Třípokojový byt se zahradou v luxusní nové budově pár metrů od pláže v Nesebaru

Představujeme Vám prostorný třípokojový byt s dvorem v moderní obytné budově s působivou architektonickou koncepcí, která se nachází jen pár kroků od mořského pobřeží v Nesebaru. Projekt kombinuje moderní vzhled, kvalitní stavbu a precizně naplánované prostory, vytvořené tak, aby zajistily pohodlný a klidný způsob života. Díky vynikající poloze a vysokému standardu provedení nabízí budova skvělou příležitost jak pro celoroční bydlení, tak pro rekreační nemovitost v jednom z nejoblíbenějších mořských letovisek v Bulharsku.



Lokace s nepopiratelnými výhodami

Budova je situována naproti Jižnímu parku – oblíbené oblasti pro bydlení a odpočinek, která kombinuje blízkost moře s příjemně zeleným prostředím pro procházky, sport a rodinné aktivity. Díky své poloze se byty těší otevřeným výhledům na park a moře, které by bylo obtížné narušit budoucí výstavbou.



Pouhých několik minut pěšky se nachází Jižní pláž – jedna z nejpopulárnějších a nejkrásnějších pláží na bulharském pobřeží Černého moře. Je držitelem mezinárodního ocenění „Modrá vlajka“, udělovaného za čistotu vody, bezpečnost a vysokou kvalitu prostředí. Jemný zlatavý písek a pozvolný přístup k moři činí toto místo vynikající volbou pro rodiny s dětmi.



Oblast nabízí veškeré pohodlí pro komfortní každodenní život – potraviny, restaurace, kavárny, bary, škola a zdravotnické centrum jsou umístěny v bezprostřední blízkosti. Díky rozvinuté infrastruktuře a celoročním službám je nemovitost vhodná jak pro rekreační bydlení, tak pro trvalé bydlení.



Staré město Nesebar je vzdáleno pouhých 5 minut jízdy autem, Burgas je 35 km daleko a letiště přibližně 27 km.



O bytě

Byt se nachází v prvním patře šestipodlažní budovy a má celkovou plochu 118,60 m². Vnitřní uspořádání je praktické a dobře organizované – světlý obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, dvě ložnice s vlastními koupelnami a terasou. Velká okna od podlahy ke stropu zajišťují dostatek přirozeného světla a vytvářejí pocit prostornosti, zároveň odhalují příjemné výhledy na zeleň a moře. Kromě toho má byt dvůr o rozloze 87,38 m², který si můžete upravit podle svých potřeb a preferencí.



Bez poplatku za údržbu!



Všechny byty v komplexu jsou předávány dokončené „na klíč“, což zahrnuje instalované vstupní a interiérové dveře, podlahové krytiny dle výběru – koberec nebo vysoce kvalitní laminát, osvětlení, vybavené koupelny se sanitární technikou Grohe nebo Geberit.



Zvláštní pozornost je věnována klidu a pohodlí domova prostřednictvím integrovaných řešení pro zvukovou izolaci a vysokou akustickou ochranu, která vytvářejí tichou a relaxační atmosféru.



Vytápění a chlazení jsou řešeny prostřednictvím vícezónového klimatizačního systému, který umožňuje optimální kontrolu teploty podle individuálního životního rytmu. V projektu jsou implementovány také inteligentní EKO režimy pro zvýšenou energetickou efektivitu a optimalizaci energetických nákladů.



Byty jsou vybaveny technologiemi Smart Home nové generace, které kombinují bezpečnost, pohodlí a inteligentní řízení domácnosti. Systém zahrnuje funkce jako rozpoznávání obličejů, inteligentní senzory a automatická upozornění při potenciálním riziku.



Prostřednictvím něj lze ovládat i cirkadiánní osvětlení v bytě – automatické světelné scénáře, které se přizpůsobují různým částem dne, přecházející od jasného a stimulujícího ranního světla k teplým a měkkým večerním tónům.



O budově

Budova je navržena se sedmi patry a zaujme moderní architektonickou koncepcí a elegantním vstupním prostorem, který vytváří pocit stylu již od prvního kroku. Společné prostory jsou vybaveny vysoce kvalitním granitogresovým obkladem a výtahy Orona zajišťují pohodlný a tichý pohyb mezi patry.



Technické parametry:

• Cihlová konstrukce: Porotherm 25 Light Plus, 12 Light Plus, Porotherm 25 Profi a 12 Profi;

• Větraná fasáda s kompozitním materiálem a obklady stropů teras;

• Tepelná izolace EPS 10 cm s minimálním koeficientem λ=0.035W/mK;

• Hliníková okna Schüco AWS 70.HI s přerušeným tepelným mostem a trojitým zasklením;

• Vysoce kvalitní výtahy ORONA;

• Společné prostory s podlahou z španělského granitogresu a schodiště z technického kamene;

• Skleněné zábradlí s hliníkovou základnou a tvrzeným triplexem 8.8.2 H110 cm.



Možnost vypracování individuálního platebního plánu přizpůsobeného potřebám kupujícího.



Očekáváme Vaši poptávku

Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na telefon uvedený v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?

Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme mimořádným portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli mezi prvními, kdo o nich získají informace – kontaktujte nás.



Další služby

Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují také do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravárenské práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.