetka „ključ u ruke“ nakon izdavanja Akta 16.



Uz imot postoji mogućnost kupovine podzemnih parking mesta i garaža po cenama od 50 000 evra / 97791,5 lv sa PDV-om.



Koncept kompleksa



Projekat kombinuje savremenu arhitekturu, visokokvalitetnu gradnju i modernu gradsku sredinu, kreiranu sa pažnjom na komfor, sigurnost i kvalitet života. Kompleks uključuje šest stambenih zgrada i inovativnu kancelarijsku zgradu klase „A“, oblikujući harmoničnu sredinu za život i rad.



Ovde se arhitektura, priroda i gradska infrastruktura skladno dopunjuju. Prostor je organizovan tako da ponudi ne samo komforan dom, već i raznovrsne pogodnosti za svakodnevni život svojih stanovnika. Na raspolaganju su bogato ozelenjeno unutrašnje dvorište, dečije igralište, fitnes, brojne zone za odmor i relaksaciju na otvorenom, kao i trgovački objekti i apoteka.



Stanovi su projektovani sa funkcionalnim rasporedima, visinom plafona od 2,75 m i velikim francuskim prozorima koji obezbeđuju obilje prirodne svetlosti i poglede na Vitošu i grad. Nude se različiti apartmani sa jednom, dve, tri i četiri spavaće sobe, prilagođeni različitim potrebama budućih vlasnika.



O kompleksu:

• reprezentativna recepcija;

• unutrašnje dvorište površine 3000 kvm sa bogatim zelenilom, vodenim ogledalom, paviljonima i kutcima za odmor;

• dečije igralište;

• fitnes i SPA zona;

• apoteka, prodavnice i trgovački prostori;

• profesionalni facility i property menadžment;

• inteligentni sistemi za upravljanje podzemnim parkingom;

• 24/7 fizička zaštita i video nadzor;

• kancelarijska zgrada biće sertifikovana kao zelena zgrada LEED.



Gradnja i tehničke karakteristike:

• novo pokolenje ventilisane fasade sa oblogom Laminam;

• aluminijumska stolarija Reynaers, sa trostrukim staklom i visokim stepenom energetske efikasnosti;

• visokoefikasna termoizolacija;

• zvučnoizolaciona membrana protiv udarnog buke i izolacija između stanova;

• bešumna kanalizaciona sistema;

• izgrađena gasna instalacija za svaku zgradu;

• visokokvalitetni liftovi KONE;

• luksuzno izvedeni zajednički prostori sa granitogresom i granitom, sa dizajnerskim osvetljenjem.



Parking:

• podzemni parking sa 370 parking mesta i garažama;

• 16 punionica za električne automobile;

• BMS i BAS sistemi za upravljanje kompleksom;

• video nadzor;

• sekcioni barijeri i vrata sa daljinskim upravljanjem;

• izgrađen sistem za vizuelnu komunikaciju i oznake.



Lokacija:

• na 150 m od buduće metrostanice;

• na pešačkoj udaljenosti od metrostanice "Vitoša"

• na 2 min od Fantastiko i Lidl;

• u blizini Južnog parka i Paradise Center;

• na 20 metara od autobuske stanice linija A 64, A 93, A 98, A 122;

• brz pristup do Okolovrsten put, centra, Aerodroma Sofija i Prirodnog parka „Vitoša“.



Naknada za održavanje:

• 1 evro/kvm bez PDV mesečno.



Zgrada A – šeme plaćanja:

• Standardni plan (30% / 30% / 30% / 10%) – predugovor; 01.12.2026.; 01.06.2027.; 01.12.2027.;

• Optimalni plan (50% / 20% / 20% / 10%) – predugovor; 01.12.2026.; 01.06.2027.; 01.12.2027.;

• Investicioni plan (90% / 10%) – predugovor; 01.12.2027.;

• Kreditni plan (30% / 70%) – predugovor; 01.02.2028.



Očekujemo Vaš upit



Ako želite da organizujete razgledanje imota koji Vas interesuje ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste zakazali dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti Vam odgovarajuće vreme.



Tražite odgovarajući imot za Vas?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio imote koji tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno portfolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, koji su dostupni samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove za finansiranje. Naše usluge se prostiru i na polje preprodaje, izdavanja u zakup i upravljanja imovima. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na popravkama i opremanju preko specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.